Huiswaardemeter
Straatbeeld van Haaswijkweg Oost 22, 3329KC Dordrecht

Woningwaarde Haaswijkweg Oost 22

3329KC Dordrecht

190 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1970Bouwjaar
€ 2.658Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 504.992
+7,0%
[ € 444.393 – € 565.591 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 489.808[ € 465.318 – € 514.298 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 520.647[ € 494.168 – € 546.184 ]

Wat is mijn huis waard?

Haaswijkweg Oost 22 in Dordrecht heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 504.992 (€ 2.658 per m²). Dit is een stijging van +7,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.228Sinds mei +0,6%
+€ 33.23512 maanden +7,0%
+€ 13.23012 mnd vs. NL +2,8%
Haaswijkweg Oost 22
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 504.992 voor Haaswijkweg Oost 22 in Dordrecht. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Haaswijkweg Oost 22 in Dordrecht heeft in een verwachte verkoopprijs van € 520.647. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 504.992.

Verwachte verkoopprijs Haaswijkweg Oost 22
€ 520.647[ € 494.168 – € 546.184 ]
Verkoper houdt over€ 513.670−€ 6.977 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 533.210+€ 12.563 kosten koper
Verkoopprijs€ 520.647
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.727
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 513.670

Wat is de verwachte vraagprijs?

Haaswijkweg Oost 22 in Dordrecht heeft in een verwachte vraagprijs van € 489.808. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.578 per m².

Verwachte vraagprijs Haaswijkweg Oost 22
Onder gem. in DubbeldamBoven gem.
€ 489.808[ € 465.318 – € 514.298 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.578[ € 2.449 – € 2.707 ]
Gem. vraagprijs in Dubbeldam
€ 832.083[ € 369.000 – € 1.950.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Haaswijkweg Oost 22 adviseren wij in een bod van € 520.647, dat 6,3% boven de verwachte vraagprijs van € 489.808 ligt. In de gemeente Dordrecht wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 504.992+3,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 520.647+6,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 546.679+11,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Haaswijkweg Oost 22 zal in bij een vraagprijs van € 489.808 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 31 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
31 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–47 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Haaswijkweg Oost 22 in Dordrecht bedragen € 2.549 per maand bij een woningwaarde van € 504.992. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 252.000€ 757.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.549/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.469
OZB€ 14
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 11
Rioolheffing€ 25
Totaal per maand€ 2.549
Totaal betaald over 30 jaar€ 888.840
Hypotheeklast over de looptijd

Over Haaswijkweg Oost 22

Woninggegevens

Bouwjaar1970
Woonoppervlakte190 m²
Perceeloppervlakte164 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 504.992
Verwachte verkoopprijs€ 520.647
Verwachte vraagprijs€ 489.808
Verwacht overbod+6,0% (Dordrecht)

Locatie

BuurtZuidpolder
PlaatsDordrecht→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Zuidpolder besteden gemiddeld € 303 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 37% van de woningen zonnepanelen en 20% energielabel A of hoger.

€ 146/mndAardgas(1.280 m³/jr)
€ 168/mndElektriciteit(5.030 kWh/jr)
−€ 11/mndTeruglevering(1.580 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
G
Deze woning
A (20%)
C (20%)
D (40%)
G (20%)

Wonen in Zuidpolder

Zuidpolder biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,0 km en een huisarts op 1,9 km.

33,3%Gezinnen met kinderen
—Auto's per huishouden
—Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,7 km
Overstapstation5,1 km
Oprit snelweg2,1 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,9 km
Supermarkt2,0 km
Basisschool2,0 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Zuidendijk 314, 3329LD Dordrecht
Zuidendijk 314
1951 · 154 m²
€ 549.340
Straatbeeld van Visserstuin 196, 3319LN Dordrecht
Visserstuin 196
1970 · 245 m²
€ 1.190.837
Straatbeeld van Seringenstraat 17, 3319TH Dordrecht
Seringenstraat 17
1969 · 102 m²
€ 380.303
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

De geschatte woningwaarde van Haaswijkweg Oost 22 bedraagt € 504.992. De waardestijging van +7,0% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Haaswijkweg Oost 22

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Haaswijkweg Oost 22 in Dordrecht.

Wat is Haaswijkweg Oost 22 in Dordrecht waard?
Haaswijkweg Oost 22 in Dordrecht heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 504.992 (bandbreedte € 444.393 – € 565.591). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Zuidpolder.
Wat is de verwachte vraagprijs van Haaswijkweg Oost 22 in Dordrecht?
De verwachte vraagprijs van Haaswijkweg Oost 22 in Dordrecht is in juni 2026 € 489.808 (bandbreedte € 465.318 – € 514.298). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.658.
Hoeveel moet ik overbieden op Haaswijkweg Oost 22 in Dordrecht?
Voor Haaswijkweg Oost 22 adviseren wij een bod van € 520.647 — 6,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Dordrecht in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Haaswijkweg Oost 22 in Dordrecht?
De geschatte bruto maandlasten van Haaswijkweg Oost 22 in Dordrecht bedragen € 2.654 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 504.992 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.469 uit hypotheeklasten, circa € 69 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 116 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Haaswijkweg Oost 22 in Dordrecht zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Haaswijkweg Oost 22 in Dordrecht is de afgelopen 12 maanden met +7,0% (+€ 33.235) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat zijn de energiekosten van Haaswijkweg Oost 22?
Huishoudens in de buurt van Haaswijkweg Oost 22 besteden in juni 2026 gemiddeld € 303 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Zuidpolder heeft 37% van de woningen zonnepanelen.