Huiswaardemeter
Straatbeeld van Zeedijk 6, 3329LC Dordrecht

Woningwaarde Zeedijk 6

3329LC Dordrecht

67 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1940Bouwjaar
€ 7.638Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 511.748
+7,3%
[ € 450.338 – € 573.158 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 496.361[ € 471.543 – € 521.179 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 527.612[ € 500.779 – € 553.492 ]

Wat is mijn huis waard?

Zeedijk 6 in Dordrecht heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 511.748 (€ 7.638 per m²). Dit is een stijging van +7,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.271Sinds juli +0,6%
+€ 34.79312 maanden +7,3%
+€ 17.94712 mnd vs. NL +3,8%
Zeedijk 6
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 511.748 voor Zeedijk 6 in Dordrecht. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Zeedijk 6 in Dordrecht heeft in een verwachte verkoopprijs van € 527.612. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 511.748.

Verwachte verkoopprijs Zeedijk 6
€ 527.612[ € 500.779 – € 553.492 ]
Verkoper houdt over€ 520.558−€ 7.054 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 540.314+€ 12.702 kosten koper
Verkoopprijs€ 527.612
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.804
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 520.558

Wat is de verwachte vraagprijs?

Zeedijk 6 in Dordrecht heeft in een verwachte vraagprijs van € 496.361. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 7.408 per m².

Verwachte vraagprijs Zeedijk 6
Onder gem. in DubbeldamBoven gem.
€ 496.361[ € 471.543 – € 521.179 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 7.408[ € 7.038 – € 7.779 ]
Gem. vraagprijs in Dubbeldam
€ 917.462[ € 325.000 – € 1.950.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Zeedijk 6 adviseren wij in een bod van € 527.612, dat 6,3% boven de verwachte vraagprijs van € 496.361 ligt. In de gemeente Dordrecht wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 511.748+3,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 527.612+6,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 553.993+11,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Zeedijk 6 zal in bij een vraagprijs van € 496.361 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 31 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
31 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–47 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Zeedijk 6 in Dordrecht bedragen € 2.605 per maand bij een woningwaarde van € 511.748. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 712.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.605/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.503
OZB€ 34
Afvalheffing€ 31
Opstalverzekering€ 16
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 2.605
Totaal betaald over 30 jaar€ 901.080
Hypotheeklast over de looptijd

Over Zeedijk 6

Woninggegevens

Bouwjaar1940
Woonoppervlakte67 m²
Perceeloppervlakte250 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 511.748
Verwachte verkoopprijs€ 527.612
Verwachte vraagprijs€ 496.361
Verwacht overbod+6,0% (Dordrecht)

Locatie

BuurtBelthure Park→
PlaatsDordrecht→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Belthure Park besteden gemiddeld € 228 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 28% van de woningen zonnepanelen en 38% energielabel A of hoger.

€ 114/mndAardgas(1.000 m³/jr)
€ 123/mndElektriciteit(3.700 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.370 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
E
G
A (38%)
C (8%)
D (8%)
E (15%)
G (31%)

Wonen in Belthure Park

Dagelijkse voorzieningen liggen in Belthure Park op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,2 km en een huisarts op 2,0 km.

42,9%Gezinnen met kinderen
—Auto's per huishouden
88%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,3 km
Overstapstation4,9 km
Oprit snelweg2,3 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,0 km
Supermarkt2,2 km
Basisschool1,8 km
Kinderdagverblijf1,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Zuidendijk 519, 3329LD Dordrecht
Zuidendijk 519
1938 · 115 m²
€ 517.926
Straatbeeld van Stevensweg 24, 3319AK Dordrecht
Stevensweg 24
1939 · 114 m²
€ 724.165
Straatbeeld van Oudendijk 141, 3329LK Dordrecht
Oudendijk 141
1937 · 97 m²
€ 542.374
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Zeedijk 6 ligt met een geschatte woningwaarde van € 511.748 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Belthure Park willen wonen. De waardestijging van +7,3% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,5%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Zeedijk 6

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Zeedijk 6 in Dordrecht.

Wat is Zeedijk 6 in Dordrecht waard?
Zeedijk 6 in Dordrecht heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 511.748 (bandbreedte € 450.338 – € 573.158). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Belthure Park.
Wat is de verwachte vraagprijs van Zeedijk 6 in Dordrecht?
De verwachte vraagprijs van Zeedijk 6 in Dordrecht is in augustus 2026 € 496.361 (bandbreedte € 471.543 – € 521.179). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 7.638.
Hoeveel moet ik overbieden op Zeedijk 6 in Dordrecht?
Voor Zeedijk 6 adviseren wij een bod van € 527.612 — 6,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Dordrecht in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Zeedijk 6 in Dordrecht?
De geschatte bruto maandlasten van Zeedijk 6 in Dordrecht bedragen € 2.605 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 511.748 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.503 uit hypotheeklasten, circa € 86 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 16 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Zeedijk 6 in Dordrecht zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Zeedijk 6 in Dordrecht is de afgelopen 12 maanden met +7,3% (+€ 34.793) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Zeedijk 6?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Belthure Park is € 620.000. De geschatte marktwaarde van Zeedijk 6 ligt rond € 511.748. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Zeedijk 6?
Huishoudens in de buurt van Zeedijk 6 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 228 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Belthure Park heeft 28% van de woningen zonnepanelen.