Huiswaardemeter
Straatbeeld van Réaumurstraat 6, 3316AR Dordrecht

Woningwaarde Réaumurstraat 6

3316AR Dordrecht

105 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1970Bouwjaar
€ 3.667Prijs/m²
Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 385.045
+8,0%
[ € 338.840 – € 431.250 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 372.871[ € 354.227 – € 391.515 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 397.617[ € 377.252 – € 416.963 ]

Wat is mijn huis waard?

Réaumurstraat 6 in Dordrecht heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 385.045 (€ 3.667 per m²). Dit is een stijging van +8,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.461Sinds september +0,6%
+€ 28.51812 maanden +8,0%
+€ 14.70612 mnd vs. NL +4,1%
Réaumurstraat 6
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 385.045 voor Réaumurstraat 6 in Dordrecht. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Réaumurstraat 6 in Dordrecht heeft in een verwachte verkoopprijs van € 397.617. Dit bedrag ligt 3,3% boven de actuele marktwaarde van € 385.045.

Verwachte verkoopprijs Réaumurstraat 6
€ 397.617[ € 377.252 – € 416.963 ]
Verkoper houdt over€ 391.993−€ 5.624 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 407.719+€ 10.102 kosten koper
Verkoopprijs€ 397.617
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.374
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 391.993

Wat is de verwachte vraagprijs?

Réaumurstraat 6 in Dordrecht heeft in een verwachte vraagprijs van € 372.871. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.551 per m².

Verwachte vraagprijs Réaumurstraat 6
Onder gem. in Industriegebied WestBoven gem.
€ 372.871[ € 354.227 – € 391.515 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.551[ € 3.374 – € 3.729 ]
Gem. vraagprijs in Industriegebied West
€ 749.000[ € 410.000 – € 995.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Réaumurstraat 6 adviseren wij in een bod van € 397.617, dat 6,6% boven de verwachte vraagprijs van € 372.871 ligt. In de gemeente Dordrecht wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 385.045+3,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 397.617+6,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 417.498+12,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Réaumurstraat 6 zal in bij een vraagprijs van € 372.871 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 31 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
31 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–47 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Réaumurstraat 6 in Dordrecht bedragen € 1.986 per maand bij een woningwaarde van € 385.045. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 585.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.986/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.883
OZB€ 26
Afvalheffing€ 31
Opstalverzekering€ 25
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 1.986
Totaal betaald over 30 jaar€ 677.880
Hypotheeklast over de looptijd

Over Réaumurstraat 6

Woninggegevens

Bouwjaar1970
Woonoppervlakte105 m²
Perceeloppervlakte1.121 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 385.045
Verwachte verkoopprijs€ 397.617
Verwachte vraagprijs€ 372.871
Verwacht overbod+6,0% (Dordrecht)

Locatie

BuurtLouterbloemen
PlaatsDordrecht→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Louterbloemen besteden gemiddeld € 222 aan energiekosten per maand.

€ 151/mndAardgas(1.320 m³/jr)
€ 77/mndElektriciteit(2.300 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(780 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
G
Deze woning
A (44%)
C (25%)
D (6%)
F (6%)
G (19%)

Wonen in Louterbloemen

Louterbloemen biedt bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen..

0%Gezinnen met kinderen
—Auto's per huishouden
—Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation—
Overstapstation—
Oprit snelweg—
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts—
Supermarkt—
Basisschool—
Kinderdagverblijf—

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Louterbloemenstraat 11, 3316AL Dordrecht
Louterbloemenstraat 11
1961 · 137 m²
€ 468.771
Straatbeeld van 's-Gravendeelsedijk 157, 3316AS Dordrecht
's-Gravendeelsedijk 157
1968 · 96 m²
€ 282.046
Straatbeeld van 's-Gravendeelsedijk 159, 3316AS Dordrecht
's-Gravendeelsedijk 159
1968 · 96 m²
€ 282.060
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

De geschatte woningwaarde van Réaumurstraat 6 bedraagt € 385.045. De waardestijging van +8,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Réaumurstraat 6

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Réaumurstraat 6 in Dordrecht.

Wat is Réaumurstraat 6 in Dordrecht waard?
Réaumurstraat 6 in Dordrecht heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 385.045 (bandbreedte € 338.840 – € 431.250). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Louterbloemen.
Wat is de verwachte vraagprijs van Réaumurstraat 6 in Dordrecht?
De verwachte vraagprijs van Réaumurstraat 6 in Dordrecht is in oktober 2026 € 372.871 (bandbreedte € 354.227 – € 391.515). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.667.
Hoeveel moet ik overbieden op Réaumurstraat 6 in Dordrecht?
Voor Réaumurstraat 6 adviseren wij een bod van € 397.617 — 6,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Dordrecht in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Réaumurstraat 6 in Dordrecht?
De geschatte bruto maandlasten van Réaumurstraat 6 in Dordrecht bedragen € 1.986 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 385.045 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.883 uit hypotheeklasten, circa € 78 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 25 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Réaumurstraat 6 in Dordrecht zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Réaumurstraat 6 in Dordrecht is de afgelopen 12 maanden met +8,0% (+€ 28.518) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat zijn de energiekosten van Réaumurstraat 6?
Huishoudens in de buurt van Réaumurstraat 6 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 222 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).