Huiswaardemeter
Straatbeeld van Arentsburg 36, 3328TB Dordrecht

Woningwaarde Arentsburg 36

3328TB Dordrecht

88 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1977Bouwjaar
€ 4.070Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 358.188
+8,0%
[ € 315.205 – € 401.171 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 346.511[ € 329.185 – € 363.837 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 370.259[ € 351.240 – € 388.214 ]

Wat is mijn huis waard?

Arentsburg 36 in Dordrecht heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 358.188 (€ 4.070 per m²). Dit is een stijging van +8,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.290Sinds september +0,6%
+€ 26.52912 maanden +8,0%
+€ 13.68012 mnd vs. NL +4,1%
Arentsburg 36
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 358.188 voor Arentsburg 36 in Dordrecht. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Arentsburg 36 in Dordrecht heeft in een verwachte verkoopprijs van € 370.259. Dit bedrag ligt 3,4% boven de actuele marktwaarde van € 358.188.

Verwachte verkoopprijs Arentsburg 36
€ 370.259[ € 351.240 – € 388.214 ]
Verkoper houdt over€ 364.936−€ 5.323 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 379.814+€ 9.555 kosten koper
Verkoopprijs€ 370.259
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.073
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 364.936

Wat is de verwachte vraagprijs?

Arentsburg 36 in Dordrecht heeft in een verwachte vraagprijs van € 346.511. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.938 per m².

Verwachte vraagprijs Arentsburg 36
Onder gem. in SterrenburgBoven gem.
€ 346.511[ € 329.185 – € 363.837 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.938[ € 3.741 – € 4.135 ]
Gem. vraagprijs in Sterrenburg
€ 482.370[ € 225.000 – € 1.348.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Arentsburg 36 adviseren wij in een bod van € 370.259, dat 6,9% boven de verwachte vraagprijs van € 346.511 ligt. In de gemeente Dordrecht wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 358.188+3,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 370.259+6,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 388.772+12,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Arentsburg 36 zal in bij een vraagprijs van € 346.511 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Arentsburg 36 in Dordrecht bedragen € 1.849 per maand bij een woningwaarde van € 358.188. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 558.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.849/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.752
OZB€ 24
Afvalheffing€ 31
Opstalverzekering€ 21
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 1.849
Totaal betaald over 30 jaar€ 630.720
Hypotheeklast over de looptijd

Over Arentsburg 36

Woninggegevens

Bouwjaar1977
Woonoppervlakte88 m²
Perceeloppervlakte154 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 358.188
Verwachte verkoopprijs€ 370.259
Verwachte vraagprijs€ 346.511
Verwacht overbod+6,0% (Dordrecht)

Locatie

BuurtMildenburg en omgeving→
PlaatsDordrecht→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Mildenburg en omgeving besteden gemiddeld € 183 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 14% van de woningen zonnepanelen en 12% energielabel A of hoger — er is ruimte voor verduurzaming.

€ 99/mndAardgas(870 m³/jr)
€ 88/mndElektriciteit(2.650 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(690 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (12%)
B (23%)
C (57%)
D (7%)
E (1%)
F (0%)

Wonen in Mildenburg en omgeving

Mildenburg en omgeving biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 1,0 km.

34,3%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
94%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,9 km
Overstapstation5,0 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken1,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Brittenburg 89, 3328JC Dordrecht
Brittenburg 89
1976 · 100 m²
€ 402.155
Straatbeeld van Arentsburg 101, 3328TD Dordrecht
Arentsburg 101
1976 · 110 m²
€ 418.385
Straatbeeld van Arentsburg 76, 3328TC Dordrecht
Arentsburg 76
1977 · 118 m²
€ 516.598
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Arentsburg 36 ligt met een geschatte woningwaarde van € 358.188 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Mildenburg en omgeving willen wonen. De waardestijging van +8,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Arentsburg 36

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Arentsburg 36 in Dordrecht.

Wat is Arentsburg 36 in Dordrecht waard?
Arentsburg 36 in Dordrecht heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 358.188 (bandbreedte € 315.205 – € 401.171). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Mildenburg en omgeving.
Wat is de verwachte vraagprijs van Arentsburg 36 in Dordrecht?
De verwachte vraagprijs van Arentsburg 36 in Dordrecht is in oktober 2026 € 346.511 (bandbreedte € 329.185 – € 363.837). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.070.
Hoeveel moet ik overbieden op Arentsburg 36 in Dordrecht?
Voor Arentsburg 36 adviseren wij een bod van € 370.259 — 6,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Dordrecht in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Arentsburg 36 in Dordrecht?
De geschatte bruto maandlasten van Arentsburg 36 in Dordrecht bedragen € 1.849 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 358.188 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.752 uit hypotheeklasten, circa € 76 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 21 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Arentsburg 36 in Dordrecht zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Arentsburg 36 in Dordrecht is de afgelopen 12 maanden met +8,0% (+€ 26.529) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Arentsburg 36?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Mildenburg en omgeving is € 329.000. De geschatte marktwaarde van Arentsburg 36 ligt rond € 358.188. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Arentsburg 36?
Huishoudens in de buurt van Arentsburg 36 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 183 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Mildenburg en omgeving heeft 14% van de woningen zonnepanelen.