Huiswaardemeter

Woningwaarde Arentsburg 76

3328TC Dordrecht

Te koop
118 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1977Bouwjaar
€ 4.378Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 516.598
+7,0%
[ € 454.606 – € 578.590 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 501.120[ € 476.064 – € 526.176 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 532.131[ € 505.580 – € 558.799 ]

Wat is mijn huis waard?

Arentsburg 76 in Dordrecht heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 516.598 (€ 4.378 per m²). Dit is een stijging van +7,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.302Sinds mei +0,6%
+€ 33.99912 maanden +7,0%
+€ 13.53412 mnd vs. NL +2,8%
Arentsburg 76
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 516.598 voor Arentsburg 76 in Dordrecht. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Arentsburg 76 in Dordrecht heeft in een verwachte verkoopprijs van € 532.131. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 516.598.

Verwachte verkoopprijs Arentsburg 76
€ 532.131[ € 505.580 – € 558.799 ]
Verkoper houdt over€ 525.028−€ 7.103 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 544.924+€ 12.793 kosten koper
Verkoopprijs€ 532.131
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.853
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 525.028

Wat is de vraagprijs?

Arentsburg 76 in Dordrecht staat in te koop voor € 501.120. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.247 per m².

Vraagprijs Arentsburg 76
Onder gem. in SterrenburgBoven gem.
€ 501.120[ € 476.064 – € 526.176 ]
Vraagprijs per m²
€ 4.247[ € 4.034 – € 4.459 ]
Gem. vraagprijs in Sterrenburg
€ 434.143[ € 255.000 – € 1.225.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Arentsburg 76 adviseren wij in een bod van € 532.131, dat 6,2% boven de vraagprijs van € 501.120 ligt. In de gemeente Dordrecht wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 516.598+3,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 532.131+6,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 558.738+11,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Arentsburg 76 zal in bij een vraagprijs van € 501.120 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Arentsburg 76 in Dordrecht bedragen € 2.602 per maand bij een woningwaarde van € 516.598. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 258.000€ 775.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.602/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.526
OZB€ 14
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 7
Rioolheffing€ 25
Totaal per maand€ 2.602
Totaal betaald over 30 jaar€ 909.360
Hypotheeklast over de looptijd

Over Arentsburg 76

Woninggegevens

Bouwjaar1977
Woonoppervlakte118 m²
Perceeloppervlakte219 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 516.598
Verwachte verkoopprijs€ 532.131
Vraagprijs€ 501.120
Verwacht overbod+6,0% (Dordrecht)

Locatie

BuurtMildenburg en omgeving→
PlaatsDordrecht→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Mildenburg en omgeving besteden gemiddeld € 183 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 14% van de woningen zonnepanelen en 10% energielabel A of hoger — er is ruimte voor verduurzaming.

€ 99/mndAardgas(870 m³/jr)
€ 88/mndElektriciteit(2.650 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(690 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (10%)
B (23%)
C (59%)
D (8%)
E (1%)
F (0%)

Wonen in Mildenburg en omgeving

Mildenburg en omgeving biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 1,0 km.

34,3%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
94%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,9 km
Overstapstation5,0 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken1,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Arentsburg 101, 3328TD Dordrecht
Arentsburg 101
1976 · 110 m²
€ 414.276
Straatbeeld van Arentsburg 41, 3328TB Dordrecht
Arentsburg 41
1977 · 136 m²
€ 568.216
Straatbeeld van Brittenburg 89, 3328JC Dordrecht
Brittenburg 89
1976 · 100 m²
€ 398.204
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Arentsburg 76 valt met een geschatte woningwaarde van € 516.598 duidelijk in het hogere segment van Mildenburg en omgeving. De waardestijging van +7,0% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Arentsburg 76

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Arentsburg 76 in Dordrecht.

Wat is Arentsburg 76 in Dordrecht waard?
Arentsburg 76 in Dordrecht heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 516.598 (bandbreedte € 454.606 – € 578.590). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Mildenburg en omgeving.
Wat is de vraagprijs van Arentsburg 76 in Dordrecht?
Arentsburg 76 in Dordrecht staat in juni 2026 te koop voor € 501.120. Dit komt neer op een prijs per m² van € 4.378.
Hoeveel moet ik overbieden op Arentsburg 76 in Dordrecht?
Voor Arentsburg 76 adviseren wij een bod van € 532.131 — 6,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Dordrecht in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Arentsburg 76 in Dordrecht?
De geschatte bruto maandlasten van Arentsburg 76 in Dordrecht bedragen € 2.714 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 516.598 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.526 uit hypotheeklasten, circa € 69 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 119 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Arentsburg 76 in Dordrecht zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Arentsburg 76 in Dordrecht is de afgelopen 12 maanden met +7,0% (+€ 33.999) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Arentsburg 76?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Mildenburg en omgeving is € 329.000. De geschatte marktwaarde van Arentsburg 76 ligt rond € 516.598. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Arentsburg 76?
Huishoudens in de buurt van Arentsburg 76 besteden in juni 2026 gemiddeld € 183 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Mildenburg en omgeving heeft 14% van de woningen zonnepanelen.