Huiswaardemeter

Woningwaarde Amazone 225

3315WV Dordrecht

112 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1999Bouwjaar
€ 4.302Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 481.867
+8,0%
[ € 424.043 – € 539.691 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 467.684[ € 444.300 – € 491.068 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 496.480[ € 471.402 – € 521.023 ]

Wat is mijn huis waard?

Amazone 225 in Dordrecht heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 481.867 (€ 4.302 per m²). Dit is een stijging van +8,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.080Sinds september +0,6%
+€ 35.68912 maanden +8,0%
+€ 18.40412 mnd vs. NL +4,1%
Amazone 225
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 481.867 voor Amazone 225 in Dordrecht. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Amazone 225 in Dordrecht heeft in een verwachte verkoopprijs van € 496.480. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 481.867.

Verwachte verkoopprijs Amazone 225
€ 496.480[ € 471.402 – € 521.023 ]
Verkoper houdt over€ 489.769−€ 6.711 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 508.560+€ 12.080 kosten koper
Verkoopprijs€ 496.480
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.461
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 489.769

Wat is de verwachte vraagprijs?

Amazone 225 in Dordrecht heeft in een verwachte vraagprijs van € 467.684. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.176 per m².

Verwachte vraagprijs Amazone 225
Onder gem. in StadspoldersBoven gem.
€ 467.684[ € 444.300 – € 491.068 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.176[ € 3.967 – € 4.385 ]
Gem. vraagprijs in Stadspolders
€ 544.696[ € 389.000 – € 1.025.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Amazone 225 adviseren wij in een bod van € 496.480, dat 6,2% boven de verwachte vraagprijs van € 467.684 ligt. In de gemeente Dordrecht wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 481.867+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 496.480+6,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 521.304+11,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Amazone 225 zal in bij een vraagprijs van € 467.684 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Amazone 225 in Dordrecht bedragen € 2.467 per maand bij een woningwaarde van € 481.867. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 682.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.467/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.356
OZB€ 32
Afvalheffing€ 31
Opstalverzekering€ 27
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 2.467
Totaal betaald over 30 jaar€ 848.160
Hypotheeklast over de looptijd

Over Amazone 225

Woninggegevens

Bouwjaar1999
Woonoppervlakte112 m²
Perceeloppervlakte191 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 481.867
Verwachte verkoopprijs€ 496.480
Verwachte vraagprijs€ 467.684
Verwacht overbod+6,0% (Dordrecht)

Locatie

BuurtAmazone en omgeving→
PlaatsDordrecht→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Amazone en omgeving besteden gemiddeld € 185 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 22% van de woningen zonnepanelen en 45% energielabel A of hoger.

€ 91/mndAardgas(800 m³/jr)
€ 100/mndElektriciteit(3.010 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(990 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (45%)
B (51%)
C (4%)

Wonen in Amazone en omgeving

Amazone en omgeving biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,5 km en een huisarts op 0,4 km.

53,6%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
88%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,5 km
Overstapstation3,9 km
Oprit snelweg1,5 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt1,5 km
Basisschool1,3 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Colorado 130, 3315WD Dordrecht
Colorado 130
1995 · 106 m²
€ 390.867
Straatbeeld van Colorado 131, 3315WD Dordrecht
Colorado 131
1995 · 106 m²
€ 401.596
Straatbeeld van Amazone 12, 3315WG Dordrecht
Amazone 12
1995 · 89 m²
€ 413.739
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 481.867 zit Amazone 225 in het middensegment van Amazone en omgeving — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +8,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Amazone 225

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Amazone 225 in Dordrecht.

Wat is Amazone 225 in Dordrecht waard?
Amazone 225 in Dordrecht heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 481.867 (bandbreedte € 424.043 – € 539.691). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Amazone en omgeving.
Wat is de verwachte vraagprijs van Amazone 225 in Dordrecht?
De verwachte vraagprijs van Amazone 225 in Dordrecht is in oktober 2026 € 467.684 (bandbreedte € 444.300 – € 491.068). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.302.
Hoeveel moet ik overbieden op Amazone 225 in Dordrecht?
Voor Amazone 225 adviseren wij een bod van € 496.480 — 6,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Dordrecht in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Amazone 225 in Dordrecht?
De geschatte bruto maandlasten van Amazone 225 in Dordrecht bedragen € 2.467 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 481.867 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.356 uit hypotheeklasten, circa € 84 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 27 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Amazone 225 in Dordrecht zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Amazone 225 in Dordrecht is de afgelopen 12 maanden met +8,0% (+€ 35.689) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Amazone 225?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Amazone en omgeving is € 418.000. De geschatte marktwaarde van Amazone 225 ligt rond € 481.867. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Amazone 225?
Huishoudens in de buurt van Amazone 225 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 185 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Amazone en omgeving heeft 22% van de woningen zonnepanelen.