Huiswaardemeter
Straatbeeld van Kapteynweg 123, 3318EE Dordrecht

Woningwaarde Kapteynweg 123

3318EE Dordrecht

90 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1970Bouwjaar
€ 3.116Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 280.435
+7,0%
[ € 246.783 – € 314.087 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 271.322[ € 257.756 – € 284.888 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 289.854[ € 275.026 – € 303.975 ]

Wat is mijn huis waard?

Kapteynweg 123 in Dordrecht heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 280.435 (€ 3.116 per m²). Dit is een stijging van +7,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.793Sinds mei +0,6%
+€ 18.45712 maanden +7,0%
+€ 7.34712 mnd vs. NL +2,8%
Kapteynweg 123
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 280.435 voor Kapteynweg 123 in Dordrecht. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kapteynweg 123 in Dordrecht heeft in een verwachte verkoopprijs van € 289.854. Dit bedrag ligt 3,4% boven de actuele marktwaarde van € 280.435.

Verwachte verkoopprijs Kapteynweg 123
€ 289.854[ € 275.026 – € 303.975 ]
Verkoper houdt over€ 285.416−€ 4.438 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 297.801+€ 7.947 kosten koper
Verkoopprijs€ 289.854
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.188
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 285.416

Wat is de verwachte vraagprijs?

Kapteynweg 123 in Dordrecht heeft in een verwachte vraagprijs van € 271.322. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.015 per m².

Verwachte vraagprijs Kapteynweg 123
Onder gem. in buurt Sterrenburg 1-OostBoven gem.
€ 271.322[ € 257.756 – € 284.888 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.015[ € 2.864 – € 3.165 ]
Gem. vraagprijs in buurt Sterrenburg 1-Oost
€ 433.833[ € 335.000 – € 499.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kapteynweg 123 adviseren wij in een bod van € 289.854, dat 6,8% boven de verwachte vraagprijs van € 271.322 ligt. In de gemeente Dordrecht wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 280.435+3,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 289.854+6,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 304.347+12,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kapteynweg 123 zal in bij een vraagprijs van € 271.322 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kapteynweg 123 in Dordrecht bedragen € 1.445 per maand bij een woningwaarde van € 280.435. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 140.000€ 421.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.445/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.371
OZB€ 14
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 5
Rioolheffing€ 25
Totaal per maand€ 1.445
Totaal betaald over 30 jaar€ 493.560
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kapteynweg 123

Woninggegevens

Bouwjaar1970
Woonoppervlakte90 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 280.435
Verwachte verkoopprijs€ 289.854
Verwachte vraagprijs€ 271.322
Verwacht overbod+6,0% (Dordrecht)

Locatie

BuurtSterrenburg 1-Oost→
PlaatsDordrecht→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Sterrenburg 1-Oost besteden gemiddeld € 108 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 2% van de woningen zonnepanelen, maar 50% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 47/mndAardgas(410 m³/jr)
€ 62/mndElektriciteit(1.860 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(130 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (50%)
B (12%)
C (30%)
D (7%)
E (1%)
F (0%)
G (0%)

Wonen in Sterrenburg 1-Oost

Sterrenburg 1-Oost biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 1,1 km.

27,1%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
23%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,7 km
Overstapstation3,8 km
Oprit snelweg1,3 km
Woninginbraken0,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,1 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool1,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van De Sitterstraat 54, 3318AB Dordrecht
De Sitterstraat 54
1970 · 90 m²
€ 269.650
Straatbeeld van Stierstraat 79, 3318BL Dordrecht
Stierstraat 79
1966 · 49 m²
€ 201.026
Straatbeeld van Blaauwweg 209, 3328XE Dordrecht
Blaauwweg 209
1973 · 90 m²
€ 281.524
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Kapteynweg 123 ligt met een geschatte woningwaarde van € 280.435 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Sterrenburg 1-Oost willen wonen. De waardestijging van +7,0% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Kapteynweg 123

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kapteynweg 123 in Dordrecht.

Wat is Kapteynweg 123 in Dordrecht waard?
Kapteynweg 123 in Dordrecht heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 280.435 (bandbreedte € 246.783 – € 314.087). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Sterrenburg 1-Oost.
Wat is de verwachte vraagprijs van Kapteynweg 123 in Dordrecht?
De verwachte vraagprijs van Kapteynweg 123 in Dordrecht is in juni 2026 € 271.322 (bandbreedte € 257.756 – € 284.888). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.116.
Hoeveel moet ik overbieden op Kapteynweg 123 in Dordrecht?
Voor Kapteynweg 123 adviseren wij een bod van € 289.854 — 6,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Dordrecht in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kapteynweg 123 in Dordrecht?
De geschatte bruto maandlasten van Kapteynweg 123 in Dordrecht bedragen € 1.505 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 280.435 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.371 uit hypotheeklasten, circa € 69 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 65 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kapteynweg 123 in Dordrecht zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kapteynweg 123 in Dordrecht is de afgelopen 12 maanden met +7,0% (+€ 18.457) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kapteynweg 123?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Sterrenburg 1-Oost is € 246.000. De geschatte marktwaarde van Kapteynweg 123 ligt rond € 280.435. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kapteynweg 123?
Huishoudens in de buurt van Kapteynweg 123 besteden in juni 2026 gemiddeld € 108 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Sterrenburg 1-Oost heeft 2% van de woningen zonnepanelen.