Huiswaardemeter
Straatbeeld van Vijverlaan 130, 3319SV Dordrecht

Woningwaarde Vijverlaan 130

3319SV Dordrecht

Te koop
94 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1967Bouwjaar
€ 4.354Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 409.281
+7,3%
[ € 360.167 – € 458.395 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 395.000[ € 375.250 – € 414.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 422.164[ € 397.765 – € 439.635 ]

Wat is mijn huis waard?

Vijverlaan 130 in Dordrecht heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 409.281 (€ 4.354 per m²). Dit is een stijging van +7,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.616Sinds juli +0,6%
+€ 27.82712 maanden +7,3%
+€ 14.35412 mnd vs. NL +3,8%
Vijverlaan 130
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 409.281 voor Vijverlaan 130 in Dordrecht. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Vijverlaan 130 in Dordrecht heeft in een verwachte verkoopprijs van € 422.164. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 409.281.

Verwachte verkoopprijs Vijverlaan 130
€ 422.164[ € 397.765 – € 439.635 ]
Verkoper houdt over€ 416.270−€ 5.894 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 432.757+€ 10.593 kosten koper
Verkoopprijs€ 422.164
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.644
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 416.270

Wat is de vraagprijs?

Vijverlaan 130 in Dordrecht staat in te koop voor € 395.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.202 per m².

Vraagprijs Vijverlaan 130
Onder gem. in DubbeldamBoven gem.
€ 395.000[ € 375.250 – € 414.750 ]
Vraagprijs per m²
€ 4.202[ € 3.992 – € 4.412 ]
Gem. vraagprijs in Dubbeldam
€ 917.462[ € 325.000 – € 1.950.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Vijverlaan 130 adviseren wij in een bod van € 422.164, dat 6,9% boven de vraagprijs van € 395.000 ligt. In de gemeente Dordrecht wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 409.281+3,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 422.164+6,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 443.272+12,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Vijverlaan 130 zal in bij een vraagprijs van € 395.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Vijverlaan 130 in Dordrecht bedragen € 2.102 per maand bij een woningwaarde van € 409.281. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 609.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.102/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.001
OZB€ 27
Afvalheffing€ 31
Opstalverzekering€ 22
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 2.102
Totaal betaald over 30 jaar€ 720.360
Hypotheeklast over de looptijd

Over Vijverlaan 130

Woninggegevens

Bouwjaar1967
Woonoppervlakte94 m²
Perceeloppervlakte141 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 409.281
Verwachte verkoopprijs€ 422.164
Vraagprijs€ 395.000
Verwacht overbod+6,0% (Dordrecht)

Locatie

BuurtDubbeldam-Zuid→
PlaatsDordrecht→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Dubbeldam-Zuid besteden gemiddeld € 199 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 13% van de woningen zonnepanelen en 46% energielabel A of hoger.

€ 109/mndAardgas(950 m³/jr)
€ 97/mndElektriciteit(2.900 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(860 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (46%)
B (15%)
C (23%)
D (9%)
E (3%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in Dubbeldam-Zuid

Dubbeldam-Zuid biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,7 km.

38,4%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
74%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,7 km
Overstapstation4,2 km
Oprit snelweg1,7 km
Woninginbraken1,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Seringenstraat 17, 3319TH Dordrecht
Seringenstraat 17
1969 · 102 m²
€ 384.076
Straatbeeld van Elzenlaan 16, 3319XB Dordrecht
Elzenlaan 16
1962 · 133 m²
€ 545.058
Straatbeeld van Jhr. van de Wall Repelaerstraat 5, 3319CP Dordrecht
Jhr. van de Wall Repelaerstraat 5
1965 · 90 m²
€ 337.842
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 409.281 is Vijverlaan 130 een van de meer betaalbare woningen in Dubbeldam-Zuid. De waardestijging van +7,3% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,5%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Vijverlaan 130

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Vijverlaan 130 in Dordrecht.

Wat is Vijverlaan 130 in Dordrecht waard?
Vijverlaan 130 in Dordrecht heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 409.281 (bandbreedte € 360.167 – € 458.395). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Dubbeldam-Zuid.
Wat is de vraagprijs van Vijverlaan 130 in Dordrecht?
Vijverlaan 130 in Dordrecht staat in augustus 2026 te koop voor € 395.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 4.354.
Hoeveel moet ik overbieden op Vijverlaan 130 in Dordrecht?
Voor Vijverlaan 130 adviseren wij een bod van € 422.164 — 6,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Dordrecht in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Vijverlaan 130 in Dordrecht?
De geschatte bruto maandlasten van Vijverlaan 130 in Dordrecht bedragen € 2.102 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 409.281 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.001 uit hypotheeklasten, circa € 79 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 22 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Vijverlaan 130 in Dordrecht zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Vijverlaan 130 in Dordrecht is de afgelopen 12 maanden met +7,3% (+€ 27.827) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Vijverlaan 130?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Dubbeldam-Zuid is € 525.000. De geschatte marktwaarde van Vijverlaan 130 ligt rond € 409.281. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Vijverlaan 130?
Huishoudens in de buurt van Vijverlaan 130 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 199 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Dubbeldam-Zuid heeft 13% van de woningen zonnepanelen.