Huiswaardemeter
Straatbeeld van 's-Gravendeelsedijk 159, 3316AS Dordrecht

Woningwaarde 's-Gravendeelsedijk 159

3316AS Dordrecht

96 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1968Bouwjaar
€ 2.909Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 279.290
+7,0%
[ € 245.775 – € 312.805 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 270.482[ € 256.958 – € 284.006 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 288.384[ € 273.660 – € 302.466 ]

Wat is mijn huis waard?

's-Gravendeelsedijk 159 in Dordrecht heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 279.290 (€ 2.909 per m²). Dit is een stijging van +7,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.785Sinds mei +0,6%
+€ 18.38112 maanden +7,0%
+€ 7.31712 mnd vs. NL +2,8%
's-Gravendeelsedijk 159
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 279.290 voor 's-Gravendeelsedijk 159 in Dordrecht. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

's-Gravendeelsedijk 159 in Dordrecht heeft in een verwachte verkoopprijs van € 288.384. Dit bedrag ligt 3,3% boven de actuele marktwaarde van € 279.290.

Verwachte verkoopprijs 's-Gravendeelsedijk 159
€ 288.384[ € 273.660 – € 302.466 ]
Verkoper houdt over€ 283.962−€ 4.422 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 296.302+€ 7.918 kosten koper
Verkoopprijs€ 288.384
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.172
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 283.962

Wat is de verwachte vraagprijs?

's-Gravendeelsedijk 159 in Dordrecht heeft in een verwachte vraagprijs van € 270.482. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.818 per m².

Verwachte vraagprijs 's-Gravendeelsedijk 159
Onder gem. in DordrechtBoven gem.
€ 270.482[ € 256.958 – € 284.006 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.818[ € 2.677 – € 2.958 ]
Gem. vraagprijs in Dordrecht
€ 475.223[ € 200.000 – € 1.950.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor 's-Gravendeelsedijk 159 adviseren wij in een bod van € 288.384, dat 6,6% boven de verwachte vraagprijs van € 270.482 ligt. In de gemeente Dordrecht wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 279.290+3,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 288.384+6,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 302.803+11,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

's-Gravendeelsedijk 159 zal in bij een vraagprijs van € 270.482 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor 's-Gravendeelsedijk 159 in Dordrecht bedragen € 1.440 per maand bij een woningwaarde van € 279.290. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 140.000€ 419.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.440/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.366
OZB€ 14
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 5
Rioolheffing€ 25
Totaal per maand€ 1.440
Totaal betaald over 30 jaar€ 491.760
Hypotheeklast over de looptijd

Over 's-Gravendeelsedijk 159

Woninggegevens

Bouwjaar1968
Woonoppervlakte96 m²
Perceeloppervlakte221 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 279.290
Verwachte verkoopprijs€ 288.384
Verwachte vraagprijs€ 270.482
Verwacht overbod+6,0% (Dordrecht)

Locatie

BuurtHandelskade en 's-Gravendeelsedijk
PlaatsDordrecht→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Handelskade en 's-Gravendeelsedijk besteden gemiddeld € 0 aan energiekosten per maand.

€ 0/mndAardgas(0 m³/jr)
€ 0/mndElektriciteit(0 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(0 kWh/jr)

Wonen in Handelskade en 's-Gravendeelsedijk

Handelskade en 's-Gravendeelsedijk biedt bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen..

—Gezinnen met kinderen
—Auto's per huishouden
—Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation—
Overstapstation—
Oprit snelweg—
Woninginbraken—

Voorzieningen

Huisarts—
Supermarkt—
Basisschool—
Kinderdagverblijf—

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van 's-Gravendeelsedijk 157, 3316AS Dordrecht
's-Gravendeelsedijk 157
1968 · 96 m²
€ 279.276
Straatbeeld van Rijksstraatweg 66, 3316EH Dordrecht
Rijksstraatweg 66
1967 · 101 m²
€ 499.925
Straatbeeld van Réaumurstraat 6, 3316AR Dordrecht
Réaumurstraat 6
1970 · 105 m²
€ 355.119
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

De geschatte woningwaarde van 's-Gravendeelsedijk 159 bedraagt € 279.290. De waardestijging van +7,0% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over 's-Gravendeelsedijk 159

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van 's-Gravendeelsedijk 159 in Dordrecht.

Wat is 's-Gravendeelsedijk 159 in Dordrecht waard?
's-Gravendeelsedijk 159 in Dordrecht heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 279.290 (bandbreedte € 245.775 – € 312.805). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Handelskade en 's-Gravendeelsedijk.
Wat is de verwachte vraagprijs van 's-Gravendeelsedijk 159 in Dordrecht?
De verwachte vraagprijs van 's-Gravendeelsedijk 159 in Dordrecht is in juni 2026 € 270.482 (bandbreedte € 256.958 – € 284.006). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.909.
Hoeveel moet ik overbieden op 's-Gravendeelsedijk 159 in Dordrecht?
Voor 's-Gravendeelsedijk 159 adviseren wij een bod van € 288.384 — 6,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Dordrecht in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van 's-Gravendeelsedijk 159 in Dordrecht?
De geschatte bruto maandlasten van 's-Gravendeelsedijk 159 in Dordrecht bedragen € 1.499 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 279.290 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.366 uit hypotheeklasten, circa € 69 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 64 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van 's-Gravendeelsedijk 159 in Dordrecht zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van 's-Gravendeelsedijk 159 in Dordrecht is de afgelopen 12 maanden met +7,0% (+€ 18.381) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.