Huiswaardemeter
Straatbeeld van Dubbelsteynlaan Oost 190, 3319EG Dordrecht

Woningwaarde Dubbelsteynlaan Oost 190

3319EG Dordrecht

Te koop
135 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1992Bouwjaar
€ 5.531Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 746.744
+8,0%
[ € 657.135 – € 836.353 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 725.000[ € 688.750 – € 761.250 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 765.312[ € 723.876 – € 800.074 ]

Wat is mijn huis waard?

Dubbelsteynlaan Oost 190 in Dordrecht heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 746.744 (€ 5.531 per m²). Dit is een stijging van +8,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.773Sinds september +0,6%
+€ 55.30712 maanden +8,0%
+€ 28.52012 mnd vs. NL +4,1%
Dubbelsteynlaan Oost 190
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 746.744 voor Dubbelsteynlaan Oost 190 in Dordrecht. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Dubbelsteynlaan Oost 190 in Dordrecht heeft in een verwachte verkoopprijs van € 765.312. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 746.744.

Verwachte verkoopprijs Dubbelsteynlaan Oost 190
€ 765.312[ € 723.876 – € 800.074 ]
Verkoper houdt over€ 755.644−€ 9.668 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 782.768+€ 17.456 kosten koper
Verkoopprijs€ 765.312
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.418
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 755.644

Wat is de vraagprijs?

Dubbelsteynlaan Oost 190 in Dordrecht staat in te koop voor € 725.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.370 per m².

Vraagprijs Dubbelsteynlaan Oost 190
Onder gem. in buurt Dubbeldam-NoordBoven gem.
€ 725.000[ € 688.750 – € 761.250 ]
Vraagprijs per m²
€ 5.370[ € 5.102 – € 5.639 ]
Gem. vraagprijs in buurt Dubbeldam-Noord
€ 698.333[ € 325.000 – € 1.575.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Dubbelsteynlaan Oost 190 adviseren wij in een bod van € 765.312, dat 5,6% boven de vraagprijs van € 725.000 ligt. In de gemeente Dordrecht wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 746.744+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 765.312+5,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 803.578+10,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Dubbelsteynlaan Oost 190 zal in bij een vraagprijs van € 725.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
28 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–42 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Dubbelsteynlaan Oost 190 in Dordrecht bedragen € 3.785 per maand bij een woningwaarde van € 746.744. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 947.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.785/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.652
OZB€ 49
Afvalheffing€ 31
Opstalverzekering€ 32
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 3.785
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.314.720
Hypotheeklast over de looptijd

Over Dubbelsteynlaan Oost 190

Woninggegevens

Bouwjaar1992
Woonoppervlakte135 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 746.744
Verwachte verkoopprijs€ 765.312
Vraagprijs€ 725.000
Verwacht overbod+6,0% (Dordrecht)

Locatie

BuurtDubbeldam-Noord→
PlaatsDordrecht→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Dubbeldam-Noord besteden gemiddeld € 175 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 11% van de woningen zonnepanelen en 31% energielabel A of hoger.

€ 98/mndAardgas(860 m³/jr)
€ 81/mndElektriciteit(2.440 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(610 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (31%)
B (17%)
C (23%)
D (11%)
E (8%)
F (5%)
G (5%)

Wonen in Dubbeldam-Noord

Dubbeldam-Noord biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,7 km.

35,3%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
67%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,1 km
Overstapstation3,4 km
Oprit snelweg1,0 km
Woninginbraken1,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Rusthout 9, 3319WG Dordrecht
Rusthout 9
1997 · 126 m²
€ 562.906
Straatbeeld van Baron van Boetzelaerlaan 17, 3319CK Dordrecht
Baron van Boetzelaerlaan 17
1988 · 154 m²
€ 504.808
Straatbeeld van Dubbelsteynlaan West 8B, 3319EL Dordrecht
Dubbelsteynlaan West 8B
1999 · 112 m²
€ 713.525
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Dubbelsteynlaan Oost 190 valt met een geschatte woningwaarde van € 746.744 duidelijk in het hogere segment van Dubbeldam-Noord. De waardestijging van +8,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Dubbelsteynlaan Oost 190

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Dubbelsteynlaan Oost 190 in Dordrecht.

Wat is Dubbelsteynlaan Oost 190 in Dordrecht waard?
Dubbelsteynlaan Oost 190 in Dordrecht heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 746.744 (bandbreedte € 657.135 – € 836.353). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Dubbeldam-Noord.
Wat is de vraagprijs van Dubbelsteynlaan Oost 190 in Dordrecht?
Dubbelsteynlaan Oost 190 in Dordrecht staat in oktober 2026 te koop voor € 725.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 5.531.
Hoeveel moet ik overbieden op Dubbelsteynlaan Oost 190 in Dordrecht?
Voor Dubbelsteynlaan Oost 190 adviseren wij een bod van € 765.312 — 5,1% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Dordrecht in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Dubbelsteynlaan Oost 190 in Dordrecht?
De geschatte bruto maandlasten van Dubbelsteynlaan Oost 190 in Dordrecht bedragen € 3.785 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 746.744 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.652 uit hypotheeklasten, circa € 101 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 32 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Dubbelsteynlaan Oost 190 in Dordrecht zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Dubbelsteynlaan Oost 190 in Dordrecht is de afgelopen 12 maanden met +8,0% (+€ 55.307) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Dubbelsteynlaan Oost 190?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Dubbeldam-Noord is € 381.000. De geschatte marktwaarde van Dubbelsteynlaan Oost 190 ligt rond € 746.744. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Dubbelsteynlaan Oost 190?
Huishoudens in de buurt van Dubbelsteynlaan Oost 190 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 175 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Dubbeldam-Noord heeft 11% van de woningen zonnepanelen.