Woningwaarde Réaumurstraat 6

3316AR Dordrecht

105 m²Woonoppervlak

DEnergielabel

1970Bouwjaar

€ 3.382Prijs/m²Prijs per m²

Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter

Onder buurtgem.Boven buurtgem.

€ 355.119

+7,0%

[ € 312.505 – € 397.733 ]t.o.v. vorig jaar

Verwachte vraagprijs

€ 343.891[ € 326.696 – € 361.086 ]

Verwachte verkoopprijs

€ 366.714[ € 347.931 – € 384.557 ]

Wat is mijn huis waard?

Réaumurstraat 6 in Dordrecht heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 355.119 (€ 3.382 per m²). Dit is een stijging van +7,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.270Sinds mei +0,6%+0,6%

+€ 23.37112 maanden +7,0%+7,0%

+€ 9.30312 mnd vs. NL +2,8%+2,8%

Réaumurstraat 6

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 355.119 voor Réaumurstraat 6 in Dordrecht. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Réaumurstraat 6 in Dordrecht heeft in juni 2026 een verwachte verkoopprijs van € 366.714. Dit bedrag ligt 3,3% boven de actuele marktwaarde van € 355.119.

Verwachte verkoopprijs Réaumurstraat 6

€ 366.714[ € 347.931 – € 384.557 ]

Verkoper houdt over€ 361.430−€ 5.284 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 376.198+€ 9.484 kosten koper

Verkoopprijs€ 366.714

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.034

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 361.430

Wat is de verwachte vraagprijs?

Réaumurstraat 6 in Dordrecht heeft in juni 2026 een verwachte vraagprijs van € 343.891. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.275 per m².

Verwachte vraagprijs Réaumurstraat 6

Onder gem. in DordrechtBoven gem.

€ 343.891[ € 326.696 – € 361.086 ]

Verwachte vraagprijs per m²

€ 3.275[ € 3.111 – € 3.439 ]

Gem. vraagprijs in Dordrecht

€ 475.223[ € 200.000 – € 1.950.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Réaumurstraat 6 adviseren wij in juni 2026 een bod van € 366.714, dat 6,6% boven de verwachte vraagprijs van € 343.891 ligt. In de gemeente Dordrecht wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 355.119+3,3% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 366.714+6,6% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 385.050+12,0% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Réaumurstraat 6 zal in juni 2026 bij een vraagprijs van € 343.891 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 31 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

31 dagenRond het landelijk gemiddelde

Gemiddelde verkooptijd

22–47 dagen

Verwachte interesse

Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Réaumurstraat 6 in Dordrecht bedragen € 1.812 per maand bij een woningwaarde van € 355.119. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 178.000€ 533.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 1.812/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 1.737

OZB€ 14

Afvalheffing€ 30

Opstalverzekering€ 6

Rioolheffing€ 25

Totaal per maand€ 1.812

Totaal betaald over 30 jaar€ 625.320

Hypotheeklast over de looptijd

Over Réaumurstraat 6

Woninggegevens

Bouwjaar1970

Woonoppervlakte105 m²

Perceeloppervlakte1.121 m²

EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 355.119

Verwachte verkoopprijs€ 366.714

Verwachte vraagprijs€ 343.891

Verwacht overbod+6,0% (Dordrecht)

Locatie

BuurtLouterbloemen

PlaatsDordrecht→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Louterbloemen besteden gemiddeld € 222 aan energiekosten per maand.

€ 151/mndAardgas (1.320 m³/jr)Aardgas(1.320 m³/jr)

€ 77/mndElektriciteit (2.300 kWh/jr)Elektriciteit(2.300 kWh/jr)

−€ 5/mndTeruglevering (780 kWh/jr)Teruglevering(780 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

Deze woning

A (44%)

C (25%)

D (6%)

F (6%)

G (19%)

Wonen in Louterbloemen

Louterbloemen biedt bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen..

0%Gezinnen met kinderen

—Auto's per huishouden

—Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation—

Overstapstation—

Oprit snelweg—

Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts—

Supermarkt—

Basisschool—

Kinderdagverblijf—

Vergelijkbare woningen

Louterbloemenstraat 11

Louterbloemenstraat 11

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

De geschatte woningwaarde van Réaumurstraat 6 bedraagt € 355.119. De waardestijging van +7,0% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Réaumurstraat 6

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Réaumurstraat 6 in Dordrecht.

Wat is Réaumurstraat 6 in Dordrecht waard?

Réaumurstraat 6 in Dordrecht heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 355.119 (bandbreedte € 312.505 – € 397.733). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Louterbloemen.

Wat is de verwachte vraagprijs van Réaumurstraat 6 in Dordrecht?

De verwachte vraagprijs van Réaumurstraat 6 in Dordrecht is in juni 2026 € 343.891 (bandbreedte € 326.696 – € 361.086). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.382.

Hoeveel moet ik overbieden op Réaumurstraat 6 in Dordrecht?

Voor Réaumurstraat 6 adviseren wij een bod van € 366.714 — 6,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Dordrecht in juni 2026.

Wat zijn de maandlasten van Réaumurstraat 6 in Dordrecht?

De geschatte bruto maandlasten van Réaumurstraat 6 in Dordrecht bedragen € 1.888 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 355.119 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.737 uit hypotheeklasten, circa € 69 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 82 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Réaumurstraat 6 in Dordrecht zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Réaumurstraat 6 in Dordrecht is de afgelopen 12 maanden met +7,0% (+€ 23.371) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.

Wat zijn de energiekosten van Réaumurstraat 6?

Huishoudens in de buurt van Réaumurstraat 6 besteden in juni 2026 gemiddeld € 222 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).