Huiswaardemeter
Straatbeeld van Seringenstraat 17, 3319TH Dordrecht

Woningwaarde Seringenstraat 17

3319TH Dordrecht

102 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1969Bouwjaar
€ 3.728Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 380.303
+7,0%
[ € 334.667 – € 425.939 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 368.100[ € 349.695 – € 386.505 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 392.910[ € 372.775 – € 412.014 ]

Wat is mijn huis waard?

Seringenstraat 17 in Dordrecht heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 380.303 (€ 3.728 per m²). Dit is een stijging van +7,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.431Sinds mei +0,6%
+€ 25.02912 maanden +7,0%
+€ 9.96312 mnd vs. NL +2,8%
Seringenstraat 17
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 380.303 voor Seringenstraat 17 in Dordrecht. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Seringenstraat 17 in Dordrecht heeft in een verwachte verkoopprijs van € 392.910. Dit bedrag ligt 3,3% boven de actuele marktwaarde van € 380.303.

Verwachte verkoopprijs Seringenstraat 17
€ 392.910[ € 372.775 – € 412.014 ]
Verkoper houdt over€ 387.338−€ 5.572 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 402.918+€ 10.008 kosten koper
Verkoopprijs€ 392.910
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.322
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 387.338

Wat is de verwachte vraagprijs?

Seringenstraat 17 in Dordrecht heeft in een verwachte vraagprijs van € 368.100. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.609 per m².

Verwachte vraagprijs Seringenstraat 17
Onder gem. in DubbeldamBoven gem.
€ 368.100[ € 349.695 – € 386.505 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.609[ € 3.428 – € 3.789 ]
Gem. vraagprijs in Dubbeldam
€ 832.083[ € 369.000 – € 1.950.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Seringenstraat 17 adviseren wij in een bod van € 392.910, dat 6,7% boven de verwachte vraagprijs van € 368.100 ligt. In de gemeente Dordrecht wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 380.303+3,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 392.910+6,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 412.556+12,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Seringenstraat 17 zal in bij een vraagprijs van € 368.100 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Seringenstraat 17 in Dordrecht bedragen € 1.935 per maand bij een woningwaarde van € 380.303. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 190.000€ 570.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.935/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.860
OZB€ 14
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 6
Rioolheffing€ 25
Totaal per maand€ 1.935
Totaal betaald over 30 jaar€ 669.600
Hypotheeklast over de looptijd

Over Seringenstraat 17

Woninggegevens

Bouwjaar1969
Woonoppervlakte102 m²
Perceeloppervlakte158 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 380.303
Verwachte verkoopprijs€ 392.910
Verwachte vraagprijs€ 368.100
Verwacht overbod+6,0% (Dordrecht)

Locatie

BuurtDubbeldam-Zuid→
PlaatsDordrecht→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Dubbeldam-Zuid besteden gemiddeld € 199 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 13% van de woningen zonnepanelen en 46% energielabel A of hoger.

€ 109/mndAardgas(950 m³/jr)
€ 97/mndElektriciteit(2.900 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(860 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (46%)
B (15%)
C (23%)
D (9%)
E (3%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in Dubbeldam-Zuid

Dubbeldam-Zuid biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,7 km.

38,4%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
74%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,7 km
Overstapstation4,2 km
Oprit snelweg1,7 km
Woninginbraken1,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Elzenlaan 16, 3319XB Dordrecht
Elzenlaan 16
1962 · 133 m²
€ 539.704
Straatbeeld van Oudendijk 58, 3318AH Dordrecht
Oudendijk 58
1963 · 95 m²
€ 548.590
Straatbeeld van Haaswijkweg Oost 22, 3329KC Dordrecht
Haaswijkweg Oost 22
1970 · 190 m²
€ 504.992
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 380.303 is Seringenstraat 17 een van de meer betaalbare woningen in Dubbeldam-Zuid. De waardestijging van +7,0% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Seringenstraat 17

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Seringenstraat 17 in Dordrecht.

Wat is Seringenstraat 17 in Dordrecht waard?
Seringenstraat 17 in Dordrecht heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 380.303 (bandbreedte € 334.667 – € 425.939). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Dubbeldam-Zuid.
Wat is de verwachte vraagprijs van Seringenstraat 17 in Dordrecht?
De verwachte vraagprijs van Seringenstraat 17 in Dordrecht is in juni 2026 € 368.100 (bandbreedte € 349.695 – € 386.505). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.728.
Hoeveel moet ik overbieden op Seringenstraat 17 in Dordrecht?
Voor Seringenstraat 17 adviseren wij een bod van € 392.910 — 6,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Dordrecht in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Seringenstraat 17 in Dordrecht?
De geschatte bruto maandlasten van Seringenstraat 17 in Dordrecht bedragen € 2.016 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 380.303 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.860 uit hypotheeklasten, circa € 69 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 87 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Seringenstraat 17 in Dordrecht zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Seringenstraat 17 in Dordrecht is de afgelopen 12 maanden met +7,0% (+€ 25.029) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Seringenstraat 17?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Dubbeldam-Zuid is € 525.000. De geschatte marktwaarde van Seringenstraat 17 ligt rond € 380.303. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Seringenstraat 17?
Huishoudens in de buurt van Seringenstraat 17 besteden in juni 2026 gemiddeld € 199 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Dubbeldam-Zuid heeft 13% van de woningen zonnepanelen.