Huiswaardemeter
Straatbeeld van Dubbelsteynlaan West 8B, 3319EL Dordrecht

Woningwaarde Dubbelsteynlaan West 8B

3319EL Dordrecht

112 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1999Bouwjaar
€ 6.371Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 713.525
+7,3%
[ € 627.902 – € 799.148 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 695.986[ € 661.187 – € 730.785 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 731.506[ € 694.246 – € 767.324 ]

Wat is mijn huis waard?

Dubbelsteynlaan West 8B in Dordrecht heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 713.525 (€ 6.371 per m²). Dit is een stijging van +7,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.561Sinds juli +0,6%
+€ 48.51212 maanden +7,3%
+€ 25.02312 mnd vs. NL +3,8%
Dubbelsteynlaan West 8B
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 713.525 voor Dubbelsteynlaan West 8B in Dordrecht. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Dubbelsteynlaan West 8B in Dordrecht heeft in een verwachte verkoopprijs van € 731.506. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 713.525.

Verwachte verkoopprijs Dubbelsteynlaan West 8B
€ 731.506[ € 694.246 – € 767.324 ]
Verkoper houdt over€ 722.209−€ 9.297 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 748.286+€ 16.780 kosten koper
Verkoopprijs€ 731.506
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.047
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 722.209

Wat is de verwachte vraagprijs?

Dubbelsteynlaan West 8B in Dordrecht heeft in een verwachte vraagprijs van € 695.986. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 6.214 per m².

Verwachte vraagprijs Dubbelsteynlaan West 8B
Onder gem. in buurt Dubbeldam-NoordBoven gem.
€ 695.986[ € 661.187 – € 730.785 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 6.214[ € 5.903 – € 6.525 ]
Gem. vraagprijs in buurt Dubbeldam-Noord
€ 782.000[ € 325.000 – € 1.575.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Dubbelsteynlaan West 8B adviseren wij in een bod van € 731.506, dat 5,1% boven de verwachte vraagprijs van € 695.986 ligt. In de gemeente Dordrecht wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 713.525+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 731.506+5,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 768.081+10,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Dubbelsteynlaan West 8B zal in bij een vraagprijs van € 695.986 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
28 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–42 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Dubbelsteynlaan West 8B in Dordrecht bedragen € 3.615 per maand bij een woningwaarde van € 713.525. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 914.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.615/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.489
OZB€ 47
Afvalheffing€ 31
Opstalverzekering€ 27
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 3.615
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.256.040
Hypotheeklast over de looptijd

Over Dubbelsteynlaan West 8B

Woninggegevens

Bouwjaar1999
Woonoppervlakte112 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 713.525
Verwachte verkoopprijs€ 731.506
Verwachte vraagprijs€ 695.986
Verwacht overbod+6,0% (Dordrecht)

Locatie

BuurtDubbeldam-Noord→
PlaatsDordrecht→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Dubbeldam-Noord besteden gemiddeld € 175 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 11% van de woningen zonnepanelen en 31% energielabel A of hoger.

€ 98/mndAardgas(860 m³/jr)
€ 81/mndElektriciteit(2.440 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(610 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (31%)
B (17%)
C (23%)
D (11%)
E (8%)
F (5%)
G (5%)

Wonen in Dubbeldam-Noord

Dubbeldam-Noord biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,7 km.

35,3%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
67%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,1 km
Overstapstation3,4 km
Oprit snelweg1,0 km
Woninginbraken1,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Baron van Boetzelaerlaan 17, 3319CK Dordrecht
Baron van Boetzelaerlaan 17
1988 · 154 m²
€ 504.808
Straatbeeld van Provincialeweg 2, 3319LH Dordrecht
Provincialeweg 2
1999 · 127 m²
€ 507.829
Straatbeeld van Burgemeester Beelaertspark 33, 3319AM Dordrecht
Burgemeester Beelaertspark 33
1995 · 126 m²
€ 507.298
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Dubbelsteynlaan West 8B valt met een geschatte woningwaarde van € 713.525 duidelijk in het hogere segment van Dubbeldam-Noord. De waardestijging van +7,3% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,5%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Dubbelsteynlaan West 8B

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Dubbelsteynlaan West 8B in Dordrecht.

Wat is Dubbelsteynlaan West 8B in Dordrecht waard?
Dubbelsteynlaan West 8B in Dordrecht heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 713.525 (bandbreedte € 627.902 – € 799.148). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Dubbeldam-Noord.
Wat is de verwachte vraagprijs van Dubbelsteynlaan West 8B in Dordrecht?
De verwachte vraagprijs van Dubbelsteynlaan West 8B in Dordrecht is in augustus 2026 € 695.986 (bandbreedte € 661.187 – € 730.785). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 6.371.
Hoeveel moet ik overbieden op Dubbelsteynlaan West 8B in Dordrecht?
Voor Dubbelsteynlaan West 8B adviseren wij een bod van € 731.506 — 5,0% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Dordrecht in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Dubbelsteynlaan West 8B in Dordrecht?
De geschatte bruto maandlasten van Dubbelsteynlaan West 8B in Dordrecht bedragen € 3.615 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 713.525 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.489 uit hypotheeklasten, circa € 99 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 27 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Dubbelsteynlaan West 8B in Dordrecht zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Dubbelsteynlaan West 8B in Dordrecht is de afgelopen 12 maanden met +7,3% (+€ 48.512) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Dubbelsteynlaan West 8B?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Dubbeldam-Noord is € 381.000. De geschatte marktwaarde van Dubbelsteynlaan West 8B ligt rond € 713.525. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Dubbelsteynlaan West 8B?
Huishoudens in de buurt van Dubbelsteynlaan West 8B besteden in augustus 2026 gemiddeld € 175 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Dubbeldam-Noord heeft 11% van de woningen zonnepanelen.