Huiswaardemeter

Woningwaarde Mildenburg 50

3328JE Dordrecht

100 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1976Bouwjaar
€ 3.743Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 374.338
+8,0%
[ € 329.417 – € 419.259 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 362.546[ € 344.419 – € 380.673 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 386.513[ € 366.806 – € 405.417 ]

Wat is mijn huis waard?

Mildenburg 50 in Dordrecht heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 374.338 (€ 3.743 per m²). Dit is een stijging van +8,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.393Sinds september +0,6%
+€ 27.72512 maanden +8,0%
+€ 14.29712 mnd vs. NL +4,1%
Mildenburg 50
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 374.338 voor Mildenburg 50 in Dordrecht. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Mildenburg 50 in Dordrecht heeft in een verwachte verkoopprijs van € 386.513. Dit bedrag ligt 3,3% boven de actuele marktwaarde van € 374.338.

Verwachte verkoopprijs Mildenburg 50
€ 386.513[ € 366.806 – € 405.417 ]
Verkoper houdt over€ 381.011−€ 5.502 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 396.393+€ 9.880 kosten koper
Verkoopprijs€ 386.513
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.252
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 381.011

Wat is de verwachte vraagprijs?

Mildenburg 50 in Dordrecht heeft in een verwachte vraagprijs van € 362.546. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.625 per m².

Verwachte vraagprijs Mildenburg 50
Onder gem. in SterrenburgBoven gem.
€ 362.546[ € 344.419 – € 380.673 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.625[ € 3.444 – € 3.807 ]
Gem. vraagprijs in Sterrenburg
€ 482.370[ € 225.000 – € 1.348.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Mildenburg 50 adviseren wij in een bod van € 386.513, dat 6,6% boven de verwachte vraagprijs van € 362.546 ligt. In de gemeente Dordrecht wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 374.338+3,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 386.513+6,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 405.839+11,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Mildenburg 50 zal in bij een vraagprijs van € 362.546 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Mildenburg 50 in Dordrecht bedragen € 1.932 per maand bij een woningwaarde van € 374.338. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 574.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.932/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.831
OZB€ 25
Afvalheffing€ 31
Opstalverzekering€ 24
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 1.932
Totaal betaald over 30 jaar€ 659.160
Hypotheeklast over de looptijd

Over Mildenburg 50

Woninggegevens

Bouwjaar1976
Woonoppervlakte100 m²
Perceeloppervlakte128 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 374.338
Verwachte verkoopprijs€ 386.513
Verwachte vraagprijs€ 362.546
Verwacht overbod+6,0% (Dordrecht)

Locatie

BuurtMildenburg en omgeving→
PlaatsDordrecht→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Mildenburg en omgeving besteden gemiddeld € 183 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 14% van de woningen zonnepanelen en 12% energielabel A of hoger — er is ruimte voor verduurzaming.

€ 99/mndAardgas(870 m³/jr)
€ 88/mndElektriciteit(2.650 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(690 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (12%)
B (23%)
C (57%)
D (7%)
E (1%)
F (0%)

Wonen in Mildenburg en omgeving

Mildenburg en omgeving biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 1,0 km.

34,3%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
94%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,9 km
Overstapstation5,0 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken1,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Brittenburg 89, 3328JC Dordrecht
Brittenburg 89
1976 · 100 m²
€ 402.155
Straatbeeld van Arentsburg 101, 3328TD Dordrecht
Arentsburg 101
1976 · 110 m²
€ 418.385
Straatbeeld van Arentsburg 36, 3328TB Dordrecht
Arentsburg 36
1977 · 88 m²
€ 358.188
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 374.338 zit Mildenburg 50 in het middensegment van Mildenburg en omgeving — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +8,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Mildenburg 50

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Mildenburg 50 in Dordrecht.

Wat is Mildenburg 50 in Dordrecht waard?
Mildenburg 50 in Dordrecht heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 374.338 (bandbreedte € 329.417 – € 419.259). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Mildenburg en omgeving.
Wat is de verwachte vraagprijs van Mildenburg 50 in Dordrecht?
De verwachte vraagprijs van Mildenburg 50 in Dordrecht is in oktober 2026 € 362.546 (bandbreedte € 344.419 – € 380.673). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.743.
Hoeveel moet ik overbieden op Mildenburg 50 in Dordrecht?
Voor Mildenburg 50 adviseren wij een bod van € 386.513 — 6,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Dordrecht in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Mildenburg 50 in Dordrecht?
De geschatte bruto maandlasten van Mildenburg 50 in Dordrecht bedragen € 1.932 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 374.338 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.831 uit hypotheeklasten, circa € 77 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 24 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Mildenburg 50 in Dordrecht zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Mildenburg 50 in Dordrecht is de afgelopen 12 maanden met +8,0% (+€ 27.725) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Mildenburg 50?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Mildenburg en omgeving is € 329.000. De geschatte marktwaarde van Mildenburg 50 ligt rond € 374.338. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Mildenburg 50?
Huishoudens in de buurt van Mildenburg 50 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 183 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Mildenburg en omgeving heeft 14% van de woningen zonnepanelen.