Huiswaardemeter
Straatbeeld van Mecklenburgstraat 16, 3314PM Dordrecht

Woningwaarde Mecklenburgstraat 16

3314PM Dordrecht

92 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1948Bouwjaar
€ 3.168Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 291.422
+7,0%
[ € 256.451 – € 326.393 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 282.198[ € 268.088 – € 296.308 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 300.948[ € 285.514 – € 315.568 ]

Wat is mijn huis waard?

Mecklenburgstraat 16 in Dordrecht heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 291.422 (€ 3.168 per m²). Dit is een stijging van +7,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.863Sinds mei +0,6%
+€ 19.17912 maanden +7,0%
+€ 7.63412 mnd vs. NL +2,8%
Mecklenburgstraat 16
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 291.422 voor Mecklenburgstraat 16 in Dordrecht. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Mecklenburgstraat 16 in Dordrecht heeft in een verwachte verkoopprijs van € 300.948. Dit bedrag ligt 3,3% boven de actuele marktwaarde van € 291.422.

Verwachte verkoopprijs Mecklenburgstraat 16
€ 300.948[ € 285.514 – € 315.568 ]
Verkoper houdt over€ 296.388−€ 4.560 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 309.117+€ 8.169 kosten koper
Verkoopprijs€ 300.948
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.310
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 296.388

Wat is de verwachte vraagprijs?

Mecklenburgstraat 16 in Dordrecht heeft in een verwachte vraagprijs van € 282.198. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.067 per m².

Verwachte vraagprijs Mecklenburgstraat 16
Onder gem. in Nieuw-krispijnBoven gem.
€ 282.198[ € 268.088 – € 296.308 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.067[ € 2.914 – € 3.221 ]
Gem. vraagprijs in Nieuw-krispijn
€ 292.611[ € 219.500 – € 369.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Mecklenburgstraat 16 adviseren wij in een bod van € 300.948, dat 6,6% boven de verwachte vraagprijs van € 282.198 ligt. In de gemeente Dordrecht wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 291.422+3,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 300.948+6,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 315.995+12,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Mecklenburgstraat 16 zal in bij een vraagprijs van € 282.198 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Mecklenburgstraat 16 in Dordrecht bedragen € 1.499 per maand bij een woningwaarde van € 291.422. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 146.000€ 437.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.499/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.425
OZB€ 14
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 5
Rioolheffing€ 25
Totaal per maand€ 1.499
Totaal betaald over 30 jaar€ 513.000
Hypotheeklast over de looptijd

Over Mecklenburgstraat 16

Woninggegevens

Bouwjaar1948
Woonoppervlakte92 m²
Perceeloppervlakte397 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 291.422
Verwachte verkoopprijs€ 300.948
Verwachte vraagprijs€ 282.198
Verwacht overbod+6,0% (Dordrecht)

Locatie

BuurtPr. Bernhardstraat en omgeving→
PlaatsDordrecht→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Pr. Bernhardstraat en omgeving besteden gemiddeld € 159 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 2% van de woningen zonnepanelen en 11% energielabel A of hoger — er is ruimte voor verduurzaming.

€ 88/mndAardgas(770 m³/jr)
€ 71/mndElektriciteit(2.140 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(90 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (11%)
B (14%)
C (41%)
D (16%)
E (10%)
F (4%)
G (4%)

Wonen in Pr. Bernhardstraat en omgeving

Pr. Bernhardstraat en omgeving biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,5 km.

32,9%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
42%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,6 km
Overstapstation1,7 km
Oprit snelweg1,3 km
Woninginbraken1,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Lodewijkstraat 8, 3314LN Dordrecht
Lodewijkstraat 8
1947 · 98 m²
€ 303.206
Straatbeeld van Krispijnseweg 200, 3314KN Dordrecht
Krispijnseweg 200
1951 · 64 m²
€ 217.058
Straatbeeld van Nassauweg 7, 3314ND Dordrecht
Nassauweg 7
1951 · 64 m²
€ 205.627
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Mecklenburgstraat 16 ligt met een geschatte woningwaarde van € 291.422 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Pr. Bernhardstraat en omgeving willen wonen. De waardestijging van +7,0% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Mecklenburgstraat 16

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Mecklenburgstraat 16 in Dordrecht.

Wat is Mecklenburgstraat 16 in Dordrecht waard?
Mecklenburgstraat 16 in Dordrecht heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 291.422 (bandbreedte € 256.451 – € 326.393). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Pr. Bernhardstraat en omgeving.
Wat is de verwachte vraagprijs van Mecklenburgstraat 16 in Dordrecht?
De verwachte vraagprijs van Mecklenburgstraat 16 in Dordrecht is in juni 2026 € 282.198 (bandbreedte € 268.088 – € 296.308). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.168.
Hoeveel moet ik overbieden op Mecklenburgstraat 16 in Dordrecht?
Voor Mecklenburgstraat 16 adviseren wij een bod van € 300.948 — 6,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Dordrecht in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Mecklenburgstraat 16 in Dordrecht?
De geschatte bruto maandlasten van Mecklenburgstraat 16 in Dordrecht bedragen € 1.561 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 291.422 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.425 uit hypotheeklasten, circa € 69 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 67 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Mecklenburgstraat 16 in Dordrecht zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Mecklenburgstraat 16 in Dordrecht is de afgelopen 12 maanden met +7,0% (+€ 19.179) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Mecklenburgstraat 16?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Pr. Bernhardstraat en omgeving is € 247.000. De geschatte marktwaarde van Mecklenburgstraat 16 ligt rond € 291.422. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Mecklenburgstraat 16?
Huishoudens in de buurt van Mecklenburgstraat 16 besteden in juni 2026 gemiddeld € 159 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Pr. Bernhardstraat en omgeving heeft 2% van de woningen zonnepanelen.