De gemiddelde huizenprijs in Smitsweg bedraagt in oktober 2026 € 802.902. Dit is een stijging van +8,0% ten opzichte van één jaar geleden. De woningmarkt in Smitsweg beweegt daarmee in lijn met het landelijke tempo van +3,9%.

+€ 5.132Sinds september +0,6%+0,6%

+€ 59.46612 maanden +8,0%+8,0%

+€ 30.66512 mnd vs. NL +4,1%+4,1%

Smitsweg

Nederland

Duurste straten in Smitsweg

De duurste straat in Smitsweg is Piramide met een gemiddelde huizenprijs van € 1.282.752. De meest betaalbare straat is Molenzigt (€ 663.374).

Duurste straten in Smitsweg

StraatGem. huizenprijs

Piramide€ 1.282.752
Laan van Braets€ 960.584
Elf Morgen€ 949.030
Wieldrechtse Zeedijk€ 790.636
Oranjerie€ 755.163

Meest betaalbare straten in Smitsweg

StraatGem. huizenprijs

Menagerie€ 480.157
Moestuin€ 531.689
Vinkenbaan€ 589.309
Overkerk€ 638.419
Molenzigt€ 663.374

Hoeveel wordt er overboden in Smitsweg?

Overbieden in Smitsweg is in oktober 2026 nog steeds de norm, met gemiddeld +5,2% boven de vraagprijs. De gemiddelde vierkante meterprijs in Smitsweg bedraagt € 5.050 per m².

Is Smitsweg duur om te wonen?

Met een gemiddelde huizenprijs van € 802.902 (€ 4.871 per m²) is Smitsweg in 2026 fors duurder dan het landelijk gemiddelde van € 510.919. Een huishouden heeft een bruto jaarinkomen van minimaal € 178.423 nodig om hier een gemiddelde woning te kopen.

Gem. huizenprijs Smitsweg

BetaalbaarDuur

€ 802.902[ € 601.050 – € 852.837 ]

Huizenprijs vs Nederland

57% hoger[ € 802.902 · NL: € 510.919 ]

Huishoudinkomen vs Nederland

6% lager[ € 61.330 · NL: € 65.335 ]

Wat voor woningen staan er te koop in Smitsweg?

In Smitsweg staan in oktober 2026 uiteenlopende woningen te koop, van tussenwoningen tot hoekwoningen, met een gemiddelde vraagprijs van € 763.465 (€ 4.802 per m²). Meer dan 95% van de woningen kost boven de €500.000. Van de woningvoorraad in Smitsweg is 94% koopwoning en 6% huurwoning.

Prijsverdeling woningen

Smitsweg

Nederland

Verdeling woningtype

Smitsweg

Nederland

Woningen te koop in Smitsweg

Veelgestelde vragen over Smitsweg

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over huizenprijzen, de woningmarkt en overbieden in Smitsweg.

Wat is de gemiddelde huizenprijs in Smitsweg, Dordrecht?

De gemiddelde huizenprijs in Smitsweg ligt in oktober 2026 op € 802.902. De vierkante meterprijs bedraagt € 5.050 per m². Daarmee is Smitsweg duurder dan het landelijk gemiddelde van € 510.919. De huizenprijzen in Smitsweg zijn het afgelopen jaar met +8,0% gestegen.

Hoe is de woningmarkt in Smitsweg, Dordrecht?

De woningmarkt in Smitsweg is in oktober 2026 krap: er wordt gemiddeld 6,0% boven de vraagprijs geboden. De gemiddelde huizenprijs bedraagt € 802.902, een stijging van +8,0% ten opzichte van vorig jaar.

Hoeveel wordt er overboden in Smitsweg?

In Smitsweg wordt in oktober 2026 gemiddeld 6,0% boven de vraagprijs geboden. Bij de gemiddelde vraagprijs van € 763.465 komt dit neer op een gemiddelde verkoopprijs van € 802.902. Overbieden is gebruikelijk in Smitsweg.

Is Smitsweg duur om te wonen?

Smitsweg is een van de duurdere buurten in Dordrecht, met een gemiddelde huizenprijs van € 802.902. Een huishouden heeft een bruto jaarinkomen van minimaal € 178.423 nodig om hier een gemiddelde woning te kopen.

Wat is de duurste straat in Smitsweg?

De duurste straat in Smitsweg is Piramide, met een gemiddelde huizenprijs van € 1.282.752. Andere dure straten zijn Laan van Braets (€ 960.584) en Elf Morgen (€ 949.030). De meest betaalbare straat is Molenzigt (€ 663.374).

Is Smitsweg veilig?

Smitsweg heeft met 17 misdrijven per 1.000 inwoners een lager dan gemiddeld criminaliteitscijfer voor Dordrecht (gemiddeld: 52). De relatieve veiligheid draagt bij aan de aantrekkelijkheid van Smitsweg als woonbuurt.