Huiswaardemeter

Woningwaarde Laurierstraat 23

3319HK Dordrecht

114 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1969Bouwjaar
€ 4.201Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 478.898
+8,0%
[ € 421.430 – € 536.366 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 464.938[ € 441.691 – € 488.185 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 493.277[ € 468.192 – € 517.476 ]

Wat is mijn huis waard?

Laurierstraat 23 in Dordrecht heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 478.898 (€ 4.201 per m²). Dit is een stijging van +8,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.061Sinds september +0,6%
+€ 35.46912 maanden +8,0%
+€ 18.29012 mnd vs. NL +4,1%
Laurierstraat 23
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 478.898 voor Laurierstraat 23 in Dordrecht. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Laurierstraat 23 in Dordrecht heeft in een verwachte verkoopprijs van € 493.277. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 478.898.

Verwachte verkoopprijs Laurierstraat 23
€ 493.277[ € 468.192 – € 517.476 ]
Verkoper houdt over€ 486.601−€ 6.676 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 505.293+€ 12.016 kosten koper
Verkoopprijs€ 493.277
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.426
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 486.601

Wat is de verwachte vraagprijs?

Laurierstraat 23 in Dordrecht heeft in een verwachte vraagprijs van € 464.938. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.078 per m².

Verwachte vraagprijs Laurierstraat 23
Onder gem. in buurt Dubbeldam-NoordBoven gem.
€ 464.938[ € 441.691 – € 488.185 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.078[ € 3.874 – € 4.282 ]
Gem. vraagprijs in buurt Dubbeldam-Noord
€ 698.333[ € 325.000 – € 1.575.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Laurierstraat 23 adviseren wij in een bod van € 493.277, dat 6,1% boven de verwachte vraagprijs van € 464.938 ligt. In de gemeente Dordrecht wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 478.898+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 493.277+6,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 517.941+11,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Laurierstraat 23 zal in bij een vraagprijs van € 464.938 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Laurierstraat 23 in Dordrecht bedragen € 2.453 per maand bij een woningwaarde van € 478.898. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 679.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.453/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.342
OZB€ 32
Afvalheffing€ 31
Opstalverzekering€ 27
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 2.453
Totaal betaald over 30 jaar€ 843.120
Hypotheeklast over de looptijd

Over Laurierstraat 23

Woninggegevens

Bouwjaar1969
Woonoppervlakte114 m²
Perceeloppervlakte180 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 478.898
Verwachte verkoopprijs€ 493.277
Verwachte vraagprijs€ 464.938
Verwacht overbod+6,0% (Dordrecht)

Locatie

BuurtDubbeldam-Noord→
PlaatsDordrecht→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Dubbeldam-Noord besteden gemiddeld € 175 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 11% van de woningen zonnepanelen en 31% energielabel A of hoger.

€ 98/mndAardgas(860 m³/jr)
€ 81/mndElektriciteit(2.440 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(610 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (31%)
B (17%)
C (23%)
D (11%)
E (8%)
F (5%)
G (5%)

Wonen in Dubbeldam-Noord

Dubbeldam-Noord biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,7 km.

35,3%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
67%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,1 km
Overstapstation3,4 km
Oprit snelweg1,0 km
Woninginbraken1,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Groenekruislaan 71, 3319RH Dordrecht
Groenekruislaan 71
1978 · 118 m²
€ 465.300
Straatbeeld van De Mérodestraat 26, 3319BG Dordrecht
De Mérodestraat 26
1958 · 103 m²
€ 283.318
Straatbeeld van Jhr. van de Wall Repelaerstraat 5, 3319CP Dordrecht
Jhr. van de Wall Repelaerstraat 5
1965 · 90 m²
€ 337.842
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 478.898 ligt Laurierstraat 23 een stuk boven het buurtgemiddelde in Dubbeldam-Noord. De waardestijging van +8,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Laurierstraat 23

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Laurierstraat 23 in Dordrecht.

Wat is Laurierstraat 23 in Dordrecht waard?
Laurierstraat 23 in Dordrecht heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 478.898 (bandbreedte € 421.430 – € 536.366). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Dubbeldam-Noord.
Wat is de verwachte vraagprijs van Laurierstraat 23 in Dordrecht?
De verwachte vraagprijs van Laurierstraat 23 in Dordrecht is in oktober 2026 € 464.938 (bandbreedte € 441.691 – € 488.185). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.201.
Hoeveel moet ik overbieden op Laurierstraat 23 in Dordrecht?
Voor Laurierstraat 23 adviseren wij een bod van € 493.277 — 6,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Dordrecht in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Laurierstraat 23 in Dordrecht?
De geschatte bruto maandlasten van Laurierstraat 23 in Dordrecht bedragen € 2.453 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 478.898 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.342 uit hypotheeklasten, circa € 84 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 27 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Laurierstraat 23 in Dordrecht zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Laurierstraat 23 in Dordrecht is de afgelopen 12 maanden met +8,0% (+€ 35.469) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Laurierstraat 23?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Dubbeldam-Noord is € 381.000. De geschatte marktwaarde van Laurierstraat 23 ligt rond € 478.898. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Laurierstraat 23?
Huishoudens in de buurt van Laurierstraat 23 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 175 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Dubbeldam-Noord heeft 11% van de woningen zonnepanelen.