Huiswaardemeter
Straatbeeld van Rijksstraatweg 166, 3316EJ Dordrecht

Woningwaarde Rijksstraatweg 166

3316EJ Dordrecht

107 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1984Bouwjaar
€ 3.526Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 377.284
+7,0%
[ € 332.010 – € 422.558 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 365.143[ € 346.886 – € 383.400 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 389.829[ € 370.127 – € 409.088 ]

Wat is mijn huis waard?

Rijksstraatweg 166 in Dordrecht heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 377.284 (€ 3.526 per m²). Dit is een stijging van +7,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.412Sinds mei +0,6%
+€ 24.83112 maanden +7,0%
+€ 9.88512 mnd vs. NL +2,8%
Rijksstraatweg 166
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 377.284 voor Rijksstraatweg 166 in Dordrecht. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Rijksstraatweg 166 in Dordrecht heeft in een verwachte verkoopprijs van € 389.829. Dit bedrag ligt 3,3% boven de actuele marktwaarde van € 377.284.

Verwachte verkoopprijs Rijksstraatweg 166
€ 389.829[ € 370.127 – € 409.088 ]
Verkoper houdt over€ 384.291−€ 5.538 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 399.776+€ 9.947 kosten koper
Verkoopprijs€ 389.829
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.288
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 384.291

Wat is de verwachte vraagprijs?

Rijksstraatweg 166 in Dordrecht heeft in een verwachte vraagprijs van € 365.143. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.413 per m².

Verwachte vraagprijs Rijksstraatweg 166
Onder gem. in DordrechtBoven gem.
€ 365.143[ € 346.886 – € 383.400 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.413[ € 3.242 – € 3.583 ]
Gem. vraagprijs in Dordrecht
€ 475.223[ € 200.000 – € 1.950.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Rijksstraatweg 166 adviseren wij in een bod van € 389.829, dat 6,8% boven de verwachte vraagprijs van € 365.143 ligt. In de gemeente Dordrecht wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 377.284+3,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 389.829+6,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 409.320+12,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Rijksstraatweg 166 zal in bij een vraagprijs van € 365.143 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 30 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
30 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
21–45 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Rijksstraatweg 166 in Dordrecht bedragen € 1.920 per maand bij een woningwaarde van € 377.284. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 189.000€ 566.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.920/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.845
OZB€ 14
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 6
Rioolheffing€ 25
Totaal per maand€ 1.920
Totaal betaald over 30 jaar€ 664.200
Hypotheeklast over de looptijd

Over Rijksstraatweg 166

Woninggegevens

Bouwjaar1984
Woonoppervlakte107 m²
Perceeloppervlakte379 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 377.284
Verwachte verkoopprijs€ 389.829
Verwachte vraagprijs€ 365.143
Verwacht overbod+6,0% (Dordrecht)

Locatie

BuurtDordtse Biesbosch→
PlaatsDordrecht→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Dordtse Biesbosch besteden gemiddeld € 224 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 17% van de woningen zonnepanelen.

€ 124/mndAardgas(1.090 m³/jr)
€ 109/mndElektriciteit(3.260 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.350 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
Deze woning
A (10%)
B (6%)
C (61%)
D (15%)
E (3%)
F (3%)
G (3%)

Wonen in Dordtse Biesbosch

Dagelijkse voorzieningen liggen in Dordtse Biesbosch op grotere afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 5,9 km en een huisarts op 6,0 km.

30,6%Gezinnen met kinderen
1,6Auto's per huishouden
80%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation7,1 km
Overstapstation9,1 km
Oprit snelweg2,5 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts6,0 km
Supermarkt5,9 km
Basisschool5,8 km
Kinderdagverblijf5,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Zuidendijk 561, 3329LD Dordrecht
Zuidendijk 561
1964 · 100 m²
€ 411.533
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 377.284 is Rijksstraatweg 166 een van de meer betaalbare woningen in Dordtse Biesbosch. De waardestijging van +7,0% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Rijksstraatweg 166

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Rijksstraatweg 166 in Dordrecht.

Wat is Rijksstraatweg 166 in Dordrecht waard?
Rijksstraatweg 166 in Dordrecht heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 377.284 (bandbreedte € 332.010 – € 422.558). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Dordtse Biesbosch.
Wat is de verwachte vraagprijs van Rijksstraatweg 166 in Dordrecht?
De verwachte vraagprijs van Rijksstraatweg 166 in Dordrecht is in juni 2026 € 365.143 (bandbreedte € 346.886 – € 383.400). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.526.
Hoeveel moet ik overbieden op Rijksstraatweg 166 in Dordrecht?
Voor Rijksstraatweg 166 adviseren wij een bod van € 389.829 — 6,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Dordrecht in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Rijksstraatweg 166 in Dordrecht?
De geschatte bruto maandlasten van Rijksstraatweg 166 in Dordrecht bedragen € 2.001 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 377.284 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.845 uit hypotheeklasten, circa € 69 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 87 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Rijksstraatweg 166 in Dordrecht zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Rijksstraatweg 166 in Dordrecht is de afgelopen 12 maanden met +7,0% (+€ 24.831) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Rijksstraatweg 166?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Dordtse Biesbosch is € 477.000. De geschatte marktwaarde van Rijksstraatweg 166 ligt rond € 377.284. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Rijksstraatweg 166?
Huishoudens in de buurt van Rijksstraatweg 166 besteden in juni 2026 gemiddeld € 224 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Dordtse Biesbosch heeft 17% van de woningen zonnepanelen.