Huiswaardemeter
Straatbeeld van Noordendijk 410, 3319GM Dordrecht

Woningwaarde Noordendijk 410

3319GM Dordrecht

Te koop
221 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1954Bouwjaar
€ 3.825Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 845.266
+8,0%
[ € 743.834 – € 946.698 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 825.000[ € 783.750 – € 866.250 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 864.270[ € 819.803 – € 906.098 ]

Wat is mijn huis waard?

Noordendijk 410 in Dordrecht heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 845.266 (€ 3.825 per m²). Dit is een stijging van +8,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.403Sinds september +0,6%
+€ 62.60412 maanden +8,0%
+€ 32.28312 mnd vs. NL +4,1%
Noordendijk 410
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 845.266 voor Noordendijk 410 in Dordrecht. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Noordendijk 410 in Dordrecht heeft in een verwachte verkoopprijs van € 864.270. Dit bedrag ligt 2,2% boven de actuele marktwaarde van € 845.266.

Verwachte verkoopprijs Noordendijk 410
€ 864.270[ € 819.803 – € 906.098 ]
Verkoper houdt over€ 853.513−€ 10.757 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 883.705+€ 19.435 kosten koper
Verkoopprijs€ 864.270
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 9.507
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 853.513

Wat is de vraagprijs?

Noordendijk 410 in Dordrecht staat in te koop voor € 825.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.733 per m².

Vraagprijs Noordendijk 410
Onder gem. in DubbeldamBoven gem.
€ 825.000[ € 783.750 – € 866.250 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.733[ € 3.546 – € 3.920 ]
Gem. vraagprijs in Dubbeldam
€ 760.409[ € 325.000 – € 1.950.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Noordendijk 410 adviseren wij in een bod van € 864.270, dat 4,8% boven de vraagprijs van € 825.000 ligt. In de gemeente Dordrecht wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 845.266+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 864.270+4,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 907.484+10,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Noordendijk 410 zal in bij een vraagprijs van € 825.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 36 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
36 dagen8 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
25–54 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Noordendijk 410 in Dordrecht bedragen € 4.294 per maand bij een woningwaarde van € 845.266. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.045.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.294/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.133
OZB€ 56
Afvalheffing€ 31
Opstalverzekering€ 53
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 4.294
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.487.880
Hypotheeklast over de looptijd

Over Noordendijk 410

Woninggegevens

Bouwjaar1954
Woonoppervlakte221 m²
Perceeloppervlakte400 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 845.266
Verwachte verkoopprijs€ 864.270
Vraagprijs€ 825.000
Verwacht overbod+6,0% (Dordrecht)

Locatie

BuurtVissersdijk-Noord
PlaatsDordrecht→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Vissersdijk-Noord besteden gemiddeld € 293 aan energiekosten per maand.

€ 144/mndAardgas(1.260 m³/jr)
€ 151/mndElektriciteit(4.520 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(300 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
Deze woning
A (75%)
C (25%)

Wonen in Vissersdijk-Noord

Vissersdijk-Noord biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,0 km en een huisarts op 0,9 km.

0%Gezinnen met kinderen
—Auto's per huishouden
—Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,1 km
Overstapstation3,8 km
Oprit snelweg1,4 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt1,0 km
Basisschool1,1 km
Kinderdagverblijf1,1 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Noordendijk 414, 3319GM Dordrecht
Noordendijk 414
1954 · 161 m²
€ 613.547
Straatbeeld van Zuidendijk 314, 3329LD Dordrecht
Zuidendijk 314
1951 · 154 m²
€ 554.790
Straatbeeld van Groenekruislaan 2, 3319RJ Dordrecht
Groenekruislaan 2
1966 · 191 m²
€ 1.076.051
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

De geschatte woningwaarde van Noordendijk 410 bedraagt € 845.266. De waardestijging van +8,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Noordendijk 410

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Noordendijk 410 in Dordrecht.

Wat is Noordendijk 410 in Dordrecht waard?
Noordendijk 410 in Dordrecht heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 845.266 (bandbreedte € 743.834 – € 946.698). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Vissersdijk-Noord.
Wat is de vraagprijs van Noordendijk 410 in Dordrecht?
Noordendijk 410 in Dordrecht staat in oktober 2026 te koop voor € 825.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.825.
Hoeveel moet ik overbieden op Noordendijk 410 in Dordrecht?
Voor Noordendijk 410 adviseren wij een bod van € 864.270 — 4,6% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Dordrecht in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Noordendijk 410 in Dordrecht?
De geschatte bruto maandlasten van Noordendijk 410 in Dordrecht bedragen € 4.294 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 845.266 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.133 uit hypotheeklasten, circa € 108 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 53 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Noordendijk 410 in Dordrecht zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Noordendijk 410 in Dordrecht is de afgelopen 12 maanden met +8,0% (+€ 62.604) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat zijn de energiekosten van Noordendijk 410?
Huishoudens in de buurt van Noordendijk 410 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 293 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).