Huiswaardemeter
Straatbeeld van Lodewijkstraat 8, 3314LN Dordrecht

Woningwaarde Lodewijkstraat 8

3314LN Dordrecht

98 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1947Bouwjaar
€ 3.094Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 303.206
+7,0%
[ € 266.821 – € 339.591 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 293.328[ € 278.662 – € 307.994 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 313.416[ € 297.332 – € 328.630 ]

Wat is mijn huis waard?

Lodewijkstraat 8 in Dordrecht heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 303.206 (€ 3.094 per m²). Dit is een stijging van +7,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.938Sinds mei +0,6%
+€ 19.95512 maanden +7,0%
+€ 7.94312 mnd vs. NL +2,8%
Lodewijkstraat 8
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 303.206 voor Lodewijkstraat 8 in Dordrecht. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Lodewijkstraat 8 in Dordrecht heeft in een verwachte verkoopprijs van € 313.416. Dit bedrag ligt 3,4% boven de actuele marktwaarde van € 303.206.

Verwachte verkoopprijs Lodewijkstraat 8
€ 313.416[ € 297.332 – € 328.630 ]
Verkoper houdt over€ 308.718−€ 4.698 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 321.834+€ 8.418 kosten koper
Verkoopprijs€ 313.416
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.448
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 308.718

Wat is de verwachte vraagprijs?

Lodewijkstraat 8 in Dordrecht heeft in een verwachte vraagprijs van € 293.328. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.993 per m².

Verwachte vraagprijs Lodewijkstraat 8
Onder gem. in Nieuw-krispijnBoven gem.
€ 293.328[ € 278.662 – € 307.994 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.993[ € 2.843 – € 3.143 ]
Gem. vraagprijs in Nieuw-krispijn
€ 292.611[ € 219.500 – € 369.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Lodewijkstraat 8 adviseren wij in een bod van € 313.416, dat 6,8% boven de verwachte vraagprijs van € 293.328 ligt. In de gemeente Dordrecht wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 303.206+3,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 313.416+6,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 329.087+12,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Lodewijkstraat 8 zal in bij een vraagprijs van € 293.328 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Lodewijkstraat 8 in Dordrecht bedragen € 1.558 per maand bij een woningwaarde van € 303.206. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 152.000€ 455.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.558/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.483
OZB€ 14
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 6
Rioolheffing€ 25
Totaal per maand€ 1.558
Totaal betaald over 30 jaar€ 533.880
Hypotheeklast over de looptijd

Over Lodewijkstraat 8

Woninggegevens

Bouwjaar1947
Woonoppervlakte98 m²
Perceeloppervlakte137 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 303.206
Verwachte verkoopprijs€ 313.416
Verwachte vraagprijs€ 293.328
Verwacht overbod+6,0% (Dordrecht)

Locatie

BuurtPr. Bernhardstraat en omgeving→
PlaatsDordrecht→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Pr. Bernhardstraat en omgeving besteden gemiddeld € 159 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 2% van de woningen zonnepanelen en 11% energielabel A of hoger — er is ruimte voor verduurzaming.

€ 88/mndAardgas(770 m³/jr)
€ 71/mndElektriciteit(2.140 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(90 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (11%)
B (14%)
C (41%)
D (16%)
E (10%)
F (4%)
G (4%)

Wonen in Pr. Bernhardstraat en omgeving

Pr. Bernhardstraat en omgeving biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,5 km.

32,9%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
42%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,6 km
Overstapstation1,7 km
Oprit snelweg1,3 km
Woninginbraken1,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Mecklenburgstraat 16, 3314PM Dordrecht
Mecklenburgstraat 16
1948 · 92 m²
€ 291.422
Straatbeeld van Krispijnseweg 200, 3314KN Dordrecht
Krispijnseweg 200
1951 · 64 m²
€ 217.058
Straatbeeld van Nassauweg 7, 3314ND Dordrecht
Nassauweg 7
1951 · 64 m²
€ 205.627
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 303.206 zit Lodewijkstraat 8 in het middensegment van Pr. Bernhardstraat en omgeving — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +7,0% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Lodewijkstraat 8

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Lodewijkstraat 8 in Dordrecht.

Wat is Lodewijkstraat 8 in Dordrecht waard?
Lodewijkstraat 8 in Dordrecht heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 303.206 (bandbreedte € 266.821 – € 339.591). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Pr. Bernhardstraat en omgeving.
Wat is de verwachte vraagprijs van Lodewijkstraat 8 in Dordrecht?
De verwachte vraagprijs van Lodewijkstraat 8 in Dordrecht is in juni 2026 € 293.328 (bandbreedte € 278.662 – € 307.994). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.094.
Hoeveel moet ik overbieden op Lodewijkstraat 8 in Dordrecht?
Voor Lodewijkstraat 8 adviseren wij een bod van € 313.416 — 6,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Dordrecht in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Lodewijkstraat 8 in Dordrecht?
De geschatte bruto maandlasten van Lodewijkstraat 8 in Dordrecht bedragen € 1.622 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 303.206 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.483 uit hypotheeklasten, circa € 69 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 70 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Lodewijkstraat 8 in Dordrecht zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Lodewijkstraat 8 in Dordrecht is de afgelopen 12 maanden met +7,0% (+€ 19.955) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Lodewijkstraat 8?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Pr. Bernhardstraat en omgeving is € 247.000. De geschatte marktwaarde van Lodewijkstraat 8 ligt rond € 303.206. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Lodewijkstraat 8?
Huishoudens in de buurt van Lodewijkstraat 8 besteden in juni 2026 gemiddeld € 159 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Pr. Bernhardstraat en omgeving heeft 2% van de woningen zonnepanelen.