Huiswaardemeter
Straatbeeld van Noordendijk 414, 3319GM Dordrecht

Woningwaarde Noordendijk 414

3319GM Dordrecht

161 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1954Bouwjaar
€ 3.811Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 613.547
+7,3%
[ € 539.921 – € 687.173 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 598.181[ € 568.272 – € 628.090 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 629.307[ € 597.254 – € 660.123 ]

Wat is mijn huis waard?

Noordendijk 414 in Dordrecht heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 613.547 (€ 3.811 per m²). Dit is een stijging van +7,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.922Sinds juli +0,6%
+€ 41.71512 maanden +7,3%
+€ 21.51812 mnd vs. NL +3,8%
Noordendijk 414
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 613.547 voor Noordendijk 414 in Dordrecht. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Noordendijk 414 in Dordrecht heeft in een verwachte verkoopprijs van € 629.307. Dit bedrag ligt 2,6% boven de actuele marktwaarde van € 613.547.

Verwachte verkoopprijs Noordendijk 414
€ 629.307[ € 597.254 – € 660.123 ]
Verkoper houdt over€ 621.135−€ 8.172 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 644.043+€ 14.736 kosten koper
Verkoopprijs€ 629.307
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.922
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 621.135

Wat is de verwachte vraagprijs?

Noordendijk 414 in Dordrecht heeft in een verwachte vraagprijs van € 598.181. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.715 per m².

Verwachte vraagprijs Noordendijk 414
Onder gem. in DubbeldamBoven gem.
€ 598.181[ € 568.272 – € 628.090 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.715[ € 3.530 – € 3.901 ]
Gem. vraagprijs in Dubbeldam
€ 917.462[ € 325.000 – € 1.950.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Noordendijk 414 adviseren wij in een bod van € 629.307, dat 5,2% boven de verwachte vraagprijs van € 598.181 ligt. In de gemeente Dordrecht wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 613.547+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 629.307+5,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 660.772+10,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Noordendijk 414 zal in bij een vraagprijs van € 598.181 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 35 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
35 dagen7 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
25–53 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Noordendijk 414 in Dordrecht bedragen € 3.131 per maand bij een woningwaarde van € 613.547. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 814.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.131/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.000
OZB€ 41
Afvalheffing€ 31
Opstalverzekering€ 38
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 3.131
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.080.000
Hypotheeklast over de looptijd

Over Noordendijk 414

Woninggegevens

Bouwjaar1954
Woonoppervlakte161 m²
Perceeloppervlakte230 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 613.547
Verwachte verkoopprijs€ 629.307
Verwachte vraagprijs€ 598.181
Verwacht overbod+6,0% (Dordrecht)

Locatie

BuurtVissersdijk-Noord
PlaatsDordrecht→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Vissersdijk-Noord besteden gemiddeld € 293 aan energiekosten per maand.

€ 144/mndAardgas(1.260 m³/jr)
€ 151/mndElektriciteit(4.520 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(300 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
A (75%)
C (25%)

Wonen in Vissersdijk-Noord

Vissersdijk-Noord biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,0 km en een huisarts op 0,9 km.

0%Gezinnen met kinderen
—Auto's per huishouden
—Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,1 km
Overstapstation3,8 km
Oprit snelweg1,4 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt1,0 km
Basisschool1,1 km
Kinderdagverblijf1,1 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Noordendijk 410, 3319GM Dordrecht
Noordendijk 410
1954 · 221 m²
€ 896.133
Straatbeeld van Zuidendijk 314, 3329LD Dordrecht
Zuidendijk 314
1951 · 154 m²
€ 554.790
Straatbeeld van De Mérodestraat 26, 3319BG Dordrecht
De Mérodestraat 26
1958 · 103 m²
€ 283.318
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

De geschatte woningwaarde van Noordendijk 414 bedraagt € 613.547. De waardestijging van +7,3% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,5%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Noordendijk 414

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Noordendijk 414 in Dordrecht.

Wat is Noordendijk 414 in Dordrecht waard?
Noordendijk 414 in Dordrecht heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 613.547 (bandbreedte € 539.921 – € 687.173). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Vissersdijk-Noord.
Wat is de verwachte vraagprijs van Noordendijk 414 in Dordrecht?
De verwachte vraagprijs van Noordendijk 414 in Dordrecht is in augustus 2026 € 598.181 (bandbreedte € 568.272 – € 628.090). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.811.
Hoeveel moet ik overbieden op Noordendijk 414 in Dordrecht?
Voor Noordendijk 414 adviseren wij een bod van € 629.307 — 5,1% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Dordrecht in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Noordendijk 414 in Dordrecht?
De geschatte bruto maandlasten van Noordendijk 414 in Dordrecht bedragen € 3.131 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 613.547 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.000 uit hypotheeklasten, circa € 93 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 38 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Noordendijk 414 in Dordrecht zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Noordendijk 414 in Dordrecht is de afgelopen 12 maanden met +7,3% (+€ 41.715) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat zijn de energiekosten van Noordendijk 414?
Huishoudens in de buurt van Noordendijk 414 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 293 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).