Huizenprijzen Nieuw-krispijn (Dordrecht)
Wijk in Dordrecht · 2.690 woningen
Recent berekende huizenprijzen in Nieuw-krispijn
Huizenprijzen Nieuw-krispijn : grafiek
De gemiddelde huizenprijs in Nieuw-krispijn bedraagt in oktober 2026 € 364.884. Dit is een stijging van +8,0% ten opzichte van één jaar geleden. Nieuw-krispijn groeit daarmee sneller dan het landelijke gemiddelde van +3,9% — een teken van een aantrekkende lokale woningmarkt.
Huizenprijzen per buurt in Nieuw-krispijn
De huizenprijzen in Nieuw-krispijn verschillen in oktober 2026 per buurt, met een gemiddelde vierkante meterprijs van € 4.344 per m². De duurste buurten zijn Weizigtpark en Nieuweweg en omgeving met vierkante meterprijzen tot € 5.350 per m², terwijl buurten als Bloemenbuurt en Emmastraat en omgeving goedkopere opties bieden.
| Anna Paulownastraat en omgeving | € 435.556 | € 4.734 per m² | +19% |
| Bloemenbuurt | € 346.078 | € 3.803 per m² | -5% |
| Emmastraat en omgeving | € 413.712 | € 3.761 per m² | +13% |
| Nieuweweg en omgeving | € 853.671 | € 5.302 per m² | +134% |
| Pr. Bernhardstraat en omgeving | € 343.946 | € 3.908 per m² | -6% |
| Waldeck Pyrmontweg en omgeving | € 295.419 | € 4.409 per m² | -19% |
| Weizigtpark | € 321.022 | € 5.350 per m² | -12% |
Duurste straten in Nieuw-krispijn
De duurste straat in Nieuw-krispijn is Nieuweweg met een gemiddelde huizenprijs van € 778.983. De meest betaalbare straat is Prinses Irenestraat (€ 269.326).
- Nieuweweg€ 778.983
- Johan Willem Frisostraat€ 511.294
- Emmastraat€ 478.593
- Mariastraat€ 466.408
- Mariannestraat€ 458.374
- Nassauplantsoen€ 218.367
- René van Chalônstraat€ 261.507
- Krispijnseweg€ 264.727
- Anna van Saksenstraat€ 264.954
- Prinses Irenestraat€ 269.326
Hoeveel wordt er overboden in Nieuw-krispijn?
Overbieden in Nieuw-krispijn is in oktober 2026 nog steeds de norm, met gemiddeld +6,5% boven de vraagprijs. Vooral Waldeck Pyrmontweg en omgeving en Weizigtpark zijn in Nieuw-krispijn gewild. In minder populaire buurten zoals Nieuweweg en omgeving en Anna Paulownastraat en omgeving liggen de overbiedingen lager.
- Weizigtpark+6,7%
- Bloemenbuurt+6,7%
Is Nieuw-krispijn duur om te wonen?
Nieuw-krispijn is in betaalbaarder dan veel andere wijken in Nederland. De gemiddelde huizenprijs van € 364.884 (€ 5.052 per m²) ligt onder het landelijk gemiddelde van € 510.919. Een huishouden heeft een bruto jaarinkomen van minimaal € 81.085 nodig om hier een gemiddelde woning te kopen.
Wat voor woningen staan er te koop in Nieuw-krispijn?
In Nieuw-krispijn staan in uiteenlopende woningen te koop, van appartementen tot tussenwoningen, met een gemiddelde vraagprijs van € 342.478 (€ 4.077 per m²). Ruim 73% van de woningen is te koop voor minder dan €400.000. Van de woningvoorraad in Nieuw-krispijn is 38% koopwoning en 62% huurwoning.
Woningen te koop in Nieuw-krispijn
Wat is de verwachting voor de huizenprijzen in Nieuw-krispijn?
De huizenprijzen in Nieuw-krispijn stegen tussen 2020 en 2022 met +39,9%, harder dan de landelijke piek van +31,6%. Het afgelopen jaar zien we juist dat de huizenmarkt in Nieuw-krispijn sneller groeit met +8,0%, boven het landelijk gemiddelde van +3,9%. Dit past bij een inhaalslag: in gemeenten met historisch lagere huizenprijzen is de betaalbaarheid voor kopers gunstiger, waardoor de prijzen nog ruimte hebben om door te stijgen. Mijn verwachting is dat de huizenprijzen in Nieuw-krispijn in begin 2027 en de rest van 2027 bovengemiddeld blijven stijgen, zolang Nieuw-krispijn betaalbaarder blijft dan de duurdere regio's.
Veelgestelde vragen over Nieuw-krispijn
Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over huizenprijzen, de woningmarkt en overbieden in Nieuw-krispijn.