Huiswaardemeter
Straatbeeld van Louterbloemenstraat 11, 3316AL Dordrecht

Woningwaarde Louterbloemenstraat 11

3316AL Dordrecht

137 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1961Bouwjaar
€ 3.422Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 468.771
+7,3%
[ € 412.518 – € 525.024 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 454.985[ € 432.236 – € 477.734 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 482.975[ € 458.602 – € 506.876 ]

Wat is mijn huis waard?

Louterbloemenstraat 11 in Dordrecht heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 468.771 (€ 3.422 per m²). Dit is een stijging van +7,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.996Sinds juli +0,6%
+€ 31.87212 maanden +7,3%
+€ 16.44112 mnd vs. NL +3,8%
Louterbloemenstraat 11
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 468.771 voor Louterbloemenstraat 11 in Dordrecht. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Louterbloemenstraat 11 in Dordrecht heeft in een verwachte verkoopprijs van € 482.975. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 468.771.

Verwachte verkoopprijs Louterbloemenstraat 11
€ 482.975[ € 458.602 – € 506.876 ]
Verkoper houdt over€ 476.412−€ 6.563 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 494.785+€ 11.810 kosten koper
Verkoopprijs€ 482.975
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.313
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 476.412

Wat is de verwachte vraagprijs?

Louterbloemenstraat 11 in Dordrecht heeft in een verwachte vraagprijs van € 454.985. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.321 per m².

Verwachte vraagprijs Louterbloemenstraat 11
Onder gem. in DordrechtBoven gem.
€ 454.985[ € 432.236 – € 477.734 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.321[ € 3.155 – € 3.487 ]
Gem. vraagprijs in Dordrecht
€ 495.428[ € 185.000 – € 1.950.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Louterbloemenstraat 11 adviseren wij in een bod van € 482.975, dat 6,2% boven de verwachte vraagprijs van € 454.985 ligt. In de gemeente Dordrecht wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 468.771+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 482.975+6,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 507.124+11,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Louterbloemenstraat 11 zal in bij een vraagprijs van € 454.985 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 32 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
32 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–48 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Louterbloemenstraat 11 in Dordrecht bedragen € 2.408 per maand bij een woningwaarde van € 468.771. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 669.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.408/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.292
OZB€ 31
Afvalheffing€ 31
Opstalverzekering€ 33
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 2.408
Totaal betaald over 30 jaar€ 825.120
Hypotheeklast over de looptijd

Over Louterbloemenstraat 11

Woninggegevens

Bouwjaar1961
Woonoppervlakte137 m²
Perceeloppervlakte423 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 468.771
Verwachte verkoopprijs€ 482.975
Verwachte vraagprijs€ 454.985
Verwacht overbod+6,0% (Dordrecht)

Locatie

BuurtLouterbloemen
PlaatsDordrecht→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Louterbloemen besteden gemiddeld € 222 aan energiekosten per maand.

€ 151/mndAardgas(1.320 m³/jr)
€ 77/mndElektriciteit(2.300 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(780 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
G
A (44%)
C (25%)
D (6%)
F (6%)
G (19%)

Wonen in Louterbloemen

Louterbloemen biedt bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen..

0%Gezinnen met kinderen
—Auto's per huishouden
—Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation—
Overstapstation—
Oprit snelweg—
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts—
Supermarkt—
Basisschool—
Kinderdagverblijf—

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Réaumurstraat 6, 3316AR Dordrecht
Réaumurstraat 6
1970 · 105 m²
€ 355.119
Straatbeeld van Rijksstraatweg 99, 3316EE Dordrecht
Rijksstraatweg 99
1963 · 85 m²
€ 278.467
Straatbeeld van Wielhovenstraat 46, 3316BK Dordrecht
Wielhovenstraat 46
1957 · 96 m²
€ 347.790
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

De geschatte woningwaarde van Louterbloemenstraat 11 bedraagt € 468.771. De waardestijging van +7,3% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,5%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Louterbloemenstraat 11

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Louterbloemenstraat 11 in Dordrecht.

Wat is Louterbloemenstraat 11 in Dordrecht waard?
Louterbloemenstraat 11 in Dordrecht heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 468.771 (bandbreedte € 412.518 – € 525.024). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Louterbloemen.
Wat is de verwachte vraagprijs van Louterbloemenstraat 11 in Dordrecht?
De verwachte vraagprijs van Louterbloemenstraat 11 in Dordrecht is in augustus 2026 € 454.985 (bandbreedte € 432.236 – € 477.734). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.422.
Hoeveel moet ik overbieden op Louterbloemenstraat 11 in Dordrecht?
Voor Louterbloemenstraat 11 adviseren wij een bod van € 482.975 — 6,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Dordrecht in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Louterbloemenstraat 11 in Dordrecht?
De geschatte bruto maandlasten van Louterbloemenstraat 11 in Dordrecht bedragen € 2.408 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 468.771 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.292 uit hypotheeklasten, circa € 83 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 33 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Louterbloemenstraat 11 in Dordrecht zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Louterbloemenstraat 11 in Dordrecht is de afgelopen 12 maanden met +7,3% (+€ 31.872) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat zijn de energiekosten van Louterbloemenstraat 11?
Huishoudens in de buurt van Louterbloemenstraat 11 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 222 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).