Huiswaardemeter

Woningwaarde Sterrenburgplein 12

3318JT Dordrecht

Te koop
88 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1973Bouwjaar
€ 3.709Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 326.350
+8,0%
[ € 287.188 – € 365.512 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 315.000[ € 299.250 – € 330.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 336.622[ € 318.701 – € 352.249 ]

Wat is mijn huis waard?

Sterrenburgplein 12 in Dordrecht heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 326.350 (€ 3.709 per m²). Dit is een stijging van +8,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.086Sinds september +0,6%
+€ 24.17112 maanden +8,0%
+€ 12.46412 mnd vs. NL +4,1%
Sterrenburgplein 12
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 326.350 voor Sterrenburgplein 12 in Dordrecht. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Sterrenburgplein 12 in Dordrecht heeft in een verwachte verkoopprijs van € 336.622. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 326.350.

Verwachte verkoopprijs Sterrenburgplein 12
€ 336.622[ € 318.701 – € 352.249 ]
Verkoper houdt over€ 331.669−€ 4.953 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 345.504+€ 8.882 kosten koper
Verkoopprijs€ 336.622
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.703
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 331.669

Wat is de vraagprijs?

Sterrenburgplein 12 in Dordrecht staat in te koop voor € 315.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.580 per m².

Vraagprijs Sterrenburgplein 12
Onder gem. in SterrenburgBoven gem.
€ 315.000[ € 299.250 – € 330.750 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.580[ € 3.401 – € 3.759 ]
Gem. vraagprijs in Sterrenburg
€ 482.370[ € 225.000 – € 1.348.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Sterrenburgplein 12 adviseren wij in een bod van € 336.622, dat 6,9% boven de vraagprijs van € 315.000 ligt. In de gemeente Dordrecht wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 326.350+3,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 336.622+6,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 353.453+12,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Sterrenburgplein 12 zal in bij een vraagprijs van € 315.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Sterrenburgplein 12 in Dordrecht bedragen € 1.691 per maand bij een woningwaarde van € 326.350. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 526.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.691/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.596
OZB€ 22
Afvalheffing€ 31
Opstalverzekering€ 21
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 1.691
Totaal betaald over 30 jaar€ 574.560
Hypotheeklast over de looptijd

Over Sterrenburgplein 12

Woninggegevens

Bouwjaar1973
Woonoppervlakte88 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 326.350
Verwachte verkoopprijs€ 336.622
Vraagprijs€ 315.000
Verwacht overbod+6,0% (Dordrecht)

Locatie

BuurtSterrenburg 1-West→
PlaatsDordrecht→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Sterrenburg 1-West besteden gemiddeld € 157 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 8% van de woningen zonnepanelen en 19% energielabel A of hoger.

€ 79/mndAardgas(690 m³/jr)
€ 82/mndElektriciteit(2.460 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(520 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (19%)
B (36%)
C (29%)
D (8%)
E (3%)
F (3%)
G (2%)

Wonen in Sterrenburg 1-West

Sterrenburg 1-West biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 1,0 km.

25,2%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
53%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,7 km
Overstapstation3,8 km
Oprit snelweg0,8 km
Woninginbraken1,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Planetenlaan 178, 3318JM Dordrecht
Planetenlaan 178
1973 · 73 m²
€ 250.741
Straatbeeld van Planetenlaan 314, 3318JR Dordrecht
Planetenlaan 314
1973 · 73 m²
€ 251.566
Straatbeeld van Venuslaan 63, 3318JZ Dordrecht
Venuslaan 63
1978 · 105 m²
€ 427.518
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Sterrenburgplein 12 ligt met een geschatte woningwaarde van € 326.350 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Sterrenburg 1-West willen wonen. De waardestijging van +8,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Sterrenburgplein 12

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Sterrenburgplein 12 in Dordrecht.

Wat is Sterrenburgplein 12 in Dordrecht waard?
Sterrenburgplein 12 in Dordrecht heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 326.350 (bandbreedte € 287.188 – € 365.512). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Sterrenburg 1-West.
Wat is de vraagprijs van Sterrenburgplein 12 in Dordrecht?
Sterrenburgplein 12 in Dordrecht staat in oktober 2026 te koop voor € 315.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.709.
Hoeveel moet ik overbieden op Sterrenburgplein 12 in Dordrecht?
Voor Sterrenburgplein 12 adviseren wij een bod van € 336.622 — 6,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Dordrecht in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Sterrenburgplein 12 in Dordrecht?
De geschatte bruto maandlasten van Sterrenburgplein 12 in Dordrecht bedragen € 1.691 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 326.350 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.596 uit hypotheeklasten, circa € 74 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 21 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Sterrenburgplein 12 in Dordrecht zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Sterrenburgplein 12 in Dordrecht is de afgelopen 12 maanden met +8,0% (+€ 24.171) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Sterrenburgplein 12?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Sterrenburg 1-West is € 336.000. De geschatte marktwaarde van Sterrenburgplein 12 ligt rond € 326.350. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Sterrenburgplein 12?
Huishoudens in de buurt van Sterrenburgplein 12 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 157 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Sterrenburg 1-West heeft 8% van de woningen zonnepanelen.