Huiswaardemeter
Straatbeeld van Rijksstraatweg 66, 3316EH Dordrecht

Woningwaarde Rijksstraatweg 66

3316EH Dordrecht

101 m²Woonoppervlak
GEnergielabel
1967Bouwjaar
€ 4.950Prijs/m²
Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 499.925
+7,0%
[ € 439.934 – € 559.916 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 484.835[ € 460.593 – € 509.077 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 515.485[ € 489.150 – € 540.640 ]

Wat is mijn huis waard?

Rijksstraatweg 66 in Dordrecht heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 499.925 (€ 4.950 per m²). Dit is een stijging van +7,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.196Sinds mei +0,6%
+€ 32.90212 maanden +7,0%
+€ 13.09712 mnd vs. NL +2,8%
Rijksstraatweg 66
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 499.925 voor Rijksstraatweg 66 in Dordrecht. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Rijksstraatweg 66 in Dordrecht heeft in een verwachte verkoopprijs van € 515.485. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 499.925.

Verwachte verkoopprijs Rijksstraatweg 66
€ 515.485[ € 489.150 – € 540.640 ]
Verkoper houdt over€ 508.565−€ 6.920 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 527.945+€ 12.460 kosten koper
Verkoopprijs€ 515.485
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.670
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 508.565

Wat is de verwachte vraagprijs?

Rijksstraatweg 66 in Dordrecht heeft in een verwachte vraagprijs van € 484.835. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.800 per m².

Verwachte vraagprijs Rijksstraatweg 66
Onder gem. in DordrechtBoven gem.
€ 484.835[ € 460.593 – € 509.077 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.800[ € 4.560 – € 5.040 ]
Gem. vraagprijs in Dordrecht
€ 475.223[ € 200.000 – € 1.950.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Rijksstraatweg 66 adviseren wij in een bod van € 515.485, dat 6,3% boven de verwachte vraagprijs van € 484.835 ligt. In de gemeente Dordrecht wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 499.925+3,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 515.485+6,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 541.259+11,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Rijksstraatweg 66 zal in bij een vraagprijs van € 484.835 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 31 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
31 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–47 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Rijksstraatweg 66 in Dordrecht bedragen € 2.520 per maand bij een woningwaarde van € 499.925. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 250.000€ 750.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.520/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.445
OZB€ 14
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 6
Rioolheffing€ 25
Totaal per maand€ 2.520
Totaal betaald over 30 jaar€ 880.200
Hypotheeklast over de looptijd

Over Rijksstraatweg 66

Woninggegevens

Bouwjaar1967
Woonoppervlakte101 m²
Perceeloppervlakte1.155 m²
EnergielabelG

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 499.925
Verwachte verkoopprijs€ 515.485
Verwachte vraagprijs€ 484.835
Verwacht overbod+6,0% (Dordrecht)

Locatie

BuurtOostkil
PlaatsDordrecht→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Oostkil besteden gemiddeld € 0 aan energiekosten per maand.

€ 0/mndAardgas(0 m³/jr)
€ 0/mndElektriciteit(0 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(0 kWh/jr)

Wonen in Oostkil

Oostkil biedt bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen..

—Gezinnen met kinderen
—Auto's per huishouden
—Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation—
Overstapstation—
Oprit snelweg—
Woninginbraken—

Voorzieningen

Huisarts—
Supermarkt—
Basisschool—
Kinderdagverblijf—

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van 's-Gravendeelsedijk 157, 3316AS Dordrecht
's-Gravendeelsedijk 157
1968 · 96 m²
€ 279.276
Straatbeeld van 's-Gravendeelsedijk 159, 3316AS Dordrecht
's-Gravendeelsedijk 159
1968 · 96 m²
€ 279.290
Straatbeeld van Réaumurstraat 6, 3316AR Dordrecht
Réaumurstraat 6
1970 · 105 m²
€ 355.119
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

De geschatte woningwaarde van Rijksstraatweg 66 bedraagt € 499.925. De waardestijging van +7,0% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Energielabel G biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Rijksstraatweg 66

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Rijksstraatweg 66 in Dordrecht.

Wat is Rijksstraatweg 66 in Dordrecht waard?
Rijksstraatweg 66 in Dordrecht heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 499.925 (bandbreedte € 439.934 – € 559.916). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Oostkil.
Wat is de verwachte vraagprijs van Rijksstraatweg 66 in Dordrecht?
De verwachte vraagprijs van Rijksstraatweg 66 in Dordrecht is in juni 2026 € 484.835 (bandbreedte € 460.593 – € 509.077). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.950.
Hoeveel moet ik overbieden op Rijksstraatweg 66 in Dordrecht?
Voor Rijksstraatweg 66 adviseren wij een bod van € 515.485 — 6,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Dordrecht in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Rijksstraatweg 66 in Dordrecht?
De geschatte bruto maandlasten van Rijksstraatweg 66 in Dordrecht bedragen € 2.629 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 499.925 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.445 uit hypotheeklasten, circa € 69 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 115 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Rijksstraatweg 66 in Dordrecht zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Rijksstraatweg 66 in Dordrecht is de afgelopen 12 maanden met +7,0% (+€ 32.902) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.