Huizenprijzen Dubbeldam (Dordrecht)
Wijk in Dordrecht · 5.644 woningen
Recent berekende huizenprijzen in Dubbeldam
Huizenprijzen Dubbeldam : grafiek
De gemiddelde huizenprijs in Dubbeldam bedraagt in juni 2026 € 609.818. Dit is een stijging van +7,0% ten opzichte van één jaar geleden. Dubbeldam groeit daarmee sneller dan het landelijke gemiddelde van +4,2%, gedreven door een blijvende vraag.
Huizenprijzen per buurt in Dubbeldam
De huizenprijzen in Dubbeldam verschillen in juni 2026 per buurt, met een gemiddelde vierkante meterprijs van € 4.879 per m². De duurste buurten zijn Vissersdijk-Oost en Oudendijk en omgeving met vierkante meterprijzen tot € 6.326 per m², terwijl buurten als Dubbeldam-Noord en Belthure Park goedkopere opties bieden.
| Albert Schweitzerplaats | € 614.365 | € 5.389 per m² | +1% |
| Belthure Park | € 735.866 | € 3.471 per m² | +21% |
| De Hoven | € 1.242.285 | € 6.060 per m² | +104% |
| Dubbeldam-Noord | € 462.595 | € 4.364 per m² | -24% |
| Dubbeldam-Zuid | € 633.100 | € 4.760 per m² | +4% |
| Oudendijk en omgeving | € 152.811 | € 6.112 per m² | -75% |
| Vissersdijk-Beneden | € 832.489 | € 5.336 per m² | +37% |
| Vissersdijk-Oost | € 974.185 | € 6.326 per m² | +60% |
Duurste straten in Dubbeldam
De duurste straat in Dubbeldam is Cypressenlaan met een gemiddelde huizenprijs van € 1.397.009. De meest betaalbare straat is Achterbergstraat (€ 347.006).
- Cypressenlaan€ 1.397.009
- Windsorhof€ 1.359.877
- Hazelaarlaan€ 1.305.347
- Tudorhof€ 1.240.045
- Bourbonhof€ 1.196.587
- Provincialeweg€ 156.807
- De Mérodestraat€ 326.250
- Gorterstraat€ 341.898
- Damplein€ 343.290
- Achterbergstraat€ 347.006
Hoeveel wordt er overboden in Dubbeldam?
Overbieden in Dubbeldam is in juni 2026 nog steeds de norm, met gemiddeld +5,6% boven de vraagprijs en uitschieters tot +7,2%. Vooral Oudendijk en omgeving en Dubbeldam-Noord zijn in Dubbeldam gewild. In minder populaire buurten zoals De Hoven en Vissersdijk-Oost liggen de overbiedingen lager.
- Dubbeldam-Noord+6,2%
- Dubbeldam-Zuid+5,6%
- Belthure Park+5,2%
- Vissersdijk-Beneden+5,1%
- Vissersdijk-Oost+4,9%
- De Hoven+4,7%
Is Dubbeldam duur om te wonen?
Met een gemiddelde huizenprijs van € 609.818 (€ 5.119 per m²) is Dubbeldam in duurder dan het landelijk gemiddelde van € 529.579. Een huishouden heeft een bruto jaarinkomen van minimaal € 135.515 nodig om hier een gemiddelde woning te kopen.
Wat voor woningen staan er te koop in Dubbeldam?
In Dubbeldam staan in uiteenlopende woningen te koop, van tussenwoningen tot appartementen, met een gemiddelde vraagprijs van € 577.269 (€ 4.618 per m²). Meer dan 55% van de woningen kost boven de €500.000. Van de woningvoorraad in Dubbeldam is 72% koopwoning en 28% huurwoning.
Woningen te koop in Dubbeldam
Wat is de verwachting voor de huizenprijzen in Dubbeldam?
De huizenprijzen in Dubbeldam stegen tussen 2020 en 2022 met +39,9%, harder dan de landelijke piek van +31,6%. Het afgelopen jaar blijft de groei in Dubbeldam sterk met +7,0%, boven het landelijk gemiddelde van +4,2%. Dit past bij een gemeente die populair is bij huishoudens die uitwijken vanuit duurdere grote steden, waar ze door de hoge huizenprijzen en de hypotheekrente nauwelijks nog terechtkunnen. Mijn verwachting is dat de huizenprijzen in Dubbeldam in het tweede kwartaal van 2026 en ook in 2027 bovengemiddeld blijven groeien, zolang Dubbeldam betaalbaarder blijft dan de grote steden en de hypotheekrente niet sterk verandert.
Veelgestelde vragen over Dubbeldam
Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over huizenprijzen, de woningmarkt en overbieden in Dubbeldam.