De gemiddelde huizenprijs in Emmastraat en omgeving bedraagt in augustus 2026 € 420.162. Dit is een stijging van +7,3% ten opzichte van één jaar geleden. Emmastraat en omgeving groeit daarmee sneller dan het landelijke gemiddelde van +3,5% — een teken van een aantrekkende lokale woningmarkt.

+€ 2.686Sinds juli +0,6%+0,6%

+€ 28.56612 maanden +7,3%+7,3%

+€ 14.73512 mnd vs. NL +3,8%+3,8%

Emmastraat en omgeving

Nederland

Duurste straten in Emmastraat en omgeving

De duurste straat in Emmastraat en omgeving is Mariannestraat met een gemiddelde huizenprijs van € 495.476. De meest betaalbare straat is Hendrikstraat (€ 363.213).

Duurste straten in Emmastraat en omgeving

StraatGem. huizenprijs

Mariannestraat€ 495.476
Emmastraat€ 480.430
Mariastraat€ 454.271
Dubbeldamseweg Zuid€ 450.530
Frederikstraat€ 406.228

Meest betaalbare straten in Emmastraat en omgeving

StraatGem. huizenprijs

Anna Paulownastraat€ 327.112
Saksen-Weimarstraat€ 334.195
Sophiastraat€ 341.005
Mauritsweg€ 362.539
Hendrikstraat€ 363.213

Hoeveel wordt er overboden in Emmastraat en omgeving?

Overbieden in Emmastraat en omgeving is in augustus 2026 nog steeds de norm, met gemiddeld +6,4% boven de vraagprijs. De gemiddelde vierkante meterprijs in Emmastraat en omgeving bedraagt € 3.785 per m².

Is Emmastraat en omgeving duur om te wonen?

Emmastraat en omgeving is in 2026 betaalbaarder dan veel andere buurten in Nederland. De gemiddelde huizenprijs van € 420.162 (€ 3.826 per m²) ligt onder het landelijk gemiddelde van € 526.984. Een huishouden heeft een bruto jaarinkomen van minimaal € 93.369 nodig om hier een gemiddelde woning te kopen.

Gem. huizenprijs Emmastraat en omgeving

BetaalbaarDuur

€ 420.162[ € 339.614 – € 465.594 ]

Huizenprijs vs Nederland

20% lager[ € 420.162 · NL: € 526.984 ]

Huishoudinkomen vs Nederland

6% lager[ € 61.330 · NL: € 65.335 ]

Wat voor woningen staan er te koop in Emmastraat en omgeving?

In Emmastraat en omgeving staan in augustus 2026 uiteenlopende woningen te koop, van tussenwoningen tot appartementen, met een gemiddelde vraagprijs van € 394.997 (€ 3.559 per m²). Ruim 58% van de woningen is te koop voor minder dan €400.000. Van de woningvoorraad in Emmastraat en omgeving is 78% koopwoning en 22% huurwoning.

Prijsverdeling woningen

Emmastraat en omgeving

Nederland

Verdeling woningtype

Emmastraat en omgeving

Nederland

Woningen te koop in Emmastraat en omgeving

Veelgestelde vragen over Emmastraat en omgeving

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over huizenprijzen, de woningmarkt en overbieden in Emmastraat en omgeving.

Wat is de gemiddelde huizenprijs in Emmastraat en omgeving, Dordrecht?

De gemiddelde huizenprijs in Emmastraat en omgeving ligt in augustus 2026 op € 420.162. De vierkante meterprijs bedraagt € 3.785 per m². Daarmee is Emmastraat en omgeving betaalbaarder dan het landelijk gemiddelde van € 526.984. De huizenprijzen in Emmastraat en omgeving zijn het afgelopen jaar met +7,3% gestegen.

Hoe is de woningmarkt in Emmastraat en omgeving, Dordrecht?

De woningmarkt in Emmastraat en omgeving is in augustus 2026 krap: er wordt gemiddeld 6,0% boven de vraagprijs geboden. De gemiddelde huizenprijs bedraagt € 420.162, een stijging van +7,3% ten opzichte van vorig jaar.

Hoeveel wordt er overboden in Emmastraat en omgeving?

In Emmastraat en omgeving wordt in augustus 2026 gemiddeld 6,0% boven de vraagprijs geboden. Bij de gemiddelde vraagprijs van € 394.997 komt dit neer op een gemiddelde verkoopprijs van € 420.162. Overbieden is gebruikelijk in Emmastraat en omgeving.

Is Emmastraat en omgeving duur om te wonen?

De huizenprijzen in Emmastraat en omgeving liggen rond het gemiddelde van Dordrecht, met een gemiddelde huizenprijs van € 420.162. Een huishouden heeft een bruto jaarinkomen van minimaal € 93.369 nodig om hier een gemiddelde woning te kopen.

Wat is de duurste straat in Emmastraat en omgeving?

De duurste straat in Emmastraat en omgeving is Mariannestraat, met een gemiddelde huizenprijs van € 495.476. Andere dure straten zijn Emmastraat (€ 480.430) en Mariastraat (€ 454.271). De meest betaalbare straat is Hendrikstraat (€ 363.213).

Is Emmastraat en omgeving veilig?

Emmastraat en omgeving heeft met 19 misdrijven per 1.000 inwoners een lager dan gemiddeld criminaliteitscijfer voor Dordrecht (gemiddeld: 52). De relatieve veiligheid draagt bij aan de aantrekkelijkheid van Emmastraat en omgeving als woonbuurt.