Huiswaardemeter
Straatbeeld van Cannenburg 143, 3328AW Dordrecht

Woningwaarde Cannenburg 143

3328AW Dordrecht

106 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1981Bouwjaar
€ 4.094Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 433.917
+7,3%
[ € 381.847 – € 485.987 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 421.090[ € 400.036 – € 442.145 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 447.135[ € 424.438 – € 469.116 ]

Wat is mijn huis waard?

Cannenburg 143 in Dordrecht heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 433.917 (€ 4.094 per m²). Dit is een stijging van +7,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.774Sinds juli +0,6%
+€ 29.50212 maanden +7,3%
+€ 15.21812 mnd vs. NL +3,8%
Cannenburg 143
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 433.917 voor Cannenburg 143 in Dordrecht. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Cannenburg 143 in Dordrecht heeft in een verwachte verkoopprijs van € 447.135. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 433.917.

Verwachte verkoopprijs Cannenburg 143
€ 447.135[ € 424.438 – € 469.116 ]
Verkoper houdt over€ 440.967−€ 6.168 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 458.228+€ 11.093 kosten koper
Verkoopprijs€ 447.135
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.918
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 440.967

Wat is de verwachte vraagprijs?

Cannenburg 143 in Dordrecht heeft in een verwachte vraagprijs van € 421.090. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.973 per m².

Verwachte vraagprijs Cannenburg 143
Onder gem. in SterrenburgBoven gem.
€ 421.090[ € 400.036 – € 442.145 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.973[ € 3.774 – € 4.171 ]
Gem. vraagprijs in Sterrenburg
€ 465.421[ € 275.000 – € 1.225.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Cannenburg 143 adviseren wij in een bod van € 447.135, dat 6,2% boven de verwachte vraagprijs van € 421.090 ligt. In de gemeente Dordrecht wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 433.917+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 447.135+6,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 469.492+11,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Cannenburg 143 zal in bij een vraagprijs van € 421.090 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Cannenburg 143 in Dordrecht bedragen € 2.228 per maand bij een woningwaarde van € 433.917. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 634.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.228/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.122
OZB€ 29
Afvalheffing€ 31
Opstalverzekering€ 25
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 2.228
Totaal betaald over 30 jaar€ 763.920
Hypotheeklast over de looptijd

Over Cannenburg 143

Woninggegevens

Bouwjaar1981
Woonoppervlakte106 m²
Perceeloppervlakte145 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 433.917
Verwachte verkoopprijs€ 447.135
Verwachte vraagprijs€ 421.090
Verwacht overbod+6,0% (Dordrecht)

Locatie

BuurtVredenburg en omgeving→
PlaatsDordrecht→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Vredenburg en omgeving besteden gemiddeld € 178 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 12% van de woningen zonnepanelen en 10% energielabel A of hoger — er is ruimte voor verduurzaming.

€ 98/mndAardgas(860 m³/jr)
€ 85/mndElektriciteit(2.540 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(700 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (10%)
B (20%)
C (57%)
D (11%)
E (1%)

Wonen in Vredenburg en omgeving

Vredenburg en omgeving biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,4 km.

35,1%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
92%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,2 km
Overstapstation5,3 km
Oprit snelweg2,0 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Kinkelenburg 65, 3328AG Dordrecht
Kinkelenburg 65
1980 · 126 m²
€ 437.922
Straatbeeld van Doornenburg 77, 3328AC Dordrecht
Doornenburg 77
1981 · 63 m²
€ 292.777
Straatbeeld van Vredenburg 31, 3328DG Dordrecht
Vredenburg 31
1977 · 65 m²
€ 279.663
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 433.917 ligt Cannenburg 143 een stuk boven het buurtgemiddelde in Vredenburg en omgeving. De waardestijging van +7,3% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,5%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Cannenburg 143

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Cannenburg 143 in Dordrecht.

Wat is Cannenburg 143 in Dordrecht waard?
Cannenburg 143 in Dordrecht heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 433.917 (bandbreedte € 381.847 – € 485.987). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Vredenburg en omgeving.
Wat is de verwachte vraagprijs van Cannenburg 143 in Dordrecht?
De verwachte vraagprijs van Cannenburg 143 in Dordrecht is in augustus 2026 € 421.090 (bandbreedte € 400.036 – € 442.145). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.094.
Hoeveel moet ik overbieden op Cannenburg 143 in Dordrecht?
Voor Cannenburg 143 adviseren wij een bod van € 447.135 — 6,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Dordrecht in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Cannenburg 143 in Dordrecht?
De geschatte bruto maandlasten van Cannenburg 143 in Dordrecht bedragen € 2.228 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 433.917 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.122 uit hypotheeklasten, circa € 81 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 25 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Cannenburg 143 in Dordrecht zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Cannenburg 143 in Dordrecht is de afgelopen 12 maanden met +7,3% (+€ 29.502) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Cannenburg 143?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Vredenburg en omgeving is € 339.000. De geschatte marktwaarde van Cannenburg 143 ligt rond € 433.917. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Cannenburg 143?
Huishoudens in de buurt van Cannenburg 143 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 178 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Vredenburg en omgeving heeft 12% van de woningen zonnepanelen.