Huiswaardemeter
Straatbeeld van Burgemeester Beelaertspark 33, 3319AM Dordrecht

Woningwaarde Burgemeester Beelaertspark 33

3319AM Dordrecht

126 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1995Bouwjaar
€ 3.987Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 502.315
+7,0%
[ € 442.037 – € 562.593 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 487.253[ € 462.890 – € 511.616 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 517.843[ € 491.589 – € 543.336 ]

Wat is mijn huis waard?

Burgemeester Beelaertspark 33 in Dordrecht heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 502.315 (€ 3.987 per m²). Dit is een stijging van +7,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.211Sinds mei +0,6%
+€ 33.05912 maanden +7,0%
+€ 13.16012 mnd vs. NL +2,8%
Burgemeester Beelaertspark 33
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 502.315 voor Burgemeester Beelaertspark 33 in Dordrecht. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Burgemeester Beelaertspark 33 in Dordrecht heeft in een verwachte verkoopprijs van € 517.843. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 502.315.

Verwachte verkoopprijs Burgemeester Beelaertspark 33
€ 517.843[ € 491.589 – € 543.336 ]
Verkoper houdt over€ 510.897−€ 6.946 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 530.350+€ 12.507 kosten koper
Verkoopprijs€ 517.843
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.696
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 510.897

Wat is de verwachte vraagprijs?

Burgemeester Beelaertspark 33 in Dordrecht heeft in een verwachte vraagprijs van € 487.253. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.867 per m².

Verwachte vraagprijs Burgemeester Beelaertspark 33
Onder gem. in DubbeldamBoven gem.
€ 487.253[ € 462.890 – € 511.616 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.867[ € 3.674 – € 4.060 ]
Gem. vraagprijs in Dubbeldam
€ 832.083[ € 369.000 – € 1.950.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Burgemeester Beelaertspark 33 adviseren wij in een bod van € 517.843, dat 6,3% boven de verwachte vraagprijs van € 487.253 ligt. In de gemeente Dordrecht wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 502.315+3,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 517.843+6,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 543.735+11,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Burgemeester Beelaertspark 33 zal in bij een vraagprijs van € 487.253 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Burgemeester Beelaertspark 33 in Dordrecht bedragen € 2.532 per maand bij een woningwaarde van € 502.315. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 251.000€ 753.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.532/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.456
OZB€ 14
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 7
Rioolheffing€ 25
Totaal per maand€ 2.532
Totaal betaald over 30 jaar€ 884.160
Hypotheeklast over de looptijd

Over Burgemeester Beelaertspark 33

Woninggegevens

Bouwjaar1995
Woonoppervlakte126 m²
Perceeloppervlakte118 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 502.315
Verwachte verkoopprijs€ 517.843
Verwachte vraagprijs€ 487.253
Verwacht overbod+6,0% (Dordrecht)

Locatie

BuurtDubbeldam-Zuid→
PlaatsDordrecht→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Dubbeldam-Zuid besteden gemiddeld € 199 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 13% van de woningen zonnepanelen en 46% energielabel A of hoger.

€ 109/mndAardgas(950 m³/jr)
€ 97/mndElektriciteit(2.900 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(860 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (46%)
B (15%)
C (23%)
D (9%)
E (3%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in Dubbeldam-Zuid

Dubbeldam-Zuid biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,7 km.

38,4%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
74%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,7 km
Overstapstation4,2 km
Oprit snelweg1,7 km
Woninginbraken1,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Provincialeweg 2, 3319LH Dordrecht
Provincialeweg 2
1999 · 127 m²
€ 502.840
Straatbeeld van Dubbelsteynlaan West 8B, 3319EL Dordrecht
Dubbelsteynlaan West 8B
1999 · 112 m²
€ 706.516
Straatbeeld van Noordendijk 723A, 3319GK Dordrecht
Noordendijk 723A
1999 · 171 m²
€ 929.631
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Burgemeester Beelaertspark 33 ligt met een geschatte woningwaarde van € 502.315 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Dubbeldam-Zuid willen wonen. De waardestijging van +7,0% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Burgemeester Beelaertspark 33

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Burgemeester Beelaertspark 33 in Dordrecht.

Wat is Burgemeester Beelaertspark 33 in Dordrecht waard?
Burgemeester Beelaertspark 33 in Dordrecht heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 502.315 (bandbreedte € 442.037 – € 562.593). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Dubbeldam-Zuid.
Wat is de verwachte vraagprijs van Burgemeester Beelaertspark 33 in Dordrecht?
De verwachte vraagprijs van Burgemeester Beelaertspark 33 in Dordrecht is in juni 2026 € 487.253 (bandbreedte € 462.890 – € 511.616). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.987.
Hoeveel moet ik overbieden op Burgemeester Beelaertspark 33 in Dordrecht?
Voor Burgemeester Beelaertspark 33 adviseren wij een bod van € 517.843 — 6,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Dordrecht in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Burgemeester Beelaertspark 33 in Dordrecht?
De geschatte bruto maandlasten van Burgemeester Beelaertspark 33 in Dordrecht bedragen € 2.641 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 502.315 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.456 uit hypotheeklasten, circa € 69 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 116 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Burgemeester Beelaertspark 33 in Dordrecht zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Burgemeester Beelaertspark 33 in Dordrecht is de afgelopen 12 maanden met +7,0% (+€ 33.059) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Burgemeester Beelaertspark 33?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Dubbeldam-Zuid is € 525.000. De geschatte marktwaarde van Burgemeester Beelaertspark 33 ligt rond € 502.315. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Burgemeester Beelaertspark 33?
Huishoudens in de buurt van Burgemeester Beelaertspark 33 besteden in juni 2026 gemiddeld € 199 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Dubbeldam-Zuid heeft 13% van de woningen zonnepanelen.