Huizenprijzen Nieuw-krispijn (Dordrecht)
Wijk in Dordrecht · 2.690 woningen
Recent berekende huizenprijzen in Nieuw-krispijn
Huizenprijzen Nieuw-krispijn : grafiek
De gemiddelde huizenprijs in Nieuw-krispijn bedraagt in augustus 2026 € 386.506. Dit is een stijging van +7,3% ten opzichte van één jaar geleden. Nieuw-krispijn groeit daarmee sneller dan het landelijke gemiddelde van +3,5% — een teken van een aantrekkende lokale woningmarkt.
Huizenprijzen per buurt in Nieuw-krispijn
De huizenprijzen in Nieuw-krispijn verschillen in augustus 2026 per buurt, met een gemiddelde vierkante meterprijs van € 4.601 per m². De duurste buurten zijn Weizigtpark en Nieuweweg en omgeving met vierkante meterprijzen tot € 6.487 per m², terwijl buurten als Bloemenbuurt en Emmastraat en omgeving goedkopere opties bieden.
| Anna Paulownastraat en omgeving | € 444.311 | € 4.829 per m² | +15% |
| Bloemenbuurt | € 345.670 | € 3.799 per m² | -11% |
| Emmastraat en omgeving | € 420.162 | € 3.785 per m² | +9% |
| Nieuweweg en omgeving | € 870.852 | € 5.409 per m² | +125% |
| Pr. Bernhardstraat en omgeving | € 342.079 | € 3.844 per m² | -11% |
| Waldeck Pyrmontweg en omgeving | € 303.167 | € 4.525 per m² | -22% |
| Weizigtpark | € 389.204 | € 6.487 per m² | +1% |
Duurste straten in Nieuw-krispijn
De duurste straat in Nieuw-krispijn is Nieuweweg met een gemiddelde huizenprijs van € 793.823. De meest betaalbare straat is Prinses Marijkestraat (€ 274.919).
- Nieuweweg€ 793.823
- Johan Willem Frisostraat€ 524.360
- Emmastraat€ 480.430
- Mariastraat€ 454.271
- Willem de Zwijgerlaan€ 452.057
- Nassauplantsoen€ 244.347
- Krispijnseweg€ 267.207
- Anna van Saksenstraat€ 273.427
- Prinses Irenestraat€ 274.489
- Prinses Marijkestraat€ 274.919
Hoeveel wordt er overboden in Nieuw-krispijn?
Overbieden in Nieuw-krispijn is in augustus 2026 nog steeds de norm, met gemiddeld +6,5% boven de vraagprijs. Vooral Waldeck Pyrmontweg en omgeving en Bloemenbuurt zijn in Nieuw-krispijn gewild. In minder populaire buurten zoals Nieuweweg en omgeving en Weizigtpark liggen de overbiedingen lager.
- Bloemenbuurt+6,7%
- Weizigtpark+6,2%
Is Nieuw-krispijn duur om te wonen?
Nieuw-krispijn is in betaalbaarder dan veel andere wijken in Nederland. De gemiddelde huizenprijs van € 386.506 (€ 5.852 per m²) ligt onder het landelijk gemiddelde van € 526.984. Een huishouden heeft een bruto jaarinkomen van minimaal € 85.890 nodig om hier een gemiddelde woning te kopen.
Wat voor woningen staan er te koop in Nieuw-krispijn?
In Nieuw-krispijn staan in uiteenlopende woningen te koop, van appartementen tot tussenwoningen, met een gemiddelde vraagprijs van € 363.030 (€ 4.322 per m²). Ruim 65% van de woningen is te koop voor minder dan €400.000. Van de woningvoorraad in Nieuw-krispijn is 38% koopwoning en 62% huurwoning.
Woningen te koop in Nieuw-krispijn
Wat is de verwachting voor de huizenprijzen in Nieuw-krispijn?
De huizenprijzen in Nieuw-krispijn stegen tussen 2020 en 2022 met +39,9%, harder dan de landelijke piek van +31,6%. Het afgelopen jaar zien we juist dat de huizenmarkt in Nieuw-krispijn sneller groeit met +7,3%, boven het landelijk gemiddelde van +3,5%. Dit past bij een inhaalslag: in gemeenten met historisch lagere huizenprijzen is de betaalbaarheid voor kopers gunstiger, waardoor de prijzen nog ruimte hebben om door te stijgen. Mijn verwachting is dat de huizenprijzen in Nieuw-krispijn in het derde kwartaal van 2026 en ook in 2027 bovengemiddeld blijven stijgen, zolang Nieuw-krispijn betaalbaarder blijft dan de duurdere regio's.
Veelgestelde vragen over Nieuw-krispijn
Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over huizenprijzen, de woningmarkt en overbieden in Nieuw-krispijn.