Huiswaardemeter

Woningwaarde Aletta Jacobs-erf 48

3315EE Dordrecht

Te koop
174 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1986Bouwjaar
€ 3.843Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 668.721
+7,3%
[ € 588.474 – € 748.968 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 650.000[ € 617.500 – € 682.500 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 685.667[ € 649.610 – € 717.990 ]

Wat is mijn huis waard?

Aletta Jacobs-erf 48 in Dordrecht heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 668.721 (€ 3.843 per m²). Dit is een stijging van +7,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.274Sinds juli +0,6%
+€ 45.46612 maanden +7,3%
+€ 23.45212 mnd vs. NL +3,8%
Aletta Jacobs-erf 48
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 668.721 voor Aletta Jacobs-erf 48 in Dordrecht. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Aletta Jacobs-erf 48 in Dordrecht heeft in een verwachte verkoopprijs van € 685.667. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 668.721.

Verwachte verkoopprijs Aletta Jacobs-erf 48
€ 685.667[ € 649.610 – € 717.990 ]
Verkoper houdt over€ 676.875−€ 8.792 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 701.530+€ 15.863 kosten koper
Verkoopprijs€ 685.667
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.542
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 676.875

Wat is de vraagprijs?

Aletta Jacobs-erf 48 in Dordrecht staat in te koop voor € 650.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.736 per m².

Vraagprijs Aletta Jacobs-erf 48
Onder gem. in StadspoldersBoven gem.
€ 650.000[ € 617.500 – € 682.500 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.736[ € 3.549 – € 3.922 ]
Gem. vraagprijs in Stadspolders
€ 540.750[ € 365.000 – € 1.025.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Aletta Jacobs-erf 48 adviseren wij in een bod van € 685.667, dat 5,5% boven de vraagprijs van € 650.000 ligt. In de gemeente Dordrecht wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 668.721+2,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 685.667+5,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 719.950+10,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Aletta Jacobs-erf 48 zal in bij een vraagprijs van € 650.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Aletta Jacobs-erf 48 in Dordrecht bedragen € 3.407 per maand bij een woningwaarde van € 668.721. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 869.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.407/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.270
OZB€ 44
Afvalheffing€ 31
Opstalverzekering€ 41
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 3.407
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.177.200
Hypotheeklast over de looptijd

Over Aletta Jacobs-erf 48

Woninggegevens

Bouwjaar1986
Woonoppervlakte174 m²
Perceeloppervlakte229 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 668.721
Verwachte verkoopprijs€ 685.667
Vraagprijs€ 650.000
Verwacht overbod+6,0% (Dordrecht)

Locatie

BuurtAletta Jacobs-erf en omgeving→
PlaatsDordrecht→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Aletta Jacobs-erf en omgeving besteden gemiddeld € 161 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 25% van de woningen zonnepanelen en 22% energielabel A of hoger.

€ 83/mndAardgas(730 m³/jr)
€ 83/mndElektriciteit(2.490 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(870 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (22%)
B (34%)
C (42%)
D (1%)

Wonen in Aletta Jacobs-erf en omgeving

Aletta Jacobs-erf en omgeving biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 1,6 km.

45,3%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
75%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,8 km
Overstapstation5,2 km
Oprit snelweg2,8 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,6 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool1,1 km
Kinderdagverblijf1,1 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Aletta Jacobs-erf 74, 3315EE Dordrecht
Aletta Jacobs-erf 74
1986 · 161 m²
€ 606.756
Straatbeeld van Aletta Jacobs-erf 246, 3315EK Dordrecht
Aletta Jacobs-erf 246
1987 · 107 m²
€ 444.211
Straatbeeld van Aletta Jacobs-erf 514, 3315EP Dordrecht
Aletta Jacobs-erf 514
1987 · 106 m²
€ 429.284
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Aletta Jacobs-erf 48 valt met een geschatte woningwaarde van € 668.721 duidelijk in het hogere segment van Aletta Jacobs-erf en omgeving. De waardestijging van +7,3% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,5%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Aletta Jacobs-erf 48

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Aletta Jacobs-erf 48 in Dordrecht.

Wat is Aletta Jacobs-erf 48 in Dordrecht waard?
Aletta Jacobs-erf 48 in Dordrecht heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 668.721 (bandbreedte € 588.474 – € 748.968). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Aletta Jacobs-erf en omgeving.
Wat is de vraagprijs van Aletta Jacobs-erf 48 in Dordrecht?
Aletta Jacobs-erf 48 in Dordrecht staat in augustus 2026 te koop voor € 650.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.843.
Hoeveel moet ik overbieden op Aletta Jacobs-erf 48 in Dordrecht?
Voor Aletta Jacobs-erf 48 adviseren wij een bod van € 685.667 — 5,2% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Dordrecht in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Aletta Jacobs-erf 48 in Dordrecht?
De geschatte bruto maandlasten van Aletta Jacobs-erf 48 in Dordrecht bedragen € 3.407 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 668.721 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.270 uit hypotheeklasten, circa € 96 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 41 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Aletta Jacobs-erf 48 in Dordrecht zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Aletta Jacobs-erf 48 in Dordrecht is de afgelopen 12 maanden met +7,3% (+€ 45.466) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Aletta Jacobs-erf 48?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Aletta Jacobs-erf en omgeving is € 359.000. De geschatte marktwaarde van Aletta Jacobs-erf 48 ligt rond € 668.721. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Aletta Jacobs-erf 48?
Huishoudens in de buurt van Aletta Jacobs-erf 48 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 161 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Aletta Jacobs-erf en omgeving heeft 25% van de woningen zonnepanelen.