Huiswaardemeter

Woningwaarde Wielhovenstraat 24

3316BK Dordrecht

Te koop
188 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1972Bouwjaar
€ 3.017Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 567.268
+7,3%
[ € 499.196 – € 635.340 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 550.552[ € 523.024 – € 578.080 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 584.058[ € 554.928 – € 613.343 ]

Wat is mijn huis waard?

Wielhovenstraat 24 in Dordrecht heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 567.268 (€ 3.017 per m²). Dit is een stijging van +7,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.626Sinds juli +0,6%
+€ 38.56812 maanden +7,3%
+€ 19.89412 mnd vs. NL +3,8%
Wielhovenstraat 24
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 567.268 voor Wielhovenstraat 24 in Dordrecht. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Wielhovenstraat 24 in Dordrecht heeft in een verwachte verkoopprijs van € 584.058. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 567.268.

Verwachte verkoopprijs Wielhovenstraat 24
€ 584.058[ € 554.928 – € 613.343 ]
Verkoper houdt over€ 576.383−€ 7.675 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 597.889+€ 13.831 kosten koper
Verkoopprijs€ 584.058
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.425
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 576.383

Wat is de vraagprijs?

Wielhovenstraat 24 in Dordrecht staat in te koop voor € 550.552. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.928 per m².

Vraagprijs Wielhovenstraat 24
Onder gem. in DordrechtBoven gem.
€ 550.552[ € 523.024 – € 578.080 ]
Vraagprijs per m²
€ 2.928[ € 2.782 – € 3.075 ]
Gem. vraagprijs in Dordrecht
€ 495.428[ € 185.000 – € 1.950.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Wielhovenstraat 24 adviseren wij in een bod van € 584.058, dat 6,1% boven de vraagprijs van € 550.552 ligt. In de gemeente Dordrecht wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 567.268+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 584.058+6,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 613.261+11,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Wielhovenstraat 24 zal in bij een vraagprijs van € 550.552 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Wielhovenstraat 24 in Dordrecht bedragen € 2.909 per maand bij een woningwaarde van € 567.268. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 767.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.909/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.774
OZB€ 38
Afvalheffing€ 31
Opstalverzekering€ 45
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 2.909
Totaal betaald over 30 jaar€ 998.640
Hypotheeklast over de looptijd

Over Wielhovenstraat 24

Woninggegevens

Bouwjaar1972
Woonoppervlakte188 m²
Perceeloppervlakte262 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 567.268
Verwachte verkoopprijs€ 584.058
Vraagprijs€ 550.552
Verwacht overbod+6,0% (Dordrecht)

Locatie

BuurtWieldrecht→
PlaatsDordrecht→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Wieldrecht besteden gemiddeld € 241 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 26% van de woningen zonnepanelen.

€ 126/mndAardgas(1.100 m³/jr)
€ 125/mndElektriciteit(3.760 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.430 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

C
D
E
F
Deze woning
A (7%)
B (7%)
C (21%)
D (18%)
E (18%)
F (21%)
G (7%)

Wonen in Wieldrecht

Dagelijkse voorzieningen liggen in Wieldrecht op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,1 km en een huisarts op 2,3 km.

35,7%Gezinnen met kinderen
—Auto's per huishouden
86%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,4 km
Overstapstation5,2 km
Oprit snelweg1,4 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,3 km
Supermarkt2,1 km
Basisschool2,1 km
Kinderdagverblijf2,2 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Wielhovenstraat 18, 3316BK Dordrecht
Wielhovenstraat 18
1972 · 110 m²
€ 436.810
Straatbeeld van Wielhovenstraat 20, 3316BK Dordrecht
Wielhovenstraat 20
1972 · 106 m²
€ 378.270
Straatbeeld van Wielhovenstraat 46, 3316BK Dordrecht
Wielhovenstraat 46
1957 · 96 m²
€ 347.790
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 567.268 ligt Wielhovenstraat 24 een stuk boven het buurtgemiddelde in Wieldrecht. De waardestijging van +7,3% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,5%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Wielhovenstraat 24

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Wielhovenstraat 24 in Dordrecht.

Wat is Wielhovenstraat 24 in Dordrecht waard?
Wielhovenstraat 24 in Dordrecht heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 567.268 (bandbreedte € 499.196 – € 635.340). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Wieldrecht.
Wat is de vraagprijs van Wielhovenstraat 24 in Dordrecht?
Wielhovenstraat 24 in Dordrecht staat in augustus 2026 te koop voor € 550.552. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.017.
Hoeveel moet ik overbieden op Wielhovenstraat 24 in Dordrecht?
Voor Wielhovenstraat 24 adviseren wij een bod van € 584.058 — 6,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Dordrecht in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Wielhovenstraat 24 in Dordrecht?
De geschatte bruto maandlasten van Wielhovenstraat 24 in Dordrecht bedragen € 2.909 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 567.268 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.774 uit hypotheeklasten, circa € 90 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 45 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Wielhovenstraat 24 in Dordrecht zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Wielhovenstraat 24 in Dordrecht is de afgelopen 12 maanden met +7,3% (+€ 38.568) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Wielhovenstraat 24?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Wieldrecht is € 429.000. De geschatte marktwaarde van Wielhovenstraat 24 ligt rond € 567.268. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Wielhovenstraat 24?
Huishoudens in de buurt van Wielhovenstraat 24 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 241 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Wieldrecht heeft 26% van de woningen zonnepanelen.