Huiswaardemeter
Straatbeeld van Stevensweg 24, 3319AK Dordrecht

Woningwaarde Stevensweg 24

3319AK Dordrecht

114 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1939Bouwjaar
€ 6.290Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 717.052
+7,0%
[ € 631.006 – € 803.098 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 699.017[ € 664.066 – € 733.968 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 735.552[ € 698.597 – € 772.134 ]

Wat is mijn huis waard?

Stevensweg 24 in Dordrecht heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 717.052 (€ 6.290 per m²). Dit is een stijging van +7,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.583Sinds mei +0,6%
+€ 47.19212 maanden +7,0%
+€ 18.78612 mnd vs. NL +2,8%
Stevensweg 24
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 717.052 voor Stevensweg 24 in Dordrecht. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Stevensweg 24 in Dordrecht heeft in een verwachte verkoopprijs van € 735.552. Dit bedrag ligt 2,6% boven de actuele marktwaarde van € 717.052.

Verwachte verkoopprijs Stevensweg 24
€ 735.552[ € 698.597 – € 772.134 ]
Verkoper houdt over€ 726.211−€ 9.341 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 752.413+€ 16.861 kosten koper
Verkoopprijs€ 735.552
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.091
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 726.211

Wat is de verwachte vraagprijs?

Stevensweg 24 in Dordrecht heeft in een verwachte vraagprijs van € 699.017. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 6.132 per m².

Verwachte vraagprijs Stevensweg 24
Onder gem. in DubbeldamBoven gem.
€ 699.017[ € 664.066 – € 733.968 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 6.132[ € 5.825 – € 6.438 ]
Gem. vraagprijs in Dubbeldam
€ 832.083[ € 369.000 – € 1.950.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Stevensweg 24 adviseren wij in een bod van € 735.552, dat 5,2% boven de verwachte vraagprijs van € 699.017 ligt. In de gemeente Dordrecht wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 717.052+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 735.552+5,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 772.330+10,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Stevensweg 24 zal in bij een vraagprijs van € 699.017 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Stevensweg 24 in Dordrecht bedragen € 3.582 per maand bij een woningwaarde van € 717.052. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 359.000€ 1.076.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.582/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.507
OZB€ 14
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 6
Rioolheffing€ 25
Totaal per maand€ 3.582
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.262.520
Hypotheeklast over de looptijd

Over Stevensweg 24

Woninggegevens

Bouwjaar1939
Woonoppervlakte114 m²
Perceeloppervlakte400 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 717.052
Verwachte verkoopprijs€ 735.552
Verwachte vraagprijs€ 699.017
Verwacht overbod+6,0% (Dordrecht)

Locatie

BuurtDubbeldam-Zuid→
PlaatsDordrecht→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Dubbeldam-Zuid besteden gemiddeld € 199 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 13% van de woningen zonnepanelen en 46% energielabel A of hoger.

€ 109/mndAardgas(950 m³/jr)
€ 97/mndElektriciteit(2.900 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(860 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (46%)
B (15%)
C (23%)
D (9%)
E (3%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in Dubbeldam-Zuid

Dubbeldam-Zuid biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,7 km.

38,4%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
74%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,7 km
Overstapstation4,2 km
Oprit snelweg1,7 km
Woninginbraken1,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Zuidendijk 519, 3329LD Dordrecht
Zuidendijk 519
1938 · 115 m²
€ 512.838
Straatbeeld van Oudendijk 141, 3329LK Dordrecht
Oudendijk 141
1937 · 97 m²
€ 537.047
Straatbeeld van Kromme Zandweg 36, 3319GH Dordrecht
Kromme Zandweg 36
1934 · 110 m²
€ 596.091
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Stevensweg 24 valt met een geschatte woningwaarde van € 717.052 duidelijk in het hogere segment van Dubbeldam-Zuid. De waardestijging van +7,0% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Het huidige energielabel F is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Stevensweg 24

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Stevensweg 24 in Dordrecht.

Wat is Stevensweg 24 in Dordrecht waard?
Stevensweg 24 in Dordrecht heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 717.052 (bandbreedte € 631.006 – € 803.098). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Dubbeldam-Zuid.
Wat is de verwachte vraagprijs van Stevensweg 24 in Dordrecht?
De verwachte vraagprijs van Stevensweg 24 in Dordrecht is in juni 2026 € 699.017 (bandbreedte € 664.066 – € 733.968). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 6.290.
Hoeveel moet ik overbieden op Stevensweg 24 in Dordrecht?
Voor Stevensweg 24 adviseren wij een bod van € 735.552 — 5,2% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Dordrecht in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Stevensweg 24 in Dordrecht?
De geschatte bruto maandlasten van Stevensweg 24 in Dordrecht bedragen € 3.741 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 717.052 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.507 uit hypotheeklasten, circa € 69 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 165 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Stevensweg 24 in Dordrecht zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Stevensweg 24 in Dordrecht is de afgelopen 12 maanden met +7,0% (+€ 47.192) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Stevensweg 24?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Dubbeldam-Zuid is € 525.000. De geschatte marktwaarde van Stevensweg 24 ligt rond € 717.052. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Stevensweg 24?
Huishoudens in de buurt van Stevensweg 24 besteden in juni 2026 gemiddeld € 199 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Dubbeldam-Zuid heeft 13% van de woningen zonnepanelen.