Huiswaardemeter
Straatbeeld van Provincialeweg 82-12, 3329KP Dordrecht

Woningwaarde Provincialeweg 82-12

3329KP Dordrecht

12 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1997Bouwjaar
€ 11.256Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 135.072
+7,3%
[ € 118.863 – € 151.281 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 130.466[ € 123.943 – € 136.989 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 139.840[ € 132.743 – € 146.715 ]

Wat is mijn huis waard?

Provincialeweg 82-12 in Dordrecht heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 135.072 (€ 11.256 per m²). Dit is een stijging van +7,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 863Sinds juli +0,6%
+€ 9.18312 maanden +7,3%
+€ 4.73712 mnd vs. NL +3,8%
Provincialeweg 82-12
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 135.072 voor Provincialeweg 82-12 in Dordrecht. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Provincialeweg 82-12 in Dordrecht heeft in een verwachte verkoopprijs van € 139.840. Dit bedrag ligt 3,5% boven de actuele marktwaarde van € 135.072.

Verwachte verkoopprijs Provincialeweg 82-12
€ 139.840[ € 132.743 – € 146.715 ]
Verkoper houdt over€ 137.052−€ 2.788 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 144.787+€ 4.947 kosten koper
Verkoopprijs€ 139.840
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 1.538
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 137.052

Wat is de verwachte vraagprijs?

Provincialeweg 82-12 in Dordrecht heeft in een verwachte vraagprijs van € 130.466. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 10.872 per m².

Verwachte vraagprijs Provincialeweg 82-12
Onder gem. in DubbeldamBoven gem.
€ 130.466[ € 123.943 – € 136.989 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 10.872[ € 10.329 – € 11.416 ]
Gem. vraagprijs in Dubbeldam
€ 869.786[ € 250.000 – € 1.950.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Provincialeweg 82-12 adviseren wij in een bod van € 139.840, dat 7,2% boven de verwachte vraagprijs van € 130.466 ligt. In de gemeente Dordrecht wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 135.072+3,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 139.840+7,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 146.832+12,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Provincialeweg 82-12 zal in bij een vraagprijs van € 130.466 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Provincialeweg 82-12 in Dordrecht bedragen € 725 per maand bij een woningwaarde van € 135.072. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 335.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 725/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 661
OZB€ 9
Afvalheffing€ 31
Opstalverzekering€ 3
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 725
Totaal betaald over 30 jaar€ 237.960
Hypotheeklast over de looptijd

Over Provincialeweg 82-12

Woninggegevens

Bouwjaar1997
Woonoppervlakte12 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 135.072
Verwachte verkoopprijs€ 139.840
Verwachte vraagprijs€ 130.466
Verwacht overbod+6,0% (Dordrecht)

Locatie

BuurtOudendijk en omgeving→
PlaatsDordrecht→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Oudendijk en omgeving besteden gemiddeld € 209 aan energiekosten per maand.

€ 115/mndAardgas(1.010 m³/jr)
€ 98/mndElektriciteit(2.940 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(640 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

C
C (100%)

Wonen in Oudendijk en omgeving

Oudendijk en omgeving biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,2 km en een huisarts op 1,1 km.

0%Gezinnen met kinderen
—Auto's per huishouden
1%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,9 km
Overstapstation4,2 km
Oprit snelweg1,8 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,1 km
Supermarkt1,2 km
Basisschool1,4 km
Kinderdagverblijf0,2 km
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Provincialeweg 82-12 valt met een geschatte woningwaarde van € 135.072 duidelijk in het hogere segment van Oudendijk en omgeving. De waardestijging van +7,3% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,5%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Provincialeweg 82-12

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Provincialeweg 82-12 in Dordrecht.

Wat is Provincialeweg 82-12 in Dordrecht waard?
Provincialeweg 82-12 in Dordrecht heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 135.072 (bandbreedte € 118.863 – € 151.281). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Oudendijk en omgeving.
Wat is de verwachte vraagprijs van Provincialeweg 82-12 in Dordrecht?
De verwachte vraagprijs van Provincialeweg 82-12 in Dordrecht is in augustus 2026 € 130.466 (bandbreedte € 123.943 – € 136.989). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 11.256.
Hoeveel moet ik overbieden op Provincialeweg 82-12 in Dordrecht?
Voor Provincialeweg 82-12 adviseren wij een bod van € 139.840 — 7,1% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Dordrecht in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Provincialeweg 82-12 in Dordrecht?
De geschatte bruto maandlasten van Provincialeweg 82-12 in Dordrecht bedragen € 725 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 135.072 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 661 uit hypotheeklasten, circa € 61 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 3 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Provincialeweg 82-12 in Dordrecht zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Provincialeweg 82-12 in Dordrecht is de afgelopen 12 maanden met +7,3% (+€ 9.183) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Provincialeweg 82-12?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Oudendijk en omgeving is € 61.000. De geschatte marktwaarde van Provincialeweg 82-12 ligt rond € 135.072. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Provincialeweg 82-12?
Huishoudens in de buurt van Provincialeweg 82-12 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 209 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).