Huiswaardemeter
Straatbeeld van Provincialeweg 82-12, 3329KP Dordrecht

Woningwaarde Provincialeweg 82-12

3329KP Dordrecht

12 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1997Bouwjaar
€ 7.247Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 86.958
+8,0%
[ € 76.523 – € 97.393 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 83.993[ € 79.793 – € 88.193 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 90.027[ € 85.458 – € 94.455 ]

Wat is mijn huis waard?

Provincialeweg 82-12 in Dordrecht heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 86.958 (€ 7.247 per m²). Dit is een stijging van +8,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 556Sinds september +0,6%
+€ 6.44012 maanden +8,0%
+€ 3.32112 mnd vs. NL +4,1%
Provincialeweg 82-12
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 86.958 voor Provincialeweg 82-12 in Dordrecht. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Provincialeweg 82-12 in Dordrecht heeft in een verwachte verkoopprijs van € 90.027. Dit bedrag ligt 3,5% boven de actuele marktwaarde van € 86.958.

Verwachte verkoopprijs Provincialeweg 82-12
€ 90.027[ € 85.458 – € 94.455 ]
Verkoper houdt over€ 87.787−€ 2.240 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 93.978+€ 3.951 kosten koper
Verkoopprijs€ 90.027
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 990
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 87.787

Wat is de verwachte vraagprijs?

Provincialeweg 82-12 in Dordrecht heeft in een verwachte vraagprijs van € 83.993. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 6.999 per m².

Verwachte vraagprijs Provincialeweg 82-12
Onder gem. in DubbeldamBoven gem.
€ 83.993[ € 79.793 – € 88.193 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 6.999[ € 6.649 – € 7.349 ]
Gem. vraagprijs in Dubbeldam
€ 759.286[ € 325.000 – € 1.950.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Provincialeweg 82-12 adviseren wij in een bod van € 90.027, dat 7,2% boven de verwachte vraagprijs van € 83.993 ligt. In de gemeente Dordrecht wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 86.958+3,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 90.027+7,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 94.528+12,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Provincialeweg 82-12 zal in bij een vraagprijs van € 83.993 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Provincialeweg 82-12 in Dordrecht bedragen € 486 per maand bij een woningwaarde van € 86.958. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 287.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 486/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 425
OZB€ 6
Afvalheffing€ 31
Opstalverzekering€ 3
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 486
Totaal betaald over 30 jaar€ 153.000
Hypotheeklast over de looptijd

Over Provincialeweg 82-12

Woninggegevens

Bouwjaar1997
Woonoppervlakte12 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 86.958
Verwachte verkoopprijs€ 90.027
Verwachte vraagprijs€ 83.993
Verwacht overbod+6,0% (Dordrecht)

Locatie

BuurtOudendijk en omgeving→
PlaatsDordrecht→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Oudendijk en omgeving besteden gemiddeld € 209 aan energiekosten per maand.

€ 115/mndAardgas(1.010 m³/jr)
€ 98/mndElektriciteit(2.940 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(640 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

C
C (100%)

Wonen in Oudendijk en omgeving

Oudendijk en omgeving biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,2 km en een huisarts op 1,1 km.

0%Gezinnen met kinderen
—Auto's per huishouden
1%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,9 km
Overstapstation4,2 km
Oprit snelweg1,8 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,1 km
Supermarkt1,2 km
Basisschool1,4 km
Kinderdagverblijf0,2 km
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Provincialeweg 82-12 ligt met een geschatte woningwaarde van € 86.958 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Oudendijk en omgeving willen wonen. De waardestijging van +8,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Provincialeweg 82-12

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Provincialeweg 82-12 in Dordrecht.

Wat is Provincialeweg 82-12 in Dordrecht waard?
Provincialeweg 82-12 in Dordrecht heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 86.958 (bandbreedte € 76.523 – € 97.393). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Oudendijk en omgeving.
Wat is de verwachte vraagprijs van Provincialeweg 82-12 in Dordrecht?
De verwachte vraagprijs van Provincialeweg 82-12 in Dordrecht is in oktober 2026 € 83.993 (bandbreedte € 79.793 – € 88.193). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 7.247.
Hoeveel moet ik overbieden op Provincialeweg 82-12 in Dordrecht?
Voor Provincialeweg 82-12 adviseren wij een bod van € 90.027 — 7,1% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Dordrecht in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Provincialeweg 82-12 in Dordrecht?
De geschatte bruto maandlasten van Provincialeweg 82-12 in Dordrecht bedragen € 486 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 86.958 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 425 uit hypotheeklasten, circa € 58 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 3 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Provincialeweg 82-12 in Dordrecht zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Provincialeweg 82-12 in Dordrecht is de afgelopen 12 maanden met +8,0% (+€ 6.440) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Provincialeweg 82-12?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Oudendijk en omgeving is € 61.000. De geschatte marktwaarde van Provincialeweg 82-12 ligt rond € 86.958. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Provincialeweg 82-12?
Huishoudens in de buurt van Provincialeweg 82-12 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 209 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).