Huizenprijzen Stadspolders (Dordrecht)
Wijk in Dordrecht · 7.795 woningen
Recent berekende huizenprijzen in Stadspolders
Huizenprijzen Stadspolders : grafiek
De gemiddelde huizenprijs in Stadspolders bedraagt in oktober 2026 € 459.826. Dit is een stijging van +8,0% ten opzichte van één jaar geleden. Stadspolders groeit daarmee sneller dan het landelijke gemiddelde van +3,9% — een teken van een aantrekkende lokale woningmarkt.
Huizenprijzen per buurt in Stadspolders
De huizenprijzen in Stadspolders verschillen in oktober 2026 per buurt, met een gemiddelde vierkante meterprijs van € 4.180 per m². De duurste buurten zijn Van den Broek-erf en omgeving en Johanna Naber-erf en omgeving met vierkante meterprijzen tot € 4.529 per m², terwijl buurten als Suze Groeneweg-erf en omgeving en Amazone en omgeving goedkopere opties bieden.
| Aletta Jacobs-erf en omgeving | € 452.607 | € 4.152 per m² | -2% |
| Amazone en omgeving | € 522.383 | € 3.898 per m² | +14% |
| Azobe en omgeving | € 571.765 | € 3.971 per m² | +24% |
| Iroko en omgeving | € 669.430 | € 4.404 per m² | +46% |
| Johanna Naber-erf en omgeving | € 479.743 | € 4.442 per m² | +4% |
| Joke Smit-erf en omgeving | € 410.529 | € 4.025 per m² | -11% |
| Palissander en omgeving | € 487.715 | € 4.098 per m² | +6% |
| Pearl Buck-erf en omgeving | € 374.762 | € 4.074 per m² | -18% |
| Suze Groeneweg-erf en omgeving | € 370.399 | € 3.899 per m² | -19% |
| Van den Broek-erf en omgeving | € 489.128 | € 4.529 per m² | +6% |
| Van Ravesteijn-erf en omgeving | € 436.705 | € 4.240 per m² | -5% |
Duurste straten in Stadspolders
De duurste straat in Stadspolders is Makoré met een gemiddelde huizenprijs van € 862.208. De meest betaalbare straat is Dudok-erf (€ 325.357).
- Makoré€ 862.208
- Iroko€ 724.217
- Noordendijk€ 541.561
- Balsa€ 540.281
- Marowijne€ 521.851
- Dudokplein€ 290.279
- Albert Camus-erf€ 300.081
- Pearl Buck-erf€ 306.358
- Hermann Hesse-erf€ 319.654
- Dudok-erf€ 325.357
Hoeveel wordt er overboden in Stadspolders?
Overbieden in Stadspolders is in oktober 2026 nog steeds de norm, met gemiddeld +6,2% boven de vraagprijs. Vooral Suze Groeneweg-erf en omgeving en Pearl Buck-erf en omgeving zijn in Stadspolders gewild. In minder populaire buurten zoals Iroko en omgeving en Azobe en omgeving liggen de overbiedingen lager.
- Iroko en omgeving+5,5%
- Azobe en omgeving+5,9%
- Amazone en omgeving+6,0%
Is Stadspolders duur om te wonen?
Stadspolders is in betaalbaarder dan veel andere wijken in Nederland. De gemiddelde huizenprijs van € 459.826 (€ 4.116 per m²) ligt onder het landelijk gemiddelde van € 510.919. Een huishouden heeft een bruto jaarinkomen van minimaal € 102.184 nodig om hier een gemiddelde woning te kopen.
Wat voor woningen staan er te koop in Stadspolders?
In Stadspolders staan in uiteenlopende woningen te koop, van tussenwoningen tot appartementen, met een gemiddelde vraagprijs van € 433.094 (€ 3.937 per m²). Ruim 67% van de woningen is te koop voor minder dan €500.000. Van de woningvoorraad in Stadspolders is 72% koopwoning en 28% huurwoning.
Woningen te koop in Stadspolders
Wat is de verwachting voor de huizenprijzen in Stadspolders?
De huizenprijzen in Stadspolders stegen tussen 2020 en 2022 met +39,9%, harder dan de landelijke piek van +31,6%. Het afgelopen jaar zien we juist dat de huizenmarkt in Stadspolders sneller groeit met +8,0%, boven het landelijk gemiddelde van +3,9%. Dit past bij een inhaalslag: in gemeenten met historisch lagere huizenprijzen is de betaalbaarheid voor kopers gunstiger, waardoor de prijzen nog ruimte hebben om door te stijgen. Mijn verwachting is dat de huizenprijzen in Stadspolders in begin 2027 en de rest van 2027 bovengemiddeld blijven stijgen, zolang Stadspolders betaalbaarder blijft dan de duurdere regio's.
Veelgestelde vragen over Stadspolders
Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over huizenprijzen, de woningmarkt en overbieden in Stadspolders.