Huizenprijzen Stadspolders (Dordrecht)
Wijk in Dordrecht · 7.795 woningen
Recent berekende huizenprijzen in Stadspolders
Huizenprijzen Stadspolders : grafiek
De gemiddelde huizenprijs in Stadspolders bedraagt in juni 2026 € 465.474. Dit is een stijging van +7,0% ten opzichte van één jaar geleden. Stadspolders groeit daarmee sneller dan het landelijke gemiddelde van +4,2% — een teken van een aantrekkende lokale woningmarkt.
Huizenprijzen per buurt in Stadspolders
De huizenprijzen in Stadspolders verschillen in juni 2026 per buurt, met een gemiddelde vierkante meterprijs van € 4.232 per m². De duurste buurten zijn Van den Broek-erf en omgeving en Iroko en omgeving met vierkante meterprijzen tot € 4.559 per m², terwijl buurten als Azobe en omgeving en Amazone en omgeving goedkopere opties bieden.
| Aletta Jacobs-erf en omgeving | € 445.108 | € 4.084 per m² | -4% |
| Amazone en omgeving | € 519.241 | € 3.875 per m² | +12% |
| Azobe en omgeving | € 559.813 | € 3.942 per m² | +20% |
| Iroko en omgeving | € 683.912 | € 4.499 per m² | +47% |
| Johanna Naber-erf en omgeving | € 474.726 | € 4.396 per m² | +2% |
| Joke Smit-erf en omgeving | € 422.141 | € 4.139 per m² | -9% |
| Palissander en omgeving | € 494.232 | € 4.153 per m² | +6% |
| Pearl Buck-erf en omgeving | € 389.015 | € 4.228 per m² | -16% |
| Suze Groeneweg-erf en omgeving | € 379.799 | € 3.998 per m² | -18% |
| Van den Broek-erf en omgeving | € 492.405 | € 4.559 per m² | +6% |
| Van Ravesteijn-erf en omgeving | € 449.672 | € 4.366 per m² | -3% |
Duurste straten in Stadspolders
De duurste straat in Stadspolders is Makoré met een gemiddelde huizenprijs van € 819.841. De meest betaalbare straat is Van Eesterenplein (€ 357.018).
- Makoré€ 819.841
- Iroko€ 746.758
- Noordendijk€ 542.989
- Balsa€ 533.838
- Marowijne€ 522.397
- Albert Camus-erf€ 325.589
- Pearl Buck-erf€ 339.970
- Hermann Hesse-erf€ 341.502
- Dudokplein€ 346.241
- Van Eesterenplein€ 357.018
Hoeveel wordt er overboden in Stadspolders?
Overbieden in Stadspolders is in juni 2026 nog steeds de norm, met gemiddeld +6,2% boven de vraagprijs. Vooral Suze Groeneweg-erf en omgeving en Pearl Buck-erf en omgeving zijn in Stadspolders gewild. In minder populaire buurten zoals Iroko en omgeving en Azobe en omgeving liggen de overbiedingen lager.
- Iroko en omgeving+5,5%
- Azobe en omgeving+6,0%
- Amazone en omgeving+6,1%
Is Stadspolders duur om te wonen?
Stadspolders is in betaalbaarder dan veel andere wijken in Nederland. De gemiddelde huizenprijs van € 465.474 (€ 4.270 per m²) ligt onder het landelijk gemiddelde van € 529.579. Een huishouden heeft een bruto jaarinkomen van minimaal € 103.439 nodig om hier een gemiddelde woning te kopen.
Wat voor woningen staan er te koop in Stadspolders?
In Stadspolders staan in uiteenlopende woningen te koop, van tussenwoningen tot appartementen, met een gemiddelde vraagprijs van € 438.265 (€ 3.984 per m²). Ruim 68% van de woningen is te koop voor minder dan €500.000. Van de woningvoorraad in Stadspolders is 72% koopwoning en 28% huurwoning.
Wat is de verwachting voor de huizenprijzen in Stadspolders?
De huizenprijzen in Stadspolders stegen tussen 2020 en 2022 met +39,9%, harder dan de landelijke piek van +31,6%. Het afgelopen jaar zien we juist dat de huizenmarkt in Stadspolders sneller groeit met +7,0%, boven het landelijk gemiddelde van +4,2%. Dit past bij een inhaalslag: in gemeenten met historisch lagere huizenprijzen is de betaalbaarheid voor kopers gunstiger, waardoor de prijzen nog ruimte hebben om door te stijgen. Mijn verwachting is dat de huizenprijzen in Stadspolders in het tweede kwartaal van 2026 en ook in 2027 bovengemiddeld blijven stijgen, zolang Stadspolders betaalbaarder blijft dan de duurdere regio's.
Veelgestelde vragen over Stadspolders
Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over huizenprijzen, de woningmarkt en overbieden in Stadspolders.