Huiswaardemeter
Straatbeeld van Oudendijk 141, 3329LK Dordrecht

Woningwaarde Oudendijk 141

3329LK Dordrecht

97 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1937Bouwjaar
€ 5.591Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 542.374
+7,3%
[ € 477.289 – € 607.459 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 526.028[ € 499.727 – € 552.329 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 559.228[ € 530.710 – € 586.573 ]

Wat is mijn huis waard?

Oudendijk 141 in Dordrecht heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 542.374 (€ 5.591 per m²). Dit is een stijging van +7,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.467Sinds juli +0,6%
+€ 36.87612 maanden +7,3%
+€ 19.02212 mnd vs. NL +3,8%
Oudendijk 141
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 542.374 voor Oudendijk 141 in Dordrecht. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Oudendijk 141 in Dordrecht heeft in een verwachte verkoopprijs van € 559.228. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 542.374.

Verwachte verkoopprijs Oudendijk 141
€ 559.228[ € 530.710 – € 586.573 ]
Verkoper houdt over€ 551.826−€ 7.402 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 572.563+€ 13.335 kosten koper
Verkoopprijs€ 559.228
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.152
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 551.826

Wat is de verwachte vraagprijs?

Oudendijk 141 in Dordrecht heeft in een verwachte vraagprijs van € 526.028. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.423 per m².

Verwachte vraagprijs Oudendijk 141
Onder gem. in DubbeldamBoven gem.
€ 526.028[ € 499.727 – € 552.329 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.423[ € 5.152 – € 5.694 ]
Gem. vraagprijs in Dubbeldam
€ 917.462[ € 325.000 – € 1.950.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Oudendijk 141 adviseren wij in een bod van € 559.228, dat 6,3% boven de verwachte vraagprijs van € 526.028 ligt. In de gemeente Dordrecht wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 542.374+3,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 559.228+6,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 587.189+11,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Oudendijk 141 zal in bij een vraagprijs van € 526.028 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Oudendijk 141 in Dordrecht bedragen € 2.763 per maand bij een woningwaarde van € 542.374. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 742.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.763/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.652
OZB€ 36
Afvalheffing€ 31
Opstalverzekering€ 23
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 2.763
Totaal betaald over 30 jaar€ 954.720
Hypotheeklast over de looptijd

Over Oudendijk 141

Woninggegevens

Bouwjaar1937
Woonoppervlakte97 m²
Perceeloppervlakte379 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 542.374
Verwachte verkoopprijs€ 559.228
Verwachte vraagprijs€ 526.028
Verwacht overbod+6,0% (Dordrecht)

Locatie

BuurtZuidpolder
PlaatsDordrecht→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Zuidpolder besteden gemiddeld € 303 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 37% van de woningen zonnepanelen en 17% energielabel A of hoger.

€ 146/mndAardgas(1.280 m³/jr)
€ 168/mndElektriciteit(5.030 kWh/jr)
−€ 11/mndTeruglevering(1.580 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
G
A (17%)
C (33%)
D (33%)
G (17%)

Wonen in Zuidpolder

Zuidpolder biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,0 km en een huisarts op 1,9 km.

33,3%Gezinnen met kinderen
—Auto's per huishouden
—Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,7 km
Overstapstation5,1 km
Oprit snelweg2,1 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,9 km
Supermarkt2,0 km
Basisschool2,0 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Zuidendijk 314, 3329LD Dordrecht
Zuidendijk 314
1951 · 154 m²
€ 554.790
Straatbeeld van Rechte Zandweg 24, 3319GR Dordrecht
Rechte Zandweg 24
1935 · 93 m²
€ 543.565
Straatbeeld van Zuidendijk 519, 3329LD Dordrecht
Zuidendijk 519
1938 · 115 m²
€ 517.926
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

De geschatte woningwaarde van Oudendijk 141 bedraagt € 542.374. De waardestijging van +7,3% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,5%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Oudendijk 141

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Oudendijk 141 in Dordrecht.

Wat is Oudendijk 141 in Dordrecht waard?
Oudendijk 141 in Dordrecht heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 542.374 (bandbreedte € 477.289 – € 607.459). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Zuidpolder.
Wat is de verwachte vraagprijs van Oudendijk 141 in Dordrecht?
De verwachte vraagprijs van Oudendijk 141 in Dordrecht is in augustus 2026 € 526.028 (bandbreedte € 499.727 – € 552.329). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.591.
Hoeveel moet ik overbieden op Oudendijk 141 in Dordrecht?
Voor Oudendijk 141 adviseren wij een bod van € 559.228 — 6,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Dordrecht in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Oudendijk 141 in Dordrecht?
De geschatte bruto maandlasten van Oudendijk 141 in Dordrecht bedragen € 2.763 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 542.374 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.652 uit hypotheeklasten, circa € 88 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 23 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Oudendijk 141 in Dordrecht zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Oudendijk 141 in Dordrecht is de afgelopen 12 maanden met +7,3% (+€ 36.876) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat zijn de energiekosten van Oudendijk 141?
Huishoudens in de buurt van Oudendijk 141 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 303 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Zuidpolder heeft 37% van de woningen zonnepanelen.