Huiswaardemeter
Straatbeeld van Doornenburg 77, 3328AC Dordrecht

Woningwaarde Doornenburg 77

3328AC Dordrecht

63 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1981Bouwjaar
€ 4.602Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 289.901
+7,0%
[ € 255.113 – € 324.689 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 280.742[ € 266.705 – € 294.779 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 299.359[ € 284.041 – € 313.940 ]

Wat is mijn huis waard?

Doornenburg 77 in Dordrecht heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 289.901 (€ 4.602 per m²). Dit is een stijging van +7,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.853Sinds mei +0,6%
+€ 19.08012 maanden +7,0%
+€ 7.59512 mnd vs. NL +2,8%
Doornenburg 77
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 289.901 voor Doornenburg 77 in Dordrecht. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Doornenburg 77 in Dordrecht heeft in een verwachte verkoopprijs van € 299.359. Dit bedrag ligt 3,3% boven de actuele marktwaarde van € 289.901.

Verwachte verkoopprijs Doornenburg 77
€ 299.359[ € 284.041 – € 313.940 ]
Verkoper houdt over€ 294.816−€ 4.543 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 307.496+€ 8.137 kosten koper
Verkoopprijs€ 299.359
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.293
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 294.816

Wat is de verwachte vraagprijs?

Doornenburg 77 in Dordrecht heeft in een verwachte vraagprijs van € 280.742. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.456 per m².

Verwachte vraagprijs Doornenburg 77
Onder gem. in buurt Vredenburg en omgevingBoven gem.
€ 280.742[ € 266.705 – € 294.779 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.456[ € 4.233 – € 4.679 ]
Gem. vraagprijs in buurt Vredenburg en omgeving
€ 347.000[ € 255.000 – € 570.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Doornenburg 77 adviseren wij in een bod van € 299.359, dat 6,6% boven de verwachte vraagprijs van € 280.742 ligt. In de gemeente Dordrecht wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 289.901+3,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 299.359+6,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 314.327+12,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Doornenburg 77 zal in bij een vraagprijs van € 280.742 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Doornenburg 77 in Dordrecht bedragen € 1.491 per maand bij een woningwaarde van € 289.901. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 145.000€ 435.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.491/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.418
OZB€ 14
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 4
Rioolheffing€ 25
Totaal per maand€ 1.491
Totaal betaald over 30 jaar€ 510.480
Hypotheeklast over de looptijd

Over Doornenburg 77

Woninggegevens

Bouwjaar1981
Woonoppervlakte63 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 289.901
Verwachte verkoopprijs€ 299.359
Verwachte vraagprijs€ 280.742
Verwacht overbod+6,0% (Dordrecht)

Locatie

BuurtVredenburg en omgeving→
PlaatsDordrecht→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Vredenburg en omgeving besteden gemiddeld € 178 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 12% van de woningen zonnepanelen en 9% energielabel A of hoger — er is ruimte voor verduurzaming.

€ 98/mndAardgas(860 m³/jr)
€ 85/mndElektriciteit(2.540 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(700 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (9%)
B (20%)
C (58%)
D (11%)
E (1%)

Wonen in Vredenburg en omgeving

Vredenburg en omgeving biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,4 km.

35,1%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
92%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,2 km
Overstapstation5,3 km
Oprit snelweg2,0 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Vredenburg 31, 3328DG Dordrecht
Vredenburg 31
1977 · 65 m²
€ 279.663
Straatbeeld van Cannenburg 143, 3328AW Dordrecht
Cannenburg 143
1981 · 106 m²
€ 429.655
Straatbeeld van Kinkelenburg 65, 3328AG Dordrecht
Kinkelenburg 65
1980 · 126 m²
€ 433.620
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 289.901 is Doornenburg 77 een van de meer betaalbare woningen in Vredenburg en omgeving. De waardestijging van +7,0% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Doornenburg 77

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Doornenburg 77 in Dordrecht.

Wat is Doornenburg 77 in Dordrecht waard?
Doornenburg 77 in Dordrecht heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 289.901 (bandbreedte € 255.113 – € 324.689). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Vredenburg en omgeving.
Wat is de verwachte vraagprijs van Doornenburg 77 in Dordrecht?
De verwachte vraagprijs van Doornenburg 77 in Dordrecht is in juni 2026 € 280.742 (bandbreedte € 266.705 – € 294.779). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.602.
Hoeveel moet ik overbieden op Doornenburg 77 in Dordrecht?
Voor Doornenburg 77 adviseren wij een bod van € 299.359 — 6,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Dordrecht in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Doornenburg 77 in Dordrecht?
De geschatte bruto maandlasten van Doornenburg 77 in Dordrecht bedragen € 1.554 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 289.901 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.418 uit hypotheeklasten, circa € 69 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 67 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Doornenburg 77 in Dordrecht zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Doornenburg 77 in Dordrecht is de afgelopen 12 maanden met +7,0% (+€ 19.080) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Doornenburg 77?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Vredenburg en omgeving is € 339.000. De geschatte marktwaarde van Doornenburg 77 ligt rond € 289.901. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Doornenburg 77?
Huishoudens in de buurt van Doornenburg 77 besteden in juni 2026 gemiddeld € 178 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Vredenburg en omgeving heeft 12% van de woningen zonnepanelen.