Huiswaardemeter

Woningwaarde Drakensteynlaan 25

3319RE Dordrecht

Te koop
129 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1970Bouwjaar
€ 4.206Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 542.542
+7,0%
[ € 477.437 – € 607.647 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 525.000[ € 498.750 – € 551.250 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 558.855[ € 529.673 – € 585.428 ]

Wat is mijn huis waard?

Drakensteynlaan 25 in Dordrecht heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 542.542 (€ 4.206 per m²). Dit is een stijging van +7,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.468Sinds mei +0,6%
+€ 35.70612 maanden +7,0%
+€ 14.21312 mnd vs. NL +2,8%
Drakensteynlaan 25
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 542.542 voor Drakensteynlaan 25 in Dordrecht. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Drakensteynlaan 25 in Dordrecht heeft in een verwachte verkoopprijs van € 558.855. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 542.542.

Verwachte verkoopprijs Drakensteynlaan 25
€ 558.855[ € 529.673 – € 585.428 ]
Verkoper houdt over€ 551.458−€ 7.397 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 572.182+€ 13.327 kosten koper
Verkoopprijs€ 558.855
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.147
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 551.458

Wat is de vraagprijs?

Drakensteynlaan 25 in Dordrecht staat in te koop voor € 525.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.070 per m².

Vraagprijs Drakensteynlaan 25
Onder gem. in buurt Dubbeldam-NoordBoven gem.
€ 525.000[ € 498.750 – € 551.250 ]
Vraagprijs per m²
€ 4.070[ € 3.866 – € 4.273 ]
Gem. vraagprijs in buurt Dubbeldam-Noord
€ 634.944[ € 369.000 – € 1.575.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Drakensteynlaan 25 adviseren wij in een bod van € 558.855, dat 6,4% boven de vraagprijs van € 525.000 ligt. In de gemeente Dordrecht wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 542.542+3,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 558.855+6,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 586.798+11,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Drakensteynlaan 25 zal in bij een vraagprijs van € 525.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Drakensteynlaan 25 in Dordrecht bedragen € 2.729 per maand bij een woningwaarde van € 542.542. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 271.000€ 814.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.729/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.653
OZB€ 14
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 7
Rioolheffing€ 25
Totaal per maand€ 2.729
Totaal betaald over 30 jaar€ 955.080
Hypotheeklast over de looptijd

Over Drakensteynlaan 25

Woninggegevens

Bouwjaar1970
Woonoppervlakte129 m²
Perceeloppervlakte169 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 542.542
Verwachte verkoopprijs€ 558.855
Vraagprijs€ 525.000
Verwacht overbod+6,0% (Dordrecht)

Locatie

BuurtDubbeldam-Noord→
PlaatsDordrecht→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Dubbeldam-Noord besteden gemiddeld € 175 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 11% van de woningen zonnepanelen en 29% energielabel A of hoger.

€ 98/mndAardgas(860 m³/jr)
€ 81/mndElektriciteit(2.440 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(610 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (29%)
B (18%)
C (23%)
D (12%)
E (9%)
F (5%)
G (5%)

Wonen in Dubbeldam-Noord

Dubbeldam-Noord biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,7 km.

35,3%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
67%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,1 km
Overstapstation3,4 km
Oprit snelweg1,0 km
Woninginbraken1,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Baron van Boetzelaerlaan 17, 3319CK Dordrecht
Baron van Boetzelaerlaan 17
1988 · 154 m²
€ 499.850
Straatbeeld van Seringenstraat 17, 3319TH Dordrecht
Seringenstraat 17
1969 · 102 m²
€ 380.303
Straatbeeld van Haaswijkweg Oost 22, 3329KC Dordrecht
Haaswijkweg Oost 22
1970 · 190 m²
€ 504.992
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Drakensteynlaan 25 valt met een geschatte woningwaarde van € 542.542 duidelijk in het hogere segment van Dubbeldam-Noord. De waardestijging van +7,0% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Drakensteynlaan 25

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Drakensteynlaan 25 in Dordrecht.

Wat is Drakensteynlaan 25 in Dordrecht waard?
Drakensteynlaan 25 in Dordrecht heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 542.542 (bandbreedte € 477.437 – € 607.647). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Dubbeldam-Noord.
Wat is de vraagprijs van Drakensteynlaan 25 in Dordrecht?
Drakensteynlaan 25 in Dordrecht staat in juni 2026 te koop voor € 525.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 4.206.
Hoeveel moet ik overbieden op Drakensteynlaan 25 in Dordrecht?
Voor Drakensteynlaan 25 adviseren wij een bod van € 558.855 — 6,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Dordrecht in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Drakensteynlaan 25 in Dordrecht?
De geschatte bruto maandlasten van Drakensteynlaan 25 in Dordrecht bedragen € 2.847 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 542.542 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.653 uit hypotheeklasten, circa € 69 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 125 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Drakensteynlaan 25 in Dordrecht zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Drakensteynlaan 25 in Dordrecht is de afgelopen 12 maanden met +7,0% (+€ 35.706) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Drakensteynlaan 25?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Dubbeldam-Noord is € 381.000. De geschatte marktwaarde van Drakensteynlaan 25 ligt rond € 542.542. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Drakensteynlaan 25?
Huishoudens in de buurt van Drakensteynlaan 25 besteden in juni 2026 gemiddeld € 175 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Dubbeldam-Noord heeft 11% van de woningen zonnepanelen.