Huiswaardemeter
Straatbeeld van Overkampweg 359, 3318AR Dordrecht

Woningwaarde Overkampweg 359

3318AR Dordrecht

117 m²Woonoppervlak
A++Energielabel
2020Bouwjaar
€ 4.694Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 549.223
+7,3%
[ € 483.316 – € 615.130 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 532.942[ € 506.295 – € 559.589 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 566.002[ € 537.179 – € 593.724 ]

Wat is mijn huis waard?

Overkampweg 359 in Dordrecht heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 549.223 (€ 4.694 per m²). Dit is een stijging van +7,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.511Sinds juli +0,6%
+€ 37.34112 maanden +7,3%
+€ 19.26112 mnd vs. NL +3,8%
Overkampweg 359
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 549.223 voor Overkampweg 359 in Dordrecht. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Overkampweg 359 in Dordrecht heeft in een verwachte verkoopprijs van € 566.002. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 549.223.

Verwachte verkoopprijs Overkampweg 359
€ 566.002[ € 537.179 – € 593.724 ]
Verkoper houdt over€ 558.526−€ 7.476 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 579.472+€ 13.470 kosten koper
Verkoopprijs€ 566.002
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.226
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 558.526

Wat is de verwachte vraagprijs?

Overkampweg 359 in Dordrecht heeft in een verwachte vraagprijs van € 532.942. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.555 per m².

Verwachte vraagprijs Overkampweg 359
Onder gem. in DubbeldamBoven gem.
€ 532.942[ € 506.295 – € 559.589 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.555[ € 4.327 – € 4.783 ]
Gem. vraagprijs in Dubbeldam
€ 869.786[ € 250.000 – € 1.950.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Overkampweg 359 adviseren wij in een bod van € 566.002, dat 6,2% boven de verwachte vraagprijs van € 532.942 ligt. In de gemeente Dordrecht wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 549.223+3,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 566.002+6,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 594.302+11,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Overkampweg 359 zal in bij een vraagprijs van € 532.942 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Overkampweg 359 in Dordrecht bedragen € 2.802 per maand bij een woningwaarde van € 549.223. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 749.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.802/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.686
OZB€ 36
Afvalheffing€ 31
Opstalverzekering€ 28
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 2.802
Totaal betaald over 30 jaar€ 966.960
Hypotheeklast over de looptijd

Over Overkampweg 359

Woninggegevens

Bouwjaar2020
Woonoppervlakte117 m²
EnergielabelA++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 549.223
Verwachte verkoopprijs€ 566.002
Verwachte vraagprijs€ 532.942
Verwacht overbod+6,0% (Dordrecht)

Locatie

BuurtAlbert Schweitzerplaats→
PlaatsDordrecht→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Albert Schweitzerplaats besteden gemiddeld € 104 aan energiekosten per maand.

€ 23/mndAardgas(200 m³/jr)
€ 82/mndElektriciteit(2.450 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(140 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (87%)
B (6%)
D (1%)
E (3%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in Albert Schweitzerplaats

Albert Schweitzerplaats biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,2 km en een huisarts op 1,5 km.

17,5%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
82%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,1 km
Overstapstation3,2 km
Oprit snelweg0,7 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,5 km
Supermarkt1,2 km
Basisschool1,0 km
Kinderdagverblijf1,0 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Overkampweg 193, 3318AR Dordrecht
Overkampweg 193
2022 · 108 m²
€ 541.299
Straatbeeld van Overkampweg 393, 3318AR Dordrecht
Overkampweg 393
2012 · 101 m²
€ 459.353
Straatbeeld van Noordendijk 430, 3319GM Dordrecht
Noordendijk 430
2019 · 114 m²
€ 1.298.133
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 549.223 ligt Overkampweg 359 een stuk boven het buurtgemiddelde in Albert Schweitzerplaats. De waardestijging van +7,3% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,5%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A++ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Overkampweg 359

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Overkampweg 359 in Dordrecht.

Wat is Overkampweg 359 in Dordrecht waard?
Overkampweg 359 in Dordrecht heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 549.223 (bandbreedte € 483.316 – € 615.130). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Albert Schweitzerplaats.
Wat is de verwachte vraagprijs van Overkampweg 359 in Dordrecht?
De verwachte vraagprijs van Overkampweg 359 in Dordrecht is in augustus 2026 € 532.942 (bandbreedte € 506.295 – € 559.589). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.694.
Hoeveel moet ik overbieden op Overkampweg 359 in Dordrecht?
Voor Overkampweg 359 adviseren wij een bod van € 566.002 — 6,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Dordrecht in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Overkampweg 359 in Dordrecht?
De geschatte bruto maandlasten van Overkampweg 359 in Dordrecht bedragen € 2.802 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 549.223 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.686 uit hypotheeklasten, circa € 88 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 28 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Overkampweg 359 in Dordrecht zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Overkampweg 359 in Dordrecht is de afgelopen 12 maanden met +7,3% (+€ 37.341) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Overkampweg 359?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Albert Schweitzerplaats is € 475.000. De geschatte marktwaarde van Overkampweg 359 ligt rond € 549.223. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Overkampweg 359?
Huishoudens in de buurt van Overkampweg 359 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 104 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).