Huiswaardemeter
Straatbeeld van Dubbelsteynlaan Oost 125, 3319EB Dordrecht

Woningwaarde Dubbelsteynlaan Oost 125

3319EB Dordrecht

129 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1962Bouwjaar
€ 4.240Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 546.930
+8,0%
[ € 481.298 – € 612.562 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 530.639[ € 504.107 – € 557.171 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 563.721[ € 534.858 – € 591.158 ]

Wat is mijn huis waard?

Dubbelsteynlaan Oost 125 in Dordrecht heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 546.930 (€ 4.240 per m²). Dit is een stijging van +8,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.496Sinds september +0,6%
+€ 40.50812 maanden +8,0%
+€ 20.88912 mnd vs. NL +4,1%
Dubbelsteynlaan Oost 125
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 546.930 voor Dubbelsteynlaan Oost 125 in Dordrecht. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Dubbelsteynlaan Oost 125 in Dordrecht heeft in een verwachte verkoopprijs van € 563.721. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 546.930.

Verwachte verkoopprijs Dubbelsteynlaan Oost 125
€ 563.721[ € 534.858 – € 591.158 ]
Verkoper houdt over€ 556.270−€ 7.451 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 577.145+€ 13.424 kosten koper
Verkoopprijs€ 563.721
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.201
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 556.270

Wat is de verwachte vraagprijs?

Dubbelsteynlaan Oost 125 in Dordrecht heeft in een verwachte vraagprijs van € 530.639. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.113 per m².

Verwachte vraagprijs Dubbelsteynlaan Oost 125
Onder gem. in buurt Dubbeldam-ZuidBoven gem.
€ 530.639[ € 504.107 – € 557.171 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.113[ € 3.908 – € 4.319 ]
Gem. vraagprijs in buurt Dubbeldam-Zuid
€ 611.750[ € 370.000 – € 1.050.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Dubbelsteynlaan Oost 125 adviseren wij in een bod van € 563.721, dat 6,2% boven de verwachte vraagprijs van € 530.639 ligt. In de gemeente Dordrecht wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 546.930+3,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 563.721+6,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 591.907+11,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Dubbelsteynlaan Oost 125 zal in bij een vraagprijs van € 530.639 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Dubbelsteynlaan Oost 125 in Dordrecht bedragen € 2.794 per maand bij een woningwaarde van € 546.930. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 747.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.794/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.675
OZB€ 36
Afvalheffing€ 31
Opstalverzekering€ 31
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 2.794
Totaal betaald over 30 jaar€ 963.000
Hypotheeklast over de looptijd

Over Dubbelsteynlaan Oost 125

Woninggegevens

Bouwjaar1962
Woonoppervlakte129 m²
Perceeloppervlakte195 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 546.930
Verwachte verkoopprijs€ 563.721
Verwachte vraagprijs€ 530.639
Verwacht overbod+6,0% (Dordrecht)

Locatie

BuurtDubbeldam-Zuid→
PlaatsDordrecht→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Dubbeldam-Zuid besteden gemiddeld € 199 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 13% van de woningen zonnepanelen en 46% energielabel A of hoger.

€ 109/mndAardgas(950 m³/jr)
€ 97/mndElektriciteit(2.900 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(860 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (46%)
B (15%)
C (23%)
D (9%)
E (3%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in Dubbeldam-Zuid

Dubbeldam-Zuid biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,7 km.

38,4%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
74%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,7 km
Overstapstation4,2 km
Oprit snelweg1,7 km
Woninginbraken1,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Elzenlaan 16, 3319XB Dordrecht
Elzenlaan 16
1962 · 133 m²
€ 545.058
Straatbeeld van Magnoliastraat 4, 3319SK Dordrecht
Magnoliastraat 4
1967 · 105 m²
€ 439.644
Straatbeeld van Seringenstraat 17, 3319TH Dordrecht
Seringenstraat 17
1969 · 102 m²
€ 384.076
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 546.930 zit Dubbelsteynlaan Oost 125 in het middensegment van Dubbeldam-Zuid — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +8,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Dubbelsteynlaan Oost 125

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Dubbelsteynlaan Oost 125 in Dordrecht.

Wat is Dubbelsteynlaan Oost 125 in Dordrecht waard?
Dubbelsteynlaan Oost 125 in Dordrecht heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 546.930 (bandbreedte € 481.298 – € 612.562). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Dubbeldam-Zuid.
Wat is de verwachte vraagprijs van Dubbelsteynlaan Oost 125 in Dordrecht?
De verwachte vraagprijs van Dubbelsteynlaan Oost 125 in Dordrecht is in oktober 2026 € 530.639 (bandbreedte € 504.107 – € 557.171). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.240.
Hoeveel moet ik overbieden op Dubbelsteynlaan Oost 125 in Dordrecht?
Voor Dubbelsteynlaan Oost 125 adviseren wij een bod van € 563.721 — 6,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Dordrecht in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Dubbelsteynlaan Oost 125 in Dordrecht?
De geschatte bruto maandlasten van Dubbelsteynlaan Oost 125 in Dordrecht bedragen € 2.794 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 546.930 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.675 uit hypotheeklasten, circa € 88 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 31 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Dubbelsteynlaan Oost 125 in Dordrecht zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Dubbelsteynlaan Oost 125 in Dordrecht is de afgelopen 12 maanden met +8,0% (+€ 40.508) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Dubbelsteynlaan Oost 125?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Dubbeldam-Zuid is € 525.000. De geschatte marktwaarde van Dubbelsteynlaan Oost 125 ligt rond € 546.930. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Dubbelsteynlaan Oost 125?
Huishoudens in de buurt van Dubbelsteynlaan Oost 125 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 199 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Dubbeldam-Zuid heeft 13% van de woningen zonnepanelen.