Huiswaardemeter
Straatbeeld van Rechte Zandweg 24, 3319GR Dordrecht

Woningwaarde Rechte Zandweg 24

3319GR Dordrecht

93 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1935Bouwjaar
€ 5.787Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 538.226
+7,0%
[ € 473.639 – € 602.813 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 522.347[ € 496.230 – € 548.464 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 554.588[ € 526.500 – € 581.920 ]

Wat is mijn huis waard?

Rechte Zandweg 24 in Dordrecht heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 538.226 (€ 5.787 per m²). Dit is een stijging van +7,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.440Sinds mei +0,6%
+€ 35.42312 maanden +7,0%
+€ 14.10112 mnd vs. NL +2,8%
Rechte Zandweg 24
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 538.226 voor Rechte Zandweg 24 in Dordrecht. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Rechte Zandweg 24 in Dordrecht heeft in een verwachte verkoopprijs van € 554.588. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 538.226.

Verwachte verkoopprijs Rechte Zandweg 24
€ 554.588[ € 526.500 – € 581.920 ]
Verkoper houdt over€ 547.238−€ 7.350 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 567.830+€ 13.242 kosten koper
Verkoopprijs€ 554.588
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.100
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 547.238

Wat is de verwachte vraagprijs?

Rechte Zandweg 24 in Dordrecht heeft in een verwachte vraagprijs van € 522.347. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.617 per m².

Verwachte vraagprijs Rechte Zandweg 24
Onder gem. in buurt Dubbeldam-NoordBoven gem.
€ 522.347[ € 496.230 – € 548.464 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.617[ € 5.336 – € 5.897 ]
Gem. vraagprijs in buurt Dubbeldam-Noord
€ 638.389[ € 369.000 – € 1.575.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Rechte Zandweg 24 adviseren wij in een bod van € 554.588, dat 6,2% boven de verwachte vraagprijs van € 522.347 ligt. In de gemeente Dordrecht wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 538.226+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 554.588+6,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 582.317+11,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Rechte Zandweg 24 zal in bij een vraagprijs van € 522.347 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Rechte Zandweg 24 in Dordrecht bedragen € 2.706 per maand bij een woningwaarde van € 538.226. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 269.000€ 807.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.706/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.632
OZB€ 14
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 5
Rioolheffing€ 25
Totaal per maand€ 2.706
Totaal betaald over 30 jaar€ 947.520
Hypotheeklast over de looptijd

Over Rechte Zandweg 24

Woninggegevens

Bouwjaar1935
Woonoppervlakte93 m²
Perceeloppervlakte324 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 538.226
Verwachte verkoopprijs€ 554.588
Verwachte vraagprijs€ 522.347
Verwacht overbod+6,0% (Dordrecht)

Locatie

BuurtDubbeldam-Noord→
PlaatsDordrecht→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Dubbeldam-Noord besteden gemiddeld € 175 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 11% van de woningen zonnepanelen en 29% energielabel A of hoger.

€ 98/mndAardgas(860 m³/jr)
€ 81/mndElektriciteit(2.440 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(610 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (29%)
B (18%)
C (23%)
D (12%)
E (9%)
F (5%)
G (5%)

Wonen in Dubbeldam-Noord

Dubbeldam-Noord biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,7 km.

35,3%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
67%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,1 km
Overstapstation3,4 km
Oprit snelweg1,0 km
Woninginbraken1,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Kromme Zandweg 36, 3319GH Dordrecht
Kromme Zandweg 36
1934 · 110 m²
€ 596.091
Straatbeeld van Oudendijk 141, 3329LK Dordrecht
Oudendijk 141
1937 · 97 m²
€ 537.047
Straatbeeld van Zuidendijk 519, 3329LD Dordrecht
Zuidendijk 519
1938 · 115 m²
€ 512.838
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Rechte Zandweg 24 valt met een geschatte woningwaarde van € 538.226 duidelijk in het hogere segment van Dubbeldam-Noord. De waardestijging van +7,0% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Het huidige energielabel F is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Rechte Zandweg 24

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Rechte Zandweg 24 in Dordrecht.

Wat is Rechte Zandweg 24 in Dordrecht waard?
Rechte Zandweg 24 in Dordrecht heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 538.226 (bandbreedte € 473.639 – € 602.813). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Dubbeldam-Noord.
Wat is de verwachte vraagprijs van Rechte Zandweg 24 in Dordrecht?
De verwachte vraagprijs van Rechte Zandweg 24 in Dordrecht is in juni 2026 € 522.347 (bandbreedte € 496.230 – € 548.464). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.787.
Hoeveel moet ik overbieden op Rechte Zandweg 24 in Dordrecht?
Voor Rechte Zandweg 24 adviseren wij een bod van € 554.588 — 6,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Dordrecht in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Rechte Zandweg 24 in Dordrecht?
De geschatte bruto maandlasten van Rechte Zandweg 24 in Dordrecht bedragen € 2.825 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 538.226 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.632 uit hypotheeklasten, circa € 69 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 124 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Rechte Zandweg 24 in Dordrecht zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Rechte Zandweg 24 in Dordrecht is de afgelopen 12 maanden met +7,0% (+€ 35.423) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Rechte Zandweg 24?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Dubbeldam-Noord is € 381.000. De geschatte marktwaarde van Rechte Zandweg 24 ligt rond € 538.226. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Rechte Zandweg 24?
Huishoudens in de buurt van Rechte Zandweg 24 besteden in juni 2026 gemiddeld € 175 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Dubbeldam-Noord heeft 11% van de woningen zonnepanelen.