Huizenprijzen Sterrenburg (Dordrecht)
Wijk in Dordrecht · 10.432 woningen
Recent berekende huizenprijzen in Sterrenburg
Huizenprijzen Sterrenburg : grafiek
De gemiddelde huizenprijs in Sterrenburg bedraagt in oktober 2026 € 413.610. Dit is een stijging van +8,0% ten opzichte van één jaar geleden. Sterrenburg groeit daarmee sneller dan het landelijke gemiddelde van +3,9% — een teken van een aantrekkende lokale woningmarkt.
Huizenprijzen per buurt in Sterrenburg
De huizenprijzen in Sterrenburg verschillen in oktober 2026 per buurt, met een gemiddelde vierkante meterprijs van € 3.830 per m². De duurste buurten zijn Smitsweg en Wittenstein en omgeving met vierkante meterprijzen tot € 5.050 per m², terwijl buurten als Sterrenburg 1-West en Blaauwweg en omgeving goedkopere opties bieden.
| Blaauwweg en omgeving | € 335.333 | € 3.387 per m² | -19% |
| Driehoek en omgeving | € 453.675 | € 3.601 per m² | +10% |
| Mildenburg en omgeving | € 412.542 | € 3.750 per m² | -0% |
| Minnaertweg en omgeving | € 413.791 | € 3.762 per m² | +0% |
| Smitsweg | € 802.902 | € 5.050 per m² | +94% |
| Sterrenburg 1-Oost | € 328.799 | € 3.736 per m² | -21% |
| Sterrenburg 1-West | € 400.379 | € 3.512 per m² | -3% |
| Vredenburg en omgeving | € 408.725 | € 3.682 per m² | -1% |
| Waterman en omgeving | € 403.178 | € 3.768 per m² | -3% |
| Wittenstein en omgeving | € 447.232 | € 3.855 per m² | +8% |
| Zuilenburg en omgeving | € 381.575 | € 3.854 per m² | -8% |
Duurste straten in Sterrenburg
De duurste straat in Sterrenburg is Piramide met een gemiddelde huizenprijs van € 1.282.752. De meest betaalbare straat is Blaauwweg (€ 267.886).
- Piramide€ 1.282.752
- Laan van Braets€ 960.584
- Elf Morgen€ 949.030
- Oranjerie€ 755.163
- Wieldrechtse Zeedijk€ 740.684
- Eisingahof€ 198.399
- Dalmeyerplein€ 254.858
- Tweelingenstraat€ 260.814
- Planetenlaan€ 265.700
- Blaauwweg€ 267.886
Hoeveel wordt er overboden in Sterrenburg?
Overbieden in Sterrenburg is in oktober 2026 nog steeds de norm, met gemiddeld +6,3% boven de vraagprijs. Vooral Sterrenburg 1-Oost en Blaauwweg en omgeving zijn in Sterrenburg gewild. In minder populaire buurten zoals Smitsweg en Wittenstein en omgeving liggen de overbiedingen lager.
- Sterrenburg 1-Oost+6,6%
- Sterrenburg 1-West+6,3%
- Smitsweg+5,2%
- Driehoek en omgeving+6,3%
Is Sterrenburg duur om te wonen?
Sterrenburg is in betaalbaarder dan veel andere wijken in Nederland. De gemiddelde huizenprijs van € 413.610 (€ 3.740 per m²) ligt onder het landelijk gemiddelde van € 510.919. Een huishouden heeft een bruto jaarinkomen van minimaal € 91.913 nodig om hier een gemiddelde woning te kopen.
Wat voor woningen staan er te koop in Sterrenburg?
In Sterrenburg staan in uiteenlopende woningen te koop, van tussenwoningen tot appartementen, met een gemiddelde vraagprijs van € 389.263 (€ 3.604 per m²). Ruim 50% van de woningen is te koop voor minder dan €400.000. Van de woningvoorraad in Sterrenburg is 64% koopwoning en 36% huurwoning.
Woningen te koop in Sterrenburg
Wat is de verwachting voor de huizenprijzen in Sterrenburg?
De huizenprijzen in Sterrenburg stegen tussen 2020 en 2022 met +39,9%, harder dan de landelijke piek van +31,6%. Het afgelopen jaar zien we juist dat de huizenmarkt in Sterrenburg sneller groeit met +8,0%, boven het landelijk gemiddelde van +3,9%. Dit past bij een inhaalslag: in gemeenten met historisch lagere huizenprijzen is de betaalbaarheid voor kopers gunstiger, waardoor de prijzen nog ruimte hebben om door te stijgen. Mijn verwachting is dat de huizenprijzen in Sterrenburg in begin 2027 en de rest van 2027 bovengemiddeld blijven stijgen, zolang Sterrenburg betaalbaarder blijft dan de duurdere regio's.
Veelgestelde vragen over Sterrenburg
Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over huizenprijzen, de woningmarkt en overbieden in Sterrenburg.