Huiswaardemeter
Straatbeeld van Rijksstraatweg 66, 3316EH Dordrecht

Woningwaarde Rijksstraatweg 66

3316EH Dordrecht

101 m²Woonoppervlak
A+++Energielabel
1967Bouwjaar
€ 4.999Prijs/m²
Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 504.883
+7,3%
[ € 444.297 – € 565.469 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 489.643[ € 465.161 – € 514.125 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 520.597[ € 494.001 – € 546.001 ]

Wat is mijn huis waard?

Rijksstraatweg 66 in Dordrecht heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 504.883 (€ 4.999 per m²). Dit is een stijging van +7,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.227Sinds juli +0,6%
+€ 34.32712 maanden +7,3%
+€ 17.70712 mnd vs. NL +3,8%
Rijksstraatweg 66
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 504.883 voor Rijksstraatweg 66 in Dordrecht. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Rijksstraatweg 66 in Dordrecht heeft in een verwachte verkoopprijs van € 520.597. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 504.883.

Verwachte verkoopprijs Rijksstraatweg 66
€ 520.597[ € 494.001 – € 546.001 ]
Verkoper houdt over€ 513.620−€ 6.977 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 533.159+€ 12.562 kosten koper
Verkoopprijs€ 520.597
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.727
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 513.620

Wat is de verwachte vraagprijs?

Rijksstraatweg 66 in Dordrecht heeft in een verwachte vraagprijs van € 489.643. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.848 per m².

Verwachte vraagprijs Rijksstraatweg 66
Onder gem. in DordrechtBoven gem.
€ 489.643[ € 465.161 – € 514.125 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.848[ € 4.606 – € 5.090 ]
Gem. vraagprijs in Dordrecht
€ 497.783[ € 185.000 – € 1.950.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Rijksstraatweg 66 adviseren wij in een bod van € 520.597, dat 6,3% boven de verwachte vraagprijs van € 489.643 ligt. In de gemeente Dordrecht wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 504.883+3,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 520.597+6,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 546.627+11,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Rijksstraatweg 66 zal in bij een vraagprijs van € 489.643 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 31 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
31 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–47 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Rijksstraatweg 66 in Dordrecht bedragen € 2.578 per maand bij een woningwaarde van € 504.883. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 705.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.578/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.469
OZB€ 33
Afvalheffing€ 31
Opstalverzekering€ 24
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 2.578
Totaal betaald over 30 jaar€ 888.840
Hypotheeklast over de looptijd

Over Rijksstraatweg 66

Woninggegevens

Bouwjaar1967
Woonoppervlakte101 m²
Perceeloppervlakte1.155 m²
EnergielabelA+++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 504.883
Verwachte verkoopprijs€ 520.597
Verwachte vraagprijs€ 489.643
Verwacht overbod+6,0% (Dordrecht)

Locatie

BuurtOostkil
PlaatsDordrecht→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Oostkil besteden gemiddeld € 0 aan energiekosten per maand.

€ 0/mndAardgas(0 m³/jr)
€ 0/mndElektriciteit(0 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(0 kWh/jr)

Wonen in Oostkil

Oostkil biedt bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen..

—Gezinnen met kinderen
—Auto's per huishouden
—Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation—
Overstapstation—
Oprit snelweg—
Woninginbraken—

Voorzieningen

Huisarts—
Supermarkt—
Basisschool—
Kinderdagverblijf—

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van 's-Gravendeelsedijk 157, 3316AS Dordrecht
's-Gravendeelsedijk 157
1968 · 96 m²
€ 282.046
Straatbeeld van 's-Gravendeelsedijk 159, 3316AS Dordrecht
's-Gravendeelsedijk 159
1968 · 96 m²
€ 282.060
Straatbeeld van Réaumurstraat 6, 3316AR Dordrecht
Réaumurstraat 6
1970 · 105 m²
€ 355.119
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

De geschatte woningwaarde van Rijksstraatweg 66 bedraagt € 504.883. De waardestijging van +7,3% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,5%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A+++ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Rijksstraatweg 66

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Rijksstraatweg 66 in Dordrecht.

Wat is Rijksstraatweg 66 in Dordrecht waard?
Rijksstraatweg 66 in Dordrecht heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 504.883 (bandbreedte € 444.297 – € 565.469). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Oostkil.
Wat is de verwachte vraagprijs van Rijksstraatweg 66 in Dordrecht?
De verwachte vraagprijs van Rijksstraatweg 66 in Dordrecht is in augustus 2026 € 489.643 (bandbreedte € 465.161 – € 514.125). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.999.
Hoeveel moet ik overbieden op Rijksstraatweg 66 in Dordrecht?
Voor Rijksstraatweg 66 adviseren wij een bod van € 520.597 — 6,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Dordrecht in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Rijksstraatweg 66 in Dordrecht?
De geschatte bruto maandlasten van Rijksstraatweg 66 in Dordrecht bedragen € 2.578 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 504.883 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.469 uit hypotheeklasten, circa € 85 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 24 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Rijksstraatweg 66 in Dordrecht zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Rijksstraatweg 66 in Dordrecht is de afgelopen 12 maanden met +7,3% (+€ 34.327) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.