Huiswaardemeter

Woningwaarde Lodewijkstraat 22

3314LN Dordrecht

94 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1947Bouwjaar
€ 3.293Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 309.565
+8,0%
[ € 272.417 – € 346.713 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 298.915[ € 283.969 – € 313.861 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 319.309[ € 302.427 – € 334.262 ]

Wat is mijn huis waard?

Lodewijkstraat 22 in Dordrecht heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 309.565 (€ 3.293 per m²). Dit is een stijging van +8,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.979Sinds september +0,6%
+€ 22.92812 maanden +8,0%
+€ 11.82312 mnd vs. NL +4,1%
Lodewijkstraat 22
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 309.565 voor Lodewijkstraat 22 in Dordrecht. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Lodewijkstraat 22 in Dordrecht heeft in een verwachte verkoopprijs van € 319.309. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 309.565.

Verwachte verkoopprijs Lodewijkstraat 22
€ 319.309[ € 302.427 – € 334.262 ]
Verkoper houdt over€ 314.547−€ 4.762 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 327.845+€ 8.536 kosten koper
Verkoopprijs€ 319.309
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.512
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 314.547

Wat is de verwachte vraagprijs?

Lodewijkstraat 22 in Dordrecht heeft in een verwachte vraagprijs van € 298.915. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.180 per m².

Verwachte vraagprijs Lodewijkstraat 22
Onder gem. in Nieuw-krispijnBoven gem.
€ 298.915[ € 283.969 – € 313.861 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.180[ € 3.021 – € 3.339 ]
Gem. vraagprijs in Nieuw-krispijn
€ 344.000[ € 225.000 – € 525.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Lodewijkstraat 22 adviseren wij in een bod van € 319.309, dat 6,8% boven de verwachte vraagprijs van € 298.915 ligt. In de gemeente Dordrecht wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 309.565+3,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 319.309+6,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 335.274+12,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Lodewijkstraat 22 zal in bij een vraagprijs van € 298.915 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Lodewijkstraat 22 in Dordrecht bedragen € 1.609 per maand bij een woningwaarde van € 309.565. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 510.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.609/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.514
OZB€ 21
Afvalheffing€ 31
Opstalverzekering€ 22
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 1.609
Totaal betaald over 30 jaar€ 545.040
Hypotheeklast over de looptijd

Over Lodewijkstraat 22

Woninggegevens

Bouwjaar1947
Woonoppervlakte94 m²
Perceeloppervlakte131 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 309.565
Verwachte verkoopprijs€ 319.309
Verwachte vraagprijs€ 298.915
Verwacht overbod+6,0% (Dordrecht)

Locatie

BuurtPr. Bernhardstraat en omgeving→
PlaatsDordrecht→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Pr. Bernhardstraat en omgeving besteden gemiddeld € 159 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 2% van de woningen zonnepanelen en 11% energielabel A of hoger — er is ruimte voor verduurzaming.

€ 88/mndAardgas(770 m³/jr)
€ 71/mndElektriciteit(2.140 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(90 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (11%)
B (14%)
C (41%)
D (16%)
E (10%)
F (3%)
G (4%)

Wonen in Pr. Bernhardstraat en omgeving

Pr. Bernhardstraat en omgeving biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,5 km.

32,9%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
42%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,6 km
Overstapstation1,7 km
Oprit snelweg1,3 km
Woninginbraken1,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Lodewijkstraat 8, 3314LN Dordrecht
Lodewijkstraat 8
1947 · 94 m²
€ 306.214
Straatbeeld van Mecklenburgstraat 16, 3314PM Dordrecht
Mecklenburgstraat 16
1948 · 92 m²
€ 294.314
Straatbeeld van Mecklenburgstraat 40, 3314PM Dordrecht
Mecklenburgstraat 40
1948 · 106 m²
€ 300.303
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 309.565 zit Lodewijkstraat 22 in het middensegment van Pr. Bernhardstraat en omgeving — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +8,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Lodewijkstraat 22

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Lodewijkstraat 22 in Dordrecht.

Wat is Lodewijkstraat 22 in Dordrecht waard?
Lodewijkstraat 22 in Dordrecht heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 309.565 (bandbreedte € 272.417 – € 346.713). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Pr. Bernhardstraat en omgeving.
Wat is de verwachte vraagprijs van Lodewijkstraat 22 in Dordrecht?
De verwachte vraagprijs van Lodewijkstraat 22 in Dordrecht is in oktober 2026 € 298.915 (bandbreedte € 283.969 – € 313.861). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.293.
Hoeveel moet ik overbieden op Lodewijkstraat 22 in Dordrecht?
Voor Lodewijkstraat 22 adviseren wij een bod van € 319.309 — 6,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Dordrecht in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Lodewijkstraat 22 in Dordrecht?
De geschatte bruto maandlasten van Lodewijkstraat 22 in Dordrecht bedragen € 1.609 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 309.565 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.514 uit hypotheeklasten, circa € 73 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 22 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Lodewijkstraat 22 in Dordrecht zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Lodewijkstraat 22 in Dordrecht is de afgelopen 12 maanden met +8,0% (+€ 22.928) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Lodewijkstraat 22?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Pr. Bernhardstraat en omgeving is € 247.000. De geschatte marktwaarde van Lodewijkstraat 22 ligt rond € 309.565. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Lodewijkstraat 22?
Huishoudens in de buurt van Lodewijkstraat 22 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 159 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Pr. Bernhardstraat en omgeving heeft 2% van de woningen zonnepanelen.