Huiswaardemeter
Straatbeeld van Dubbeldamseweg Zuid 238, 3314JB Dordrecht

Woningwaarde Dubbeldamseweg Zuid 238

3314JB Dordrecht

87 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1914Bouwjaar
€ 3.042Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 264.653
+7,0%
[ € 232.895 – € 296.411 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 256.031[ € 243.229 – € 268.833 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 273.565[ € 259.525 – € 286.845 ]

Wat is mijn huis waard?

Dubbeldamseweg Zuid 238 in Dordrecht heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 264.653 (€ 3.042 per m²). Dit is een stijging van +7,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.692Sinds mei +0,6%
+€ 17.41812 maanden +7,0%
+€ 6.93412 mnd vs. NL +2,8%
Dubbeldamseweg Zuid 238
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 264.653 voor Dubbeldamseweg Zuid 238 in Dordrecht. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Dubbeldamseweg Zuid 238 in Dordrecht heeft in een verwachte verkoopprijs van € 273.565. Dit bedrag ligt 3,4% boven de actuele marktwaarde van € 264.653.

Verwachte verkoopprijs Dubbeldamseweg Zuid 238
€ 273.565[ € 259.525 – € 286.845 ]
Verkoper houdt over€ 269.306−€ 4.259 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 281.186+€ 7.621 kosten koper
Verkoopprijs€ 273.565
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.009
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 269.306

Wat is de verwachte vraagprijs?

Dubbeldamseweg Zuid 238 in Dordrecht heeft in een verwachte vraagprijs van € 256.031. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.943 per m².

Verwachte vraagprijs Dubbeldamseweg Zuid 238
Onder gem. in Nieuw-krispijnBoven gem.
€ 256.031[ € 243.229 – € 268.833 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.943[ € 2.796 – € 3.090 ]
Gem. vraagprijs in Nieuw-krispijn
€ 292.611[ € 219.500 – € 369.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Dubbeldamseweg Zuid 238 adviseren wij in een bod van € 273.565, dat 6,8% boven de verwachte vraagprijs van € 256.031 ligt. In de gemeente Dordrecht wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 264.653+3,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 273.565+6,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 287.243+12,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Dubbeldamseweg Zuid 238 zal in bij een vraagprijs van € 256.031 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Dubbeldamseweg Zuid 238 in Dordrecht bedragen € 1.368 per maand bij een woningwaarde van € 264.653. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 132.000€ 397.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.368/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.294
OZB€ 14
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 5
Rioolheffing€ 25
Totaal per maand€ 1.368
Totaal betaald over 30 jaar€ 465.840
Hypotheeklast over de looptijd

Over Dubbeldamseweg Zuid 238

Woninggegevens

Bouwjaar1914
Woonoppervlakte87 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 264.653
Verwachte verkoopprijs€ 273.565
Verwachte vraagprijs€ 256.031
Verwacht overbod+6,0% (Dordrecht)

Locatie

BuurtBloemenbuurt→
PlaatsDordrecht→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Bloemenbuurt besteden gemiddeld € 184 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 5% van de woningen zonnepanelen en 19% energielabel A of hoger.

€ 106/mndAardgas(930 m³/jr)
€ 79/mndElektriciteit(2.370 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(200 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
F
G
Deze woning
A (19%)
B (15%)
C (17%)
D (13%)
E (15%)
F (12%)
G (10%)

Wonen in Bloemenbuurt

Bloemenbuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,2 km en een huisarts op 0,8 km.

26,1%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
56%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,1 km
Overstapstation2,1 km
Oprit snelweg1,3 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,2 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,2 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Dubbeldamseweg Zuid 224, 3314JB Dordrecht
Dubbeldamseweg Zuid 224
1914 · 87 m²
€ 280.058
Straatbeeld van Dubbeldamseweg Zuid 80, 3314JA Dordrecht
Dubbeldamseweg Zuid 80
1913 · 100 m²
€ 216.612
Straatbeeld van Rozenstraat 4, 3314ZT Dordrecht
Rozenstraat 4
1932 · 91 m²
€ 309.897
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Dubbeldamseweg Zuid 238 ligt met een geschatte woningwaarde van € 264.653 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Bloemenbuurt willen wonen. De waardestijging van +7,0% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Dubbeldamseweg Zuid 238

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Dubbeldamseweg Zuid 238 in Dordrecht.

Wat is Dubbeldamseweg Zuid 238 in Dordrecht waard?
Dubbeldamseweg Zuid 238 in Dordrecht heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 264.653 (bandbreedte € 232.895 – € 296.411). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Bloemenbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Dubbeldamseweg Zuid 238 in Dordrecht?
De verwachte vraagprijs van Dubbeldamseweg Zuid 238 in Dordrecht is in juni 2026 € 256.031 (bandbreedte € 243.229 – € 268.833). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.042.
Hoeveel moet ik overbieden op Dubbeldamseweg Zuid 238 in Dordrecht?
Voor Dubbeldamseweg Zuid 238 adviseren wij een bod van € 273.565 — 6,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Dordrecht in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Dubbeldamseweg Zuid 238 in Dordrecht?
De geschatte bruto maandlasten van Dubbeldamseweg Zuid 238 in Dordrecht bedragen € 1.424 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 264.653 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.294 uit hypotheeklasten, circa € 69 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 61 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Dubbeldamseweg Zuid 238 in Dordrecht zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Dubbeldamseweg Zuid 238 in Dordrecht is de afgelopen 12 maanden met +7,0% (+€ 17.418) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Dubbeldamseweg Zuid 238?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Bloemenbuurt is € 243.000. De geschatte marktwaarde van Dubbeldamseweg Zuid 238 ligt rond € 264.653. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Dubbeldamseweg Zuid 238?
Huishoudens in de buurt van Dubbeldamseweg Zuid 238 besteden in juni 2026 gemiddeld € 184 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Bloemenbuurt heeft 5% van de woningen zonnepanelen.