Huiswaardemeter
Straatbeeld van Rijksstraatweg 99, 3316EE Dordrecht

Woningwaarde Rijksstraatweg 99

3316EE Dordrecht

85 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1963Bouwjaar
€ 3.244Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 275.732
+7,0%
[ € 242.644 – € 308.820 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 266.956[ € 253.608 – € 280.304 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 284.797[ € 270.346 – € 298.804 ]

Wat is mijn huis waard?

Rijksstraatweg 99 in Dordrecht heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 275.732 (€ 3.244 per m²). Dit is een stijging van +7,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.762Sinds mei +0,6%
+€ 18.14712 maanden +7,0%
+€ 7.22412 mnd vs. NL +2,8%
Rijksstraatweg 99
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 275.732 voor Rijksstraatweg 99 in Dordrecht. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Rijksstraatweg 99 in Dordrecht heeft in een verwachte verkoopprijs van € 284.797. Dit bedrag ligt 3,3% boven de actuele marktwaarde van € 275.732.

Verwachte verkoopprijs Rijksstraatweg 99
€ 284.797[ € 270.346 – € 298.804 ]
Verkoper houdt over€ 280.414−€ 4.383 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 292.643+€ 7.846 kosten koper
Verkoopprijs€ 284.797
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.133
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 280.414

Wat is de verwachte vraagprijs?

Rijksstraatweg 99 in Dordrecht heeft in een verwachte vraagprijs van € 266.956. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.141 per m².

Verwachte vraagprijs Rijksstraatweg 99
Onder gem. in DordrechtBoven gem.
€ 266.956[ € 253.608 – € 280.304 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.141[ € 2.984 – € 3.298 ]
Gem. vraagprijs in Dordrecht
€ 475.223[ € 200.000 – € 1.950.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Rijksstraatweg 99 adviseren wij in een bod van € 284.797, dat 6,7% boven de verwachte vraagprijs van € 266.956 ligt. In de gemeente Dordrecht wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 275.732+3,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 284.797+6,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 299.037+12,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Rijksstraatweg 99 zal in bij een vraagprijs van € 266.956 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 30 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
30 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
21–45 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Rijksstraatweg 99 in Dordrecht bedragen € 1.422 per maand bij een woningwaarde van € 275.732. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 138.000€ 414.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.422/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.348
OZB€ 14
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 5
Rioolheffing€ 25
Totaal per maand€ 1.422
Totaal betaald over 30 jaar€ 485.280
Hypotheeklast over de looptijd

Over Rijksstraatweg 99

Woninggegevens

Bouwjaar1963
Woonoppervlakte85 m²
Perceeloppervlakte350 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 275.732
Verwachte verkoopprijs€ 284.797
Verwachte vraagprijs€ 266.956
Verwacht overbod+6,0% (Dordrecht)

Locatie

BuurtDordtse Kil III
PlaatsDordrecht→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Dordtse Kil III besteden gemiddeld € 0 aan energiekosten per maand.

€ 0/mndAardgas(0 m³/jr)
€ 0/mndElektriciteit(0 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(0 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (83%)
B (6%)
C (7%)
D (2%)
E (2%)
G (1%)

Wonen in Dordtse Kil III

Dagelijkse voorzieningen liggen in Dordtse Kil III op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,9 km en een huisarts op 3,1 km.

0%Gezinnen met kinderen
—Auto's per huishouden
—Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,2 km
Overstapstation6,0 km
Oprit snelweg1,0 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts3,1 km
Supermarkt2,9 km
Basisschool2,9 km
Kinderdagverblijf3,0 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Rijksstraatweg 113, 3316EG Dordrecht
Rijksstraatweg 113
1954 · 111 m²
€ 701.187
Straatbeeld van Rijksstraatweg 66, 3316EH Dordrecht
Rijksstraatweg 66
1967 · 101 m²
€ 499.925
Straatbeeld van 's-Gravendeelsedijk 157, 3316AS Dordrecht
's-Gravendeelsedijk 157
1968 · 96 m²
€ 279.276
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

De geschatte woningwaarde van Rijksstraatweg 99 bedraagt € 275.732. De waardestijging van +7,0% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Rijksstraatweg 99

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Rijksstraatweg 99 in Dordrecht.

Wat is Rijksstraatweg 99 in Dordrecht waard?
Rijksstraatweg 99 in Dordrecht heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 275.732 (bandbreedte € 242.644 – € 308.820). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Dordtse Kil III.
Wat is de verwachte vraagprijs van Rijksstraatweg 99 in Dordrecht?
De verwachte vraagprijs van Rijksstraatweg 99 in Dordrecht is in juni 2026 € 266.956 (bandbreedte € 253.608 – € 280.304). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.244.
Hoeveel moet ik overbieden op Rijksstraatweg 99 in Dordrecht?
Voor Rijksstraatweg 99 adviseren wij een bod van € 284.797 — 6,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Dordrecht in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Rijksstraatweg 99 in Dordrecht?
De geschatte bruto maandlasten van Rijksstraatweg 99 in Dordrecht bedragen € 1.480 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 275.732 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.348 uit hypotheeklasten, circa € 69 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 63 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Rijksstraatweg 99 in Dordrecht zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Rijksstraatweg 99 in Dordrecht is de afgelopen 12 maanden met +7,0% (+€ 18.147) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.