Huiswaardemeter

Woningwaarde Amazone 221

3315WV Dordrecht

105 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1999Bouwjaar
€ 4.648Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 488.044
+8,0%
[ € 429.479 – € 546.609 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 473.484[ € 449.810 – € 497.158 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 503.051[ € 477.698 – € 527.982 ]

Wat is mijn huis waard?

Amazone 221 in Dordrecht heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 488.044 (€ 4.648 per m²). Dit is een stijging van +8,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.120Sinds september +0,6%
+€ 36.14712 maanden +8,0%
+€ 18.64012 mnd vs. NL +4,1%
Amazone 221
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 488.044 voor Amazone 221 in Dordrecht. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Amazone 221 in Dordrecht heeft in een verwachte verkoopprijs van € 503.051. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 488.044.

Verwachte verkoopprijs Amazone 221
€ 503.051[ € 477.698 – € 527.982 ]
Verkoper houdt over€ 496.267−€ 6.784 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 515.262+€ 12.211 kosten koper
Verkoopprijs€ 503.051
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.534
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 496.267

Wat is de verwachte vraagprijs?

Amazone 221 in Dordrecht heeft in een verwachte vraagprijs van € 473.484. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.509 per m².

Verwachte vraagprijs Amazone 221
Onder gem. in StadspoldersBoven gem.
€ 473.484[ € 449.810 – € 497.158 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.509[ € 4.284 – € 4.735 ]
Gem. vraagprijs in Stadspolders
€ 544.696[ € 389.000 – € 1.025.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Amazone 221 adviseren wij in een bod van € 503.051, dat 6,2% boven de verwachte vraagprijs van € 473.484 ligt. In de gemeente Dordrecht wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 488.044+3,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 503.051+6,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 528.204+11,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Amazone 221 zal in bij een vraagprijs van € 473.484 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Amazone 221 in Dordrecht bedragen € 2.496 per maand bij een woningwaarde van € 488.044. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 688.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.496/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.387
OZB€ 32
Afvalheffing€ 31
Opstalverzekering€ 25
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 2.496
Totaal betaald over 30 jaar€ 859.320
Hypotheeklast over de looptijd

Over Amazone 221

Woninggegevens

Bouwjaar1999
Woonoppervlakte105 m²
Perceeloppervlakte191 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 488.044
Verwachte verkoopprijs€ 503.051
Verwachte vraagprijs€ 473.484
Verwacht overbod+6,0% (Dordrecht)

Locatie

BuurtAmazone en omgeving→
PlaatsDordrecht→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Amazone en omgeving besteden gemiddeld € 185 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 22% van de woningen zonnepanelen en 45% energielabel A of hoger.

€ 91/mndAardgas(800 m³/jr)
€ 100/mndElektriciteit(3.010 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(990 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (45%)
B (51%)
C (4%)

Wonen in Amazone en omgeving

Amazone en omgeving biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,5 km en een huisarts op 0,4 km.

53,6%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
88%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,5 km
Overstapstation3,9 km
Oprit snelweg1,5 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt1,5 km
Basisschool1,3 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Colorado 130, 3315WD Dordrecht
Colorado 130
1995 · 106 m²
€ 390.867
Straatbeeld van Colorado 131, 3315WD Dordrecht
Colorado 131
1995 · 106 m²
€ 401.596
Straatbeeld van Amazone 12, 3315WG Dordrecht
Amazone 12
1995 · 89 m²
€ 413.739
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 488.044 zit Amazone 221 in het middensegment van Amazone en omgeving — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +8,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Amazone 221

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Amazone 221 in Dordrecht.

Wat is Amazone 221 in Dordrecht waard?
Amazone 221 in Dordrecht heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 488.044 (bandbreedte € 429.479 – € 546.609). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Amazone en omgeving.
Wat is de verwachte vraagprijs van Amazone 221 in Dordrecht?
De verwachte vraagprijs van Amazone 221 in Dordrecht is in oktober 2026 € 473.484 (bandbreedte € 449.810 – € 497.158). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.648.
Hoeveel moet ik overbieden op Amazone 221 in Dordrecht?
Voor Amazone 221 adviseren wij een bod van € 503.051 — 6,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Dordrecht in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Amazone 221 in Dordrecht?
De geschatte bruto maandlasten van Amazone 221 in Dordrecht bedragen € 2.496 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 488.044 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.387 uit hypotheeklasten, circa € 84 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 25 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Amazone 221 in Dordrecht zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Amazone 221 in Dordrecht is de afgelopen 12 maanden met +8,0% (+€ 36.147) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Amazone 221?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Amazone en omgeving is € 418.000. De geschatte marktwaarde van Amazone 221 ligt rond € 488.044. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Amazone 221?
Huishoudens in de buurt van Amazone 221 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 185 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Amazone en omgeving heeft 22% van de woningen zonnepanelen.