Huiswaardemeter
Straatbeeld van Elzenlaan 16, 3319XB Dordrecht

Woningwaarde Elzenlaan 16

3319XB Dordrecht

133 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1962Bouwjaar
€ 4.098Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 545.058
+7,3%
[ € 479.651 – € 610.465 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 528.624[ € 502.193 – € 555.055 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 562.002[ € 533.329 – € 589.468 ]

Wat is mijn huis waard?

Elzenlaan 16 in Dordrecht heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 545.058 (€ 4.098 per m²). Dit is een stijging van +7,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.484Sinds juli +0,6%
+€ 37.05812 maanden +7,3%
+€ 19.11512 mnd vs. NL +3,8%
Elzenlaan 16
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 545.058 voor Elzenlaan 16 in Dordrecht. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Elzenlaan 16 in Dordrecht heeft in een verwachte verkoopprijs van € 562.002. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 545.058.

Verwachte verkoopprijs Elzenlaan 16
€ 562.002[ € 533.329 – € 589.468 ]
Verkoper houdt over€ 554.570−€ 7.432 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 575.392+€ 13.390 kosten koper
Verkoopprijs€ 562.002
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.182
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 554.570

Wat is de verwachte vraagprijs?

Elzenlaan 16 in Dordrecht heeft in een verwachte vraagprijs van € 528.624. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.975 per m².

Verwachte vraagprijs Elzenlaan 16
Onder gem. in DubbeldamBoven gem.
€ 528.624[ € 502.193 – € 555.055 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.975[ € 3.776 – € 4.173 ]
Gem. vraagprijs in Dubbeldam
€ 917.462[ € 325.000 – € 1.950.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Elzenlaan 16 adviseren wij in een bod van € 562.002, dat 6,3% boven de verwachte vraagprijs van € 528.624 ligt. In de gemeente Dordrecht wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 545.058+3,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 562.002+6,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 590.102+11,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Elzenlaan 16 zal in bij een vraagprijs van € 528.624 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Elzenlaan 16 in Dordrecht bedragen € 2.785 per maand bij een woningwaarde van € 545.058. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 745.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.785/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.665
OZB€ 36
Afvalheffing€ 31
Opstalverzekering€ 32
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 2.785
Totaal betaald over 30 jaar€ 959.400
Hypotheeklast over de looptijd

Over Elzenlaan 16

Woninggegevens

Bouwjaar1962
Woonoppervlakte133 m²
Perceeloppervlakte160 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 545.058
Verwachte verkoopprijs€ 562.002
Verwachte vraagprijs€ 528.624
Verwacht overbod+6,0% (Dordrecht)

Locatie

BuurtDubbeldam-Zuid→
PlaatsDordrecht→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Dubbeldam-Zuid besteden gemiddeld € 199 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 13% van de woningen zonnepanelen en 46% energielabel A of hoger.

€ 109/mndAardgas(950 m³/jr)
€ 97/mndElektriciteit(2.900 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(860 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (46%)
B (15%)
C (23%)
D (9%)
E (3%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in Dubbeldam-Zuid

Dubbeldam-Zuid biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,7 km.

38,4%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
74%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,7 km
Overstapstation4,2 km
Oprit snelweg1,7 km
Woninginbraken1,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Seringenstraat 17, 3319TH Dordrecht
Seringenstraat 17
1969 · 102 m²
€ 384.076
Straatbeeld van Vijverlaan 130, 3319SV Dordrecht
Vijverlaan 130
1967 · 94 m²
€ 409.281
Straatbeeld van Oudendijk 58, 3318AH Dordrecht
Oudendijk 58
1963 · 95 m²
€ 548.590
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 545.058 zit Elzenlaan 16 in het middensegment van Dubbeldam-Zuid — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +7,3% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,5%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Elzenlaan 16

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Elzenlaan 16 in Dordrecht.

Wat is Elzenlaan 16 in Dordrecht waard?
Elzenlaan 16 in Dordrecht heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 545.058 (bandbreedte € 479.651 – € 610.465). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Dubbeldam-Zuid.
Wat is de verwachte vraagprijs van Elzenlaan 16 in Dordrecht?
De verwachte vraagprijs van Elzenlaan 16 in Dordrecht is in augustus 2026 € 528.624 (bandbreedte € 502.193 – € 555.055). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.098.
Hoeveel moet ik overbieden op Elzenlaan 16 in Dordrecht?
Voor Elzenlaan 16 adviseren wij een bod van € 562.002 — 6,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Dordrecht in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Elzenlaan 16 in Dordrecht?
De geschatte bruto maandlasten van Elzenlaan 16 in Dordrecht bedragen € 2.785 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 545.058 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.665 uit hypotheeklasten, circa € 88 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 32 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Elzenlaan 16 in Dordrecht zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Elzenlaan 16 in Dordrecht is de afgelopen 12 maanden met +7,3% (+€ 37.058) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Elzenlaan 16?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Dubbeldam-Zuid is € 525.000. De geschatte marktwaarde van Elzenlaan 16 ligt rond € 545.058. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Elzenlaan 16?
Huishoudens in de buurt van Elzenlaan 16 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 199 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Dubbeldam-Zuid heeft 13% van de woningen zonnepanelen.