De gemiddelde huizenprijs in Dubbeldam-Zuid bedraagt in augustus 2026 € 635.367. Dit is een stijging van +7,3% ten opzichte van één jaar geleden. De woningmarkt in Dubbeldam-Zuid beweegt daarmee in lijn met het landelijke tempo van +3,5%.

+€ 4.061Sinds juli +0,6%+0,6%

+€ 43.19812 maanden +7,3%+7,3%

+€ 22.28312 mnd vs. NL +3,8%+3,8%

Dubbeldam-Zuid

Nederland

Duurste straten in Dubbeldam-Zuid

De duurste straat in Dubbeldam-Zuid is Hazelaarlaan met een gemiddelde huizenprijs van € 1.451.150. De meest betaalbare straat is Magnoliastraat (€ 421.979).

Duurste straten in Dubbeldam-Zuid

StraatGem. huizenprijs

Hazelaarlaan€ 1.451.150
Cypressenlaan€ 1.409.073
Dennenlaan€ 1.201.494
Cederlaan€ 903.015
Achterweg€ 867.637

Meest betaalbare straten in Dubbeldam-Zuid

StraatGem. huizenprijs

Platanenlaan€ 382.591
Lijsterbesstraat€ 383.441
Acaciastraat€ 411.580
Goudenregenstraat€ 421.780
Magnoliastraat€ 421.979

Hoeveel wordt er overboden in Dubbeldam-Zuid?

Overbieden in Dubbeldam-Zuid is in augustus 2026 nog steeds de norm, met gemiddeld +5,6% boven de vraagprijs. De gemiddelde vierkante meterprijs in Dubbeldam-Zuid bedraagt € 4.777 per m².

Is Dubbeldam-Zuid duur om te wonen?

Met een gemiddelde huizenprijs van € 635.367 (€ 4.935 per m²) is Dubbeldam-Zuid in 2026 duurder dan het landelijk gemiddelde van € 526.984. Een huishouden heeft een bruto jaarinkomen van minimaal € 141.193 nodig om hier een gemiddelde woning te kopen.

Gem. huizenprijs Dubbeldam-Zuid

BetaalbaarDuur

€ 635.367[ € 458.436 – € 667.490 ]

Huizenprijs vs Nederland

21% hoger[ € 635.367 · NL: € 526.984 ]

Huishoudinkomen vs Nederland

6% lager[ € 61.330 · NL: € 65.335 ]

Wat voor woningen staan er te koop in Dubbeldam-Zuid?

In Dubbeldam-Zuid staan in augustus 2026 uiteenlopende woningen te koop, van tussenwoningen tot hoekwoningen, met een gemiddelde vraagprijs van € 601.482 (€ 4.522 per m²). Meer dan 69% van de woningen kost boven de €500.000. Van de woningvoorraad in Dubbeldam-Zuid is 74% koopwoning en 26% huurwoning.

Prijsverdeling woningen

Dubbeldam-Zuid

Nederland

Verdeling woningtype

Dubbeldam-Zuid

Nederland

Woningen te koop in Dubbeldam-Zuid

Veelgestelde vragen over Dubbeldam-Zuid

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over huizenprijzen, de woningmarkt en overbieden in Dubbeldam-Zuid.

Wat is de gemiddelde huizenprijs in Dubbeldam-Zuid, Dordrecht?

De gemiddelde huizenprijs in Dubbeldam-Zuid ligt in augustus 2026 op € 635.367. De vierkante meterprijs bedraagt € 4.777 per m². Daarmee is Dubbeldam-Zuid duurder dan het landelijk gemiddelde van € 526.984. De huizenprijzen in Dubbeldam-Zuid zijn het afgelopen jaar met +7,3% gestegen.

Hoe is de woningmarkt in Dubbeldam-Zuid, Dordrecht?

De woningmarkt in Dubbeldam-Zuid is in augustus 2026 krap: er wordt gemiddeld 6,0% boven de vraagprijs geboden. De gemiddelde huizenprijs bedraagt € 635.367, een stijging van +7,3% ten opzichte van vorig jaar.

Hoeveel wordt er overboden in Dubbeldam-Zuid?

In Dubbeldam-Zuid wordt in augustus 2026 gemiddeld 6,0% boven de vraagprijs geboden. Bij de gemiddelde vraagprijs van € 601.482 komt dit neer op een gemiddelde verkoopprijs van € 635.367. Overbieden is gebruikelijk in Dubbeldam-Zuid.

Is Dubbeldam-Zuid duur om te wonen?

Dubbeldam-Zuid is duurder dan gemiddeld in Dordrecht, met een gemiddelde huizenprijs van € 635.367. Een huishouden heeft een bruto jaarinkomen van minimaal € 141.193 nodig om hier een gemiddelde woning te kopen.

Wat is de duurste straat in Dubbeldam-Zuid?

De duurste straat in Dubbeldam-Zuid is Hazelaarlaan, met een gemiddelde huizenprijs van € 1.451.150. Andere dure straten zijn Cypressenlaan (€ 1.409.073) en Dennenlaan (€ 1.201.494). De meest betaalbare straat is Magnoliastraat (€ 421.979).

Is Dubbeldam-Zuid veilig?

Dubbeldam-Zuid heeft met 22 misdrijven per 1.000 inwoners een lager dan gemiddeld criminaliteitscijfer voor Dordrecht (gemiddeld: 52). De relatieve veiligheid draagt bij aan de aantrekkelijkheid van Dubbeldam-Zuid als woonbuurt.