Huiswaardemeter
Straatbeeld van Zuidendijk 519, 3329LD Dordrecht

Woningwaarde Zuidendijk 519

3329LD Dordrecht

115 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1938Bouwjaar
€ 4.459Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 512.838
+7,0%
[ € 451.297 – € 574.379 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 497.472[ € 472.598 – € 522.346 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 528.678[ € 501.899 – € 554.731 ]

Wat is mijn huis waard?

Zuidendijk 519 in Dordrecht heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 512.838 (€ 4.459 per m²). Dit is een stijging van +7,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.278Sinds mei +0,6%
+€ 33.75212 maanden +7,0%
+€ 13.43612 mnd vs. NL +2,8%
Zuidendijk 519
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 512.838 voor Zuidendijk 519 in Dordrecht. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Zuidendijk 519 in Dordrecht heeft in een verwachte verkoopprijs van € 528.678. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 512.838.

Verwachte verkoopprijs Zuidendijk 519
€ 528.678[ € 501.899 – € 554.731 ]
Verkoper houdt over€ 521.613−€ 7.065 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 541.402+€ 12.724 kosten koper
Verkoopprijs€ 528.678
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.815
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 521.613

Wat is de verwachte vraagprijs?

Zuidendijk 519 in Dordrecht heeft in een verwachte vraagprijs van € 497.472. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.326 per m².

Verwachte vraagprijs Zuidendijk 519
Onder gem. in DubbeldamBoven gem.
€ 497.472[ € 472.598 – € 522.346 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.326[ € 4.110 – € 4.542 ]
Gem. vraagprijs in Dubbeldam
€ 832.083[ € 369.000 – € 1.950.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Zuidendijk 519 adviseren wij in een bod van € 528.678, dat 6,3% boven de verwachte vraagprijs van € 497.472 ligt. In de gemeente Dordrecht wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 512.838+3,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 528.678+6,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 555.112+11,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Zuidendijk 519 zal in bij een vraagprijs van € 497.472 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 31 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
31 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–47 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Zuidendijk 519 in Dordrecht bedragen € 2.583 per maand bij een woningwaarde van € 512.838. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 256.000€ 769.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.583/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.508
OZB€ 14
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 6
Rioolheffing€ 25
Totaal per maand€ 2.583
Totaal betaald over 30 jaar€ 902.880
Hypotheeklast over de looptijd

Over Zuidendijk 519

Woninggegevens

Bouwjaar1938
Woonoppervlakte115 m²
Perceeloppervlakte355 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 512.838
Verwachte verkoopprijs€ 528.678
Verwachte vraagprijs€ 497.472
Verwacht overbod+6,0% (Dordrecht)

Locatie

BuurtBelthure Park→
PlaatsDordrecht→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Belthure Park besteden gemiddeld € 228 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 28% van de woningen zonnepanelen en 38% energielabel A of hoger.

€ 114/mndAardgas(1.000 m³/jr)
€ 123/mndElektriciteit(3.700 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.370 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
E
G
A (38%)
C (8%)
D (8%)
E (15%)
G (31%)

Wonen in Belthure Park

Dagelijkse voorzieningen liggen in Belthure Park op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,2 km en een huisarts op 2,0 km.

42,9%Gezinnen met kinderen
—Auto's per huishouden
88%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,3 km
Overstapstation4,9 km
Oprit snelweg2,3 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,0 km
Supermarkt2,2 km
Basisschool1,8 km
Kinderdagverblijf1,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Zeedijk 6, 3329LC Dordrecht
Zeedijk 6
1940 · 67 m²
€ 506.721
Straatbeeld van Stevensweg 24, 3319AK Dordrecht
Stevensweg 24
1939 · 114 m²
€ 717.052
Straatbeeld van Oudendijk 141, 3329LK Dordrecht
Oudendijk 141
1937 · 97 m²
€ 537.047
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Zuidendijk 519 ligt met een geschatte woningwaarde van € 512.838 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Belthure Park willen wonen. De waardestijging van +7,0% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Zuidendijk 519

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Zuidendijk 519 in Dordrecht.

Wat is Zuidendijk 519 in Dordrecht waard?
Zuidendijk 519 in Dordrecht heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 512.838 (bandbreedte € 451.297 – € 574.379). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Belthure Park.
Wat is de verwachte vraagprijs van Zuidendijk 519 in Dordrecht?
De verwachte vraagprijs van Zuidendijk 519 in Dordrecht is in juni 2026 € 497.472 (bandbreedte € 472.598 – € 522.346). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.459.
Hoeveel moet ik overbieden op Zuidendijk 519 in Dordrecht?
Voor Zuidendijk 519 adviseren wij een bod van € 528.678 — 6,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Dordrecht in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Zuidendijk 519 in Dordrecht?
De geschatte bruto maandlasten van Zuidendijk 519 in Dordrecht bedragen € 2.695 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 512.838 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.508 uit hypotheeklasten, circa € 69 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 118 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Zuidendijk 519 in Dordrecht zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Zuidendijk 519 in Dordrecht is de afgelopen 12 maanden met +7,0% (+€ 33.752) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Zuidendijk 519?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Belthure Park is € 620.000. De geschatte marktwaarde van Zuidendijk 519 ligt rond € 512.838. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Zuidendijk 519?
Huishoudens in de buurt van Zuidendijk 519 besteden in juni 2026 gemiddeld € 228 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Belthure Park heeft 28% van de woningen zonnepanelen.