Huiswaardemeter
Straatbeeld van Baron van Boetzelaerlaan 17, 3319CK Dordrecht

Woningwaarde Baron van Boetzelaerlaan 17

3319CK Dordrecht

154 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1988Bouwjaar
€ 3.246Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 499.850
+7,0%
[ € 439.868 – € 559.832 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 484.779[ € 460.540 – € 509.018 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 515.389[ € 489.093 – € 540.577 ]

Wat is mijn huis waard?

Baron van Boetzelaerlaan 17 in Dordrecht heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 499.850 (€ 3.246 per m²). Dit is een stijging van +7,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.195Sinds mei +0,6%
+€ 32.89712 maanden +7,0%
+€ 13.09512 mnd vs. NL +2,8%
Baron van Boetzelaerlaan 17
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 499.850 voor Baron van Boetzelaerlaan 17 in Dordrecht. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Baron van Boetzelaerlaan 17 in Dordrecht heeft in een verwachte verkoopprijs van € 515.389. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 499.850.

Verwachte verkoopprijs Baron van Boetzelaerlaan 17
€ 515.389[ € 489.093 – € 540.577 ]
Verkoper houdt over€ 508.470−€ 6.919 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 527.847+€ 12.458 kosten koper
Verkoopprijs€ 515.389
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.669
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 508.470

Wat is de verwachte vraagprijs?

Baron van Boetzelaerlaan 17 in Dordrecht heeft in een verwachte vraagprijs van € 484.779. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.148 per m².

Verwachte vraagprijs Baron van Boetzelaerlaan 17
Onder gem. in buurt Dubbeldam-NoordBoven gem.
€ 484.779[ € 460.540 – € 509.018 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.148[ € 2.991 – € 3.305 ]
Gem. vraagprijs in buurt Dubbeldam-Noord
€ 638.389[ € 369.000 – € 1.575.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Baron van Boetzelaerlaan 17 adviseren wij in een bod van € 515.389, dat 6,3% boven de verwachte vraagprijs van € 484.779 ligt. In de gemeente Dordrecht wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 499.850+3,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 515.389+6,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 541.158+11,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Baron van Boetzelaerlaan 17 zal in bij een vraagprijs van € 484.779 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 31 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
31 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–47 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Baron van Boetzelaerlaan 17 in Dordrecht bedragen € 2.522 per maand bij een woningwaarde van € 499.850. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 250.000€ 750.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.522/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.444
OZB€ 14
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 9
Rioolheffing€ 25
Totaal per maand€ 2.522
Totaal betaald over 30 jaar€ 879.840
Hypotheeklast over de looptijd

Over Baron van Boetzelaerlaan 17

Woninggegevens

Bouwjaar1988
Woonoppervlakte154 m²
Perceeloppervlakte252 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 499.850
Verwachte verkoopprijs€ 515.389
Verwachte vraagprijs€ 484.779
Verwacht overbod+6,0% (Dordrecht)

Locatie

BuurtDubbeldam-Noord→
PlaatsDordrecht→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Dubbeldam-Noord besteden gemiddeld € 175 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 11% van de woningen zonnepanelen en 29% energielabel A of hoger.

€ 98/mndAardgas(860 m³/jr)
€ 81/mndElektriciteit(2.440 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(610 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (29%)
B (18%)
C (23%)
D (12%)
E (9%)
F (5%)
G (5%)

Wonen in Dubbeldam-Noord

Dubbeldam-Noord biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,7 km.

35,3%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
67%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,1 km
Overstapstation3,4 km
Oprit snelweg1,0 km
Woninginbraken1,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Dubbelsteynlaan West 8B, 3319EL Dordrecht
Dubbelsteynlaan West 8B
1999 · 112 m²
€ 706.516
Straatbeeld van Provincialeweg 2B, 3319LH Dordrecht
Provincialeweg 2B
1984 · 151 m²
€ 625.327
Straatbeeld van Burgemeester Beelaertspark 33, 3319AM Dordrecht
Burgemeester Beelaertspark 33
1995 · 126 m²
€ 502.315
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 499.850 ligt Baron van Boetzelaerlaan 17 een stuk boven het buurtgemiddelde in Dubbeldam-Noord. De waardestijging van +7,0% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Baron van Boetzelaerlaan 17

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Baron van Boetzelaerlaan 17 in Dordrecht.

Wat is Baron van Boetzelaerlaan 17 in Dordrecht waard?
Baron van Boetzelaerlaan 17 in Dordrecht heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 499.850 (bandbreedte € 439.868 – € 559.832). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Dubbeldam-Noord.
Wat is de verwachte vraagprijs van Baron van Boetzelaerlaan 17 in Dordrecht?
De verwachte vraagprijs van Baron van Boetzelaerlaan 17 in Dordrecht is in juni 2026 € 484.779 (bandbreedte € 460.540 – € 509.018). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.246.
Hoeveel moet ik overbieden op Baron van Boetzelaerlaan 17 in Dordrecht?
Voor Baron van Boetzelaerlaan 17 adviseren wij een bod van € 515.389 — 6,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Dordrecht in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Baron van Boetzelaerlaan 17 in Dordrecht?
De geschatte bruto maandlasten van Baron van Boetzelaerlaan 17 in Dordrecht bedragen € 2.628 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 499.850 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.444 uit hypotheeklasten, circa € 69 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 115 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Baron van Boetzelaerlaan 17 in Dordrecht zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Baron van Boetzelaerlaan 17 in Dordrecht is de afgelopen 12 maanden met +7,0% (+€ 32.897) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Baron van Boetzelaerlaan 17?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Dubbeldam-Noord is € 381.000. De geschatte marktwaarde van Baron van Boetzelaerlaan 17 ligt rond € 499.850. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Baron van Boetzelaerlaan 17?
Huishoudens in de buurt van Baron van Boetzelaerlaan 17 besteden in juni 2026 gemiddeld € 175 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Dubbeldam-Noord heeft 11% van de woningen zonnepanelen.