Huiswaardemeter
Straatbeeld van Amazone 12, 3315WG Dordrecht

Woningwaarde Amazone 12

3315WG Dordrecht

89 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1995Bouwjaar
€ 4.649Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 413.739
+7,3%
[ € 364.090 – € 463.388 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 401.211[ € 381.150 – € 421.272 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 426.658[ € 404.781 – € 447.391 ]

Wat is mijn huis waard?

Amazone 12 in Dordrecht heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 413.739 (€ 4.649 per m²). Dit is een stijging van +7,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.645Sinds juli +0,6%
+€ 28.13012 maanden +7,3%
+€ 14.51012 mnd vs. NL +3,8%
Amazone 12
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 413.739 voor Amazone 12 in Dordrecht. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Amazone 12 in Dordrecht heeft in een verwachte verkoopprijs van € 426.658. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 413.739.

Verwachte verkoopprijs Amazone 12
€ 426.658[ € 404.781 – € 447.391 ]
Verkoper houdt over€ 420.715−€ 5.943 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 437.341+€ 10.683 kosten koper
Verkoopprijs€ 426.658
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.693
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 420.715

Wat is de verwachte vraagprijs?

Amazone 12 in Dordrecht heeft in een verwachte vraagprijs van € 401.211. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.508 per m².

Verwachte vraagprijs Amazone 12
Onder gem. in StadspoldersBoven gem.
€ 401.211[ € 381.150 – € 421.272 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.508[ € 4.283 – € 4.733 ]
Gem. vraagprijs in Stadspolders
€ 540.750[ € 365.000 – € 1.025.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Amazone 12 adviseren wij in een bod van € 426.658, dat 6,3% boven de verwachte vraagprijs van € 401.211 ligt. In de gemeente Dordrecht wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 413.739+3,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 426.658+6,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 447.991+11,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Amazone 12 zal in bij een vraagprijs van € 401.211 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Amazone 12 in Dordrecht bedragen € 2.123 per maand bij een woningwaarde van € 413.739. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 614.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.123/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.023
OZB€ 27
Afvalheffing€ 31
Opstalverzekering€ 21
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 2.123
Totaal betaald over 30 jaar€ 728.280
Hypotheeklast over de looptijd

Over Amazone 12

Woninggegevens

Bouwjaar1995
Woonoppervlakte89 m²
Perceeloppervlakte135 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 413.739
Verwachte verkoopprijs€ 426.658
Verwachte vraagprijs€ 401.211
Verwacht overbod+6,0% (Dordrecht)

Locatie

BuurtAmazone en omgeving→
PlaatsDordrecht→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Amazone en omgeving besteden gemiddeld € 185 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 22% van de woningen zonnepanelen en 45% energielabel A of hoger.

€ 91/mndAardgas(800 m³/jr)
€ 100/mndElektriciteit(3.010 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(990 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (45%)
B (51%)
C (4%)

Wonen in Amazone en omgeving

Amazone en omgeving biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,5 km en een huisarts op 0,4 km.

53,6%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
88%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,5 km
Overstapstation3,9 km
Oprit snelweg1,5 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt1,5 km
Basisschool1,3 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Colorado 130, 3315WD Dordrecht
Colorado 130
1995 · 106 m²
€ 390.867
Straatbeeld van Colorado 131, 3315WD Dordrecht
Colorado 131
1995 · 106 m²
€ 401.596
Straatbeeld van Chico Mendesring 588, 3315WN Dordrecht
Chico Mendesring 588
1995 · 135 m²
€ 463.676
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Amazone 12 ligt met een geschatte woningwaarde van € 413.739 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Amazone en omgeving willen wonen. De waardestijging van +7,3% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,5%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Amazone 12

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Amazone 12 in Dordrecht.

Wat is Amazone 12 in Dordrecht waard?
Amazone 12 in Dordrecht heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 413.739 (bandbreedte € 364.090 – € 463.388). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Amazone en omgeving.
Wat is de verwachte vraagprijs van Amazone 12 in Dordrecht?
De verwachte vraagprijs van Amazone 12 in Dordrecht is in augustus 2026 € 401.211 (bandbreedte € 381.150 – € 421.272). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.649.
Hoeveel moet ik overbieden op Amazone 12 in Dordrecht?
Voor Amazone 12 adviseren wij een bod van € 426.658 — 6,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Dordrecht in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Amazone 12 in Dordrecht?
De geschatte bruto maandlasten van Amazone 12 in Dordrecht bedragen € 2.123 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 413.739 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.023 uit hypotheeklasten, circa € 79 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 21 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Amazone 12 in Dordrecht zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Amazone 12 in Dordrecht is de afgelopen 12 maanden met +7,3% (+€ 28.130) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Amazone 12?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Amazone en omgeving is € 418.000. De geschatte marktwaarde van Amazone 12 ligt rond € 413.739. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Amazone 12?
Huishoudens in de buurt van Amazone 12 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 185 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Amazone en omgeving heeft 22% van de woningen zonnepanelen.