Huiswaardemeter
Straatbeeld van Zuidendijk 314, 3329LD Dordrecht

Woningwaarde Zuidendijk 314

3329LD Dordrecht

154 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1951Bouwjaar
€ 3.567Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 549.340
+7,0%
[ € 483.419 – € 615.261 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 533.249[ € 506.587 – € 559.911 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 565.916[ € 536.982 – € 593.506 ]

Wat is mijn huis waard?

Zuidendijk 314 in Dordrecht heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 549.340 (€ 3.567 per m²). Dit is een stijging van +7,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.511Sinds mei +0,6%
+€ 36.15412 maanden +7,0%
+€ 14.39212 mnd vs. NL +2,8%
Zuidendijk 314
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 549.340 voor Zuidendijk 314 in Dordrecht. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Zuidendijk 314 in Dordrecht heeft in een verwachte verkoopprijs van € 565.916. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 549.340.

Verwachte verkoopprijs Zuidendijk 314
€ 565.916[ € 536.982 – € 593.506 ]
Verkoper houdt over€ 558.441−€ 7.475 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 579.384+€ 13.468 kosten koper
Verkoopprijs€ 565.916
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.225
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 558.441

Wat is de verwachte vraagprijs?

Zuidendijk 314 in Dordrecht heeft in een verwachte vraagprijs van € 533.249. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.463 per m².

Verwachte vraagprijs Zuidendijk 314
Onder gem. in DubbeldamBoven gem.
€ 533.249[ € 506.587 – € 559.911 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.463[ € 3.290 – € 3.636 ]
Gem. vraagprijs in Dubbeldam
€ 832.083[ € 369.000 – € 1.950.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Zuidendijk 314 adviseren wij in een bod van € 565.916, dat 6,1% boven de verwachte vraagprijs van € 533.249 ligt. In de gemeente Dordrecht wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 549.340+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 565.916+6,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 594.212+11,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Zuidendijk 314 zal in bij een vraagprijs van € 533.249 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 32 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
32 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–48 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Zuidendijk 314 in Dordrecht bedragen € 2.764 per maand bij een woningwaarde van € 549.340. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 275.000€ 824.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.764/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.686
OZB€ 14
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 9
Rioolheffing€ 25
Totaal per maand€ 2.764
Totaal betaald over 30 jaar€ 966.960
Hypotheeklast over de looptijd

Over Zuidendijk 314

Woninggegevens

Bouwjaar1951
Woonoppervlakte154 m²
Perceeloppervlakte980 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 549.340
Verwachte verkoopprijs€ 565.916
Verwachte vraagprijs€ 533.249
Verwacht overbod+6,0% (Dordrecht)

Locatie

BuurtZuidpolder
PlaatsDordrecht→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Zuidpolder besteden gemiddeld € 303 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 37% van de woningen zonnepanelen en 20% energielabel A of hoger.

€ 146/mndAardgas(1.280 m³/jr)
€ 168/mndElektriciteit(5.030 kWh/jr)
−€ 11/mndTeruglevering(1.580 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
G
A (20%)
C (20%)
D (40%)
G (20%)

Wonen in Zuidpolder

Zuidpolder biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,0 km en een huisarts op 1,9 km.

33,3%Gezinnen met kinderen
—Auto's per huishouden
—Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,7 km
Overstapstation5,1 km
Oprit snelweg2,1 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,9 km
Supermarkt2,0 km
Basisschool2,0 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Haaswijkweg Oost 22, 3329KC Dordrecht
Haaswijkweg Oost 22
1970 · 190 m²
€ 504.992
Straatbeeld van Oudendijk 141, 3329LK Dordrecht
Oudendijk 141
1937 · 97 m²
€ 537.047
Straatbeeld van Noordendijk 414, 3319GM Dordrecht
Noordendijk 414
1954 · 161 m²
€ 607.520
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

De geschatte woningwaarde van Zuidendijk 314 bedraagt € 549.340. De waardestijging van +7,0% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Zuidendijk 314

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Zuidendijk 314 in Dordrecht.

Wat is Zuidendijk 314 in Dordrecht waard?
Zuidendijk 314 in Dordrecht heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 549.340 (bandbreedte € 483.419 – € 615.261). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Zuidpolder.
Wat is de verwachte vraagprijs van Zuidendijk 314 in Dordrecht?
De verwachte vraagprijs van Zuidendijk 314 in Dordrecht is in juni 2026 € 533.249 (bandbreedte € 506.587 – € 559.911). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.567.
Hoeveel moet ik overbieden op Zuidendijk 314 in Dordrecht?
Voor Zuidendijk 314 adviseren wij een bod van € 565.916 — 6,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Dordrecht in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Zuidendijk 314 in Dordrecht?
De geschatte bruto maandlasten van Zuidendijk 314 in Dordrecht bedragen € 2.881 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 549.340 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.686 uit hypotheeklasten, circa € 69 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 126 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Zuidendijk 314 in Dordrecht zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Zuidendijk 314 in Dordrecht is de afgelopen 12 maanden met +7,0% (+€ 36.154) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat zijn de energiekosten van Zuidendijk 314?
Huishoudens in de buurt van Zuidendijk 314 besteden in juni 2026 gemiddeld € 303 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Zuidpolder heeft 37% van de woningen zonnepanelen.